Επεσαν οι υπογραφες

Παντα μπροστα ο πωλητης βιβλιων .Του αρεσουν οι συμφωνιες με πολυεθνικες.Να δουμε στο τελος τι γραμματα θα εχει η ιστορια.Δεν υπαρχει ΚΑΝΕΝΑΣ σημερα στην Ερμιονιδα που να ειναι δημοσια κατα αυτης της επενδυσης.Ανθρωπος, οργανωση, κομμα, φορεας.

Φανταζομαι ισως το ΚΚΕ βγαλει μια ανακοινωση εξ αλλου στο παρελθον ειχε δραστηριοποιηθει εναντια στην μοναδα αφαλατωσης στα Χωνια. Κανενας αλλος .Προχωραμε λοιπον σε μια επενδυση πολυ μεγαλων διαστασεων (το μισο δις δεν το πιστευω οταν το συνολο των κεφαλαιων της πολυεθνικης ειναι ενα δισ) για την μικρη ανυδρη επαρχια μας που εχει σοβαρες ελλειψεις σε υποδομες.

320 επαύλεις, 100 βιλες και 28 κατοικιες , ενώ με βάση το χωροταξικό, που έχει εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), επιτρέπεται η ανοικοδόμηση 178.428 τ.μ. κατοικιών και 207.578 τ.μ. για τις λοιπές εγκαταστάσεις.

Μιλαμε για εγκαταστασεις και γηπεδο γκολφ σε 2 χιλιαδες στρεμματα που υποτιθεται θα φιλοξενησουν ετησια εποχιακα η μονιμα χιλιαδες νεους ιδιοκτητες .

Όπως αναφέρει η Dοlphin Capital σε σχετική ανακοίνωση, η ανάπτυξη του Έργου πραγματοποιείται σε δύο κύριες φάσεις. Η πρώτη, περιλαμβάνει την ανάπτυξη του πρώτου γηπέδου γκολφ στη χώρα που φέρει την υπογραφή του Jack Nicklaus, πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, Beach Club και ενός σύγχρονου Golf Club που θα εξυπηρετεί τα μέλη του και τους ιδιοκτήτες των κατοικιών. Η πώληση των προνομιούχων οικοπέδων επί του γηπέδου γκολφ θα ξεκινήσει άμεσα και ήδη καταγράφεται έντονο ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές με σημαντικό αριθμό προ-κρατήσεων να έχει πραγματοποιηθεί.

Στη δεύτερη φάση, θα αναπτυχθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων σχεδιασμένο από τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Jean-Michel Gathy, εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής, καθώς επίσης και πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες εξυπηρετούμενες από το ξενοδοχείο.

 

 

Με βάση τα όσα αναφέρονται στο ΦΕΚ, η πολεοδομούμενη έκταση θα χωριστεί σε δύο περιοχές. Η πρώτη θα είναι επιφάνειας 1.123 στρεμμάτων και θα αφορά την ανάπτυξη υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, επιφάνειας της τάξεως των 30.000 τ.μ., όπως επίσης και πολυτελών τουριστικών κατοικιών (κατά κύριο λόγο βίλες), ενώ στις συμπληρωματικές χρήσεις περιλαμβάνονται εμπορικά καταστήματα, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρα αναζωογόνησης και χώροι συνάθροισης κοινού. Στη δεύτερη περιοχή των 8 στρεμμάτων επιτρέπονται χρήσεις παραθεριστικής κατοικίας, καθώς και καταστήματα εστίασης, τα οποία όμως θα απευθύνονται αποκλειστικά τους κατόχους/χρήστες του παραθεριστικού-τουριστικού χωριού. Επιπλέον, περί τα 770 στρέμματα προορίζονται για την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου γηπέδου γκολφ 18 οπών. Με βάση το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας, συνολικά προβλέπεται η ανέγερση 320 επαύλεων, 100 βιλών και 28 κατοικιών, ενώ με βάση το χωροταξικό, που έχει εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), επιτρέπεται η ανοικοδόμηση 178.428 τ.μ. κατοικιών και 207.578 τ.μ. για τις λοιπές εγκαταστάσεις.

Μη φοβαστε συμπολιτες και εκπροσωποι δεν θα ειναι προσφυγες. Αλλα ειναι και αυτοι ανθρωποι με αναγκες και μαλιστα απαιτησεις πολυτελειας θα χρησιμοποιουν νερο οικιακης χρησης (εκατομμυρια κυβικα το χρονο μαζι με το γκολφ)

θα χρειαζονται γιατρους, δρομους, ηλεκτρικη ενεργεια, αποχετευση και βιολογικο καθαρισμο ,διαχειριση απορριμματων τουλαχιστον σαν αυτη που εχουν στις δικες τους χωρες και γειτονιες.

Χτιζουνε λοιπον οι «επενδυτες» το ρετιρε χωρις θεμελια. Ποιο ειναι το δελεαρ; Το δολωμα για να χαψουμε σαν τοπικη κοινωνια το αγκιστρι; Δουλειες. Με τι μισθους και για ποσους μηνες δεν μας λενε .

Πρωτα απο ολα για εργολαβους καθε ειδους (εχουμε πολλους) στην περιοδο του χτισιματος και στη συνεχεια στη συντηρηση.Θα βρουν δουλεια και εργατες δεν λεω θα φερουμε απ αυτους εχει πολλα φτηνα μεροκαματα ο πλανητης. 800 θέσεις εργασίας κατά την περίοδο κατασκευής

Μετα στην λειτουργια θα δουλεψουμε εργατες και εργαζομενοι οπως δουλευουν σημερα στα αντιστοιχα ξενοδοχεια οι υπαλληλοι.τουλάχιστο 600 νέες θέσεις εργασίας κατά την πλήρη λειτουργία του. λενε. Με αυτους τους μνημονιακους μισθους με αυτες τις συνθηκες που καλα γνωριζουμε. Απ το ολοτελα καλη κι η Παναγιωτενα λεει ενα παλιο σεξιστικο ρητο. Τι να κανουμε;Tελος μια μεριδα επαγγελματιων φυτωρια τροφιμα κλπ ισως δει καποιους τζιρους. Υπαρχει αλλο μελλον; Υπαρχει;

ΥΓ Η μοναδικη παρουσια του κ Σφυρη (χωρις γραβατα)εγινε επειδη μονο αυτος προσκληθηκε η επειδη οι αλλοι εκπροσωποι και τοπικοι φορεις επελεξαν να μην πανε. Γνωριζοντας την τοπικη κοινωνια που πλειοψηφικα βεβαιως και εκτιμα τις προσκλησεις εφοπλιστων και επενδυτων μαλλον το πρωτο εγινε.

Αλλιως δεν εξηγειται η παντελης απουσια ολων πλην Σφυρη. Το οποιο αν ισχυει ειναι μαλλον κακη αρχη για τους επενδυτες και τις δημοσιες σχεσεις τους και δειχνει αλλαζονια προς φιλικα διακειμενους . Μπορει ομως να κανω και λαθος.

Δελτιο Τυπου

Κρανίδι 05.11.2019

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Την Παρασκευή 01.11.2019 πραγματοποιήθηκε η συνάντηση για την υπογραφή της πρώτης άδειας δόμησης του έργου «KILADA HILLS» από τον Υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Ο Δήμαρχος Ερμιονίδας κύριος Γιάννης Γεωργόπουλος ενημερώθηκε από το γραφείο του Υπουργού την Πέμπτη 31.10.2019 πως την επόμενη ημέρα ο Υπουργός Ανάπτυξης θα υπογράψει ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ της μεγάλης επένδυσης για το έργο «KILADA HILLS», η οποία έχει υπογραφεί και έχει πάρει αριθμό ΦΕΚ χρόνια πριν, και προσκλήθηκε να παρευρεθεί.

Προς αποκατάσταση της αλήθειας και αποφυγή παρεξηγήσεων από τα ανακριβή δημοσιεύματα, δηλώνουμε πως ο Δήμαρχος Ερμιονίδας κύριος Ιωάννης Γεωργόπουλος δεν παρευρέθηκε στην εν λόγω συνάντηση λόγω σοβαρών θεμάτων του Δήμου Ερμιονίδας και ανειλημμένων υποχρεώσεων που δεν επιδέχονταν ούτε αναβολή ούτε ματαίωση.

Η ανάπτυξη στον τόπο μας δεν έρχεται ως αποτέλεσμα μίας φωτογραφίας μέσα από τις επιβλητικές αίθουσες του Υπουργείου.

Ο απρόσκλητος από το υπουργείο κύριος Δημήτριος Σφυρής, παρευρέθηκε για τις επικοινωνιακές εντυπώσεις και για άλλους λόγους που μόνον ο ίδιος γνωρίζει. Φωτογραφίες, λοιπόν, πολλές, ουσία καμία. Στο δημοσίευμά του, που και με αυτό μόνο εντυπώσεις ήθελε να προκαλέσει, αναφέρεται στην αφαλάτωση, για την οποία τελικά τίποτα δεν κατάφερε να κάνει, στους βιολογικούς τους οποίους μέσα στην μαύρη 5ετία του κατέστρεψε ολοσχερώς, και καλούμαστε εμείς ως νέα Δημοτική Αρχή, να εξασφαλίσουμε και να δαπανήσουμε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ ώστε να επαναλειτουργήσουν, καθώς επίσης αναφέρεται στο αεροδρόμιο, στα υδροπλάνα, την δημοπράτηση του Αναβάλου για την άρδευση, και σε άλλα μεγάλα και δυσεπίλυτα θέματα τα οποία ταλανίζουν τον τόπο μας σε βάθος χρόνου για τα οποία εν κατακλείδι τίποτα δεν έκανε.

Τέρμα τα ψέματα και οι ψεύτικες εντυπώσεις.

Εμείς ως υπέρμαχοι της αλήθειας, της διαφάνειας, της δημιουργίας και της πραγματικής ανάπτυξης, προχωράμε δυνατά από τις πρώτες κιόλας μέρες, με ορατά αποτελέσματα, στην κοινωνία και στους δημότες μας.

 

Γραφείο Δημάρχου

Dolfin

Το υπουργείο Ανάπτυξης & Επενδύσεων εξέδωσε σήμερα την άδεια δόμησης για την Στρατηγική Επένδυση του παραθεριστικού θερέτρου Kilada Hills συνολικής έκτασης 2,026 στρεμμάτων, όπως ανακοίνωσε η Dοlphin Capital.

Η συγκεκριμένη επένδυση συμπληρώνει την υφιστάμενη επενδυτική δραστηριότητα της Dοlphin Capital στην ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας και αποτελεί την πρώτη Στρατηγική Επένδυση στον τομέα του τουρισμού στην Ελλάδα η οποία επιτυγχάνει πλήρη αδειοδοτική ωρίμανση με την έκδοση άδειας δόμησης.

Όπως αναφέρει η Dοlphin Capital σε σχετική ανακοίνωση, η ανάπτυξη του Έργου πραγματοποιείται σε δύο κύριες φάσεις. Η πρώτη, περιλαμβάνει την ανάπτυξη του πρώτου γηπέδου γκολφ στη χώρα που φέρει την υπογραφή του Jack Nicklaus, πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, Beach Club και ενός σύγχρονου Golf Club που θα εξυπηρετεί τα μέλη του και τους ιδιοκτήτες των κατοικιών. Η πώληση των προνομιούχων οικοπέδων επί του γηπέδου γκολφ θα ξεκινήσει άμεσα και ήδη καταγράφεται έντονο ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές με σημαντικό αριθμό προ-κρατήσεων να έχει πραγματοποιηθεί.

Στη δεύτερη φάση, θα αναπτυχθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων σχεδιασμένο από τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Jean-Michel Gathy, εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής, καθώς επίσης και πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες εξυπηρετούμενες από το ξενοδοχείο.

Έχει ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για την ελαχιστοποίηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος του Έργου, και για το λόγο αυτό ο μέσος συντελεστής δόμησης της επένδυσης ανέρχεται σε μόλις 10% ενώ άνω του 50% της πολεοδομούμενης έκτασης θα αποτελείται από κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου.

Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης υπερβαίνει τα 400 εκατομμύρια ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχουν επενδυθεί ιδία κεφαλαία του ομίλου Dolphin Capital άνω των 80 εκατομμύριων ευρώ για την αγορά, το σχεδιασμό και την αδειοδότηση της σχετικής ανάπτυξης. Το Kilada Hills θα δημιουργήσει 800 θέσεις εργασίας κατά την περίοδο κατασκευής και τουλάχιστο 600 νέες θέσεις εργασίας κατά την πλήρη λειτουργία του. Τεχνικός σύμβουλος ανάπτυξης του Kilada Hills, όπως και των λοιπών έργων του Ομίλου στην Ελλάδα, είναι η Zoniro.

Η Dolphin Capital αποτελεί επενδυτικό όμιλο που ιδρύθηκε το 2004, με εξειδίκευση στο τουριστικό real estate. Από την ίδρυσή της η Dolphin Capital έχει επενδύσει κεφάλαια άνω του €1 δισ. στην Ελλάδα και σε άλλες επτά χώρες. Το κύριο επενδυτικό όχημα του ομίλου είναι η Dolphin Capital Investors (DCI), εταιρεία εισηγμένη στην αγορά AIM του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου.

Χαρακτηριστικό δείγμα των έργων της Dolphin Capital στην Ελλάδα αποτελεί το Amanzoe, το οποίο λειτουργεί στην περιοχή της Ερμιονίδας από τον Αύγουστο του 2012, και έχει ήδη αναγνωριστεί από τον διεθνή τύπο ως ένα από τα κορυφαία θέρετρα στον κόσμο, το ξενοδοχείο Nikki Beach που λειτουργεί από το καλοκαίρι του 2014, καθώς επίσης και το έργο Seafront Villas στην ίδια περιοχή.

Το πιο πρόσφατο έργο του Ομίλου στην Ελλάδα είναι το υπό κατασκευή One&Only Kéa Island, το οποίο αποτελεί το πρώτο One&Only στην Ευρωπαϊκή Ένωση και αναμένεται να γίνει το νέο σημείο αναφοράς στον τομέα των πολυτελών θερέτρων στην Μεσόγειο, για την αισθητική και τις υπηρεσίες που προσφέρει.

 

 

Αναβαλος αφαλατωση στα Χωνια και λοιπά

 

Δημήτρης Καμιζής: «Τυχερός ήταν ο κ. Σφυρής… Και έξυπνος θα έλεγα… Δίκαια πήρε τις εκλογές… Ο Δημήτρης Σφυρής, θα είναι Δήμαρχος, για τα επόμενα δέκα χρόνια

ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΑΜΙΖΗΣ: Τον Οκτώβριο του 2013, έφερα ένα θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, για συζήτηση που είχε σχέση, με την προσφυγή του Δήμου στο ΣτΕ, κατά της απόφασης του Περιφερειάρχη του Πέτρου Τατούλη, που ουσιαστικά ακύρωνε μια προηγούμενη απόφαση της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης, το οποίο κατά την γνώμη μου έπραξε, κατά τρόπο απαράδεκτο… Χάριζε έτσι, ένα εκατομμύριο διακόσιες χιλιάδες ευρώ, στην εταιρεία “Μind Compass”

… με το παρών τεσσάρων ανθρώπων, της παράταξής μου, που συναθροίστηκαν με τις ψήφους της παράταξης του κ. Σφυρή, δεν επετεύχθη η απαραίτητη πλειοψηφία, ώστε να προσφύγουμε ως Δήμος στο ΣτΕ…»

Δεν θέλω να μπω βαθιά στα ενδοπαραταξιακα της ΠΠΣΕ η του χώρου του ΠΑΣΟΚ που είναι σε βαθιά κρίση και διασπάσεις εδώ και χρόνια. Ουτε να προχωρήσω στην συζήτηση γιατί ΝΔ ΠΑΣΟΚ ΛΑΟΣ ανέδειξαν τον Τατουλη σε προσωπικότητα της Πελοποννήσου μετά την κοινοβουλευτική  συγκυβέρνηση τους για να περάσουν καποια μνημονια. Μενω μόνο στην στιγμή.Ποια ακριβώς μέλη της παράταξης Καμιζη ψήφισαν μαζί με την ΔΗΣΥΕΡ την πρόταση Τατουλη που ευνοουσε τα οικονομικα συμφεροντα της εταιριας σε συνεργασία με την οποία και σε όφελος της σχεδιάζεται η αφαλατωση στα Χωνια;

Σε ποια παράταξη ειναι σήμερα αυτά τα στελέχη και ποια η θέση αυτής της παράταξης για την αφαλατωση στη Κοιλαδα; Αφου ερχεται ο Αναβαλος στην ιδια περιοχη (για την ιδια εταιρια λεω εγω) γιατι να φτιαξουμε ΚΑΙ αφαλατωση στα Χωνια; Η μηπως δεν ερχεται ο Αναβαλος. Όλα αυτά τα γράφω γιατί η νέα πλειοψηφία ( η συνεργασία παρατάξεων όπως προωθεί με τις αλλαγές της στα αυτοδιοικητικά η νέα κυβερνηση)θα έχει να κάνει με την επένδυση στην Κοιλάδα.Να πάρει δηλαδή αποφάσεις για μια πελωρια αλλαγή στον τόπο με μεγαλο χρονικο οριζοντα και επιπτωσεις που καθόλου δεν συζητήθηκε προεκλογικά.Καλες και δημιουργικές σχέσεις έχει η εταιρία με τις δημοτικές παρατάξεις στο παρελθόν  https://sikam.wordpress.com/2015/04/14/%ce%b1%cf%80%ce%bf-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%bc%ce%b1%ce%b3%ce%bd%ce%b7%cf%83%ce%b9%ce%b1-%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bd-%ce%b5%cf%81%ce%bc%ce%b9%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%b4%ce%b1-%ce%b3%ce%b9%ce%bf%cf%81%cf%84/

ΕΔΩ ενδιαφερον κειμενο απο το 2012 της ΠΑΠΟΕΡ στα πλαισια της τοτε διαβουλευσης της Περιφερειας.(Στη μνήμη του Στέλιου Σταματακη τότε προέδρου του σωματειου που έκανε την αναλυση)

Τοποθέτηση του σωματείου ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΠΟΛΙΤΩΝ ΕΡΜΙΟΝΙΔΑΣ

μετά από αξιολόγηση της ΜΠΕ  του έργου αφαλάτωσης στην περιοχή

Χώνια του ΤΔ Κοιλάδας.

To παρόν κείμενο παραδόθηκε στην αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας Πελοποννήσουστα πλαίσια της διαβούλευσης που είχε προκηρυχτεί για το θέμα.

Η θέση μας είναι αρνητική επειδή

Το θεμα ειναι απλο.

1.Φαινεται πως πλεον τουλαχιστον  δυο παραταξεις του νεου ΔΣ εχουν βαλει με δηλωσεις στελεχων τους σαν προτεραιοτητα το ΠΟΣΙΜΟ ΝΕΡΟ.Ποσιμο νερο (λεω εγω )που θα πρεπει να ειναι ΔΗΜΟΣΙΟ ΦΤΗΝΟ ΚΑΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ.Ουτε εργολάβοι ούτε εταιρίες ούτε μεσαζοντες κερδοσκόποι κάθε ειδους

Η εξασφαλιση ΠΟΣΙΜΟΥ ΝΕΡΟΥ (17-20 κυβικά την ημερα) αμεσα ειναι απαραιτητη, κοινωνικη αναγκη και υποχρεωση της αυτοδιοικησης προς τους πολιτες και μονο με εισαγωγη απο τον Δημο μπορει να γινει.Εξ αλλου εισαγουμε εδω και χρονια το ιδιωτικο ποσιμο νερο σε 10 εκατομμυρια πανακριβα πλαστικα μπουκαλια το χρονο χωρις να γνωριζουμε την ποιοτητα του και συσωρευοντας σκουπιδια προς διαχειριση.

Το ΠΟΣΙΜΟ νερο που ειναι ακριβο δεν πρεπει να πηγαινει και στο καζανακι μας.Πρεπει να παρεχεται με χωριστο δικτυο και με δελτιο.Οπως το αγοραζουμε τωρα.

2 Το πιο σημαντικο δεν ειναι αν η σωληνα της αλμολασπης θα εχει εξοδο εκατο η χιλια μετρα στον Αργολικο κολπο και τον ορμο Σαλαντιου. Ετσι κι αλλιως ζημια θα γινει .Και μην ακούσω για Σύρο Κεφαλονιά και Μύκονο γιατί εκεί έχουμε πελάγη Όχι τον όρμο Σαλαντιου Βουρλιας στην είσοδο του Αργολικου κόλπου.

Το πιο σημαντικο δεν ειναι αν ο Αναβαλος θα φτασει στα Βλαχοπουλεικα στον Καμπο η αν θα επεκταθει στα Κωστελενεικα στην Αυλωνα η ακομα θα φτασει στις μεγαλες μοναδες της Θερμησιας.

Το σημαντικωτερο ειναι τι θελουμε να κανουμε με το νερο και ποιος θα το ελεγχει. Αν δηλαδη θα ειναι δημοσιο κοινωνικο αγαθο η θα ειναι εμπορευμα που θα παραγει κερδος για μικρους η μεγαλους επενδυτες.

Αφαλατωσεις υπαρχουν ηδη μικρες ιδιωτικες σε πολλες βιλες (δυστυχως πολλες απο αυτες νερου απο γεωτρησεις)και πρεπει να υπαρχουν διασκορπισμενες δημοτικες απο θαλασσινο νερο για εξασφαλιση νερου αρδευσης επαγγελματικης και οικιακης χρησης στους οικισμους . Με δεδομενο πως υπαρχει το προβλημα της διαθεσης της αλμολασπης σε κλειστους κολπους χωρις ρευματα πως ειναι πολυ ενεργοβορες (το δικτυο μας ειναι αδυναμο ) και αρα το νερο που παραγεται θα πρεπει να διατιθεται με διαφορετικα τιμολογια .Και αυτο σημαινει στρατηγικος σχεδιασμος για την οικονομια της περιοχης μας που σημερα δεν υπαρχει.

Σκεφτείτε μόνο πως οι ανάγκες ΠΟΣΙΜΟΥ ΝΕΡΟΥ της εταιρίας στις μέρες αιχμής θα είναι περίπου χίλια κυβικά ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ

Δηλαδη μια συλλογικη αποφαση που θα βγει με δημοσια διαβουλευση αν θα ενισχυθει αμεσα η εμμεσα περισσοτερο η αγροτικη παραγωγη η ελαφρα βιομηχανια (και ποιοι τομεις ) ο τουρισμος μικρης κλιμακας η αλλη δραστηριοτητα. Σε καμμια περιπτωση παντως το νερο αυτο δεν πρεπε να πηγαινει σε υδροβορες μοναδες οπως μια μοναδα γκολφ η μεγαλες τουριστικες μοναδες χιλιαδων ανθρωπων που η Ερμιονιδα αντικειμενικα δεν σηκωνει .Δεν μπορούμε να έχουμε ορυζωνες και να εξάγουμε ρύζι από την Ερμιονιδα ούτε να έχουμε γήπεδα γκολφ

Ούτε στα Χωνια ούτε πουθενα αφαλατωση να παιζουν γκολφ τ αφεντικα

Δημόσιο δωρεαν καλό ποσιμο νερο για της Ερμιονίδας το λαο

Όσο για τον κ Σφυρη μας ενημερωνει πως ο διαγωνισμός για αφαλατωση νερου από γεωτρήσεις (που θα εδινε την διαχειριση του νερου της Ερμιονιδας ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ πραγμα που κανεις δεν επεσημανε ίσως θεωρώντας το άνευ σημασίας την εποχή της ιδιωτικοποίησης των παντων)και που ακυρώθηκε πρόσφατα , θα επαναδημοπρατηθει αναμορφωμενος .Απο ποιον; Ο ιδιος φευγει σε λιγες μερες . Ξερει κατι που δεν ξερουμε; Τόση αγωνία πια για την αφαλατωση και τα σκουπιδια στο δρόμο της Ριβιερας….

1.ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΕΡΓΟΥ
Το αντικείμενο των προς παροχή υπηρεσιών, είναι η επεξεργασία υφάλμυρου νερού με τη διαδικασία της αντίστροφής όσμωσης και αφορά στην παροχή προσδιορισμένων ποσοτήτων νερού ανθρώπινης
κατανάλωσης, με το οποίο θα τροφοδοτείται το μέρος του δημοτικού δικτύου ύδρευσης του Δήμου
Ερμιονίδας. Για τον σκοπό αυτό θα εγκατασταθούν δυο ανεξάρτητα Συστήματα Επεξεργασίας Νερού (Σ.Ε.Ν.) σε προκαθορισμένες θέσεις και είναι τα ακόλουθα:
α) ) «Σύστημα Επεξεργασίας Νερού Κρανιδίου» (Σ.Ε.Ν. Κρανιδίου) ελάχιστης δυναμικότητας 2.000m³/ ημέρα, αποτελούμενο από δύο (2) υπομονάδες αφαλάτωσης νερού και
β ) «Σύστημα Επεξεργασίας Νερού Ερμιόνης» (Σ.Ε.Ν. Ερμιόνης) ελάχιστης δυναμικότητας 1.500m³/ ημέρα αποτελούμενο από δύο (2) υπομονάδες αφαλάτωσης νερού.
Η μονάδα αφαλάτωσης της Τ.Κ. Ερμιόνης θα τοποθετηθεί εντός του υπάρχοντος κτίσματος βανοστασίου-δεξαμενής, ενώ το σύστημα της Δ.Ε. Κρανιδίου εντός εμπορευματοκιβωτίου/ ων στη θέση «Γκούρι Βιτόριζα», σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Τα δύο συστήματα θα τοποθετηθούν στον εκάστοτε χώρο εγκατάστασης.
Επίσης στη μελέτη προβλέπεται η εγκατάσταση μικρού φωτοβολταϊκού συστήματος ή άλλου συστήματος ανανεώσιμης πηγής ενέργειας (για κάθε σύστημα), ισχύος τουλάχιστον 5 kW, για την κάλυψη των δευτερευουσών αναγκών ενέργειας, όπως περιγράφονται παρακάτω.
Το αφαλατωμένο νερό από το Σ.Ε.Ν. Κρανιδίου θα καλύπτει -μαζί με το νερό των λοιπών γεωτρήσεων- τις ανάγκες υδροδότησης της Τ.Κ. Κρανιδίου, Πόρτο Χελίου και Κοιλάδας.
Αντίστοιχα το αφαλατωμένο νερό από το Σ.Ε.Ν. Ερμιόνης θα καλύπτει -μαζί με το νερό των λοιπών
γεωτρήσεων -τις ανάγκες υδροδότησης της Τ.Κ. Ερμιόνης.
Ο Ανάδοχος πριν την έναρξη των εργασιών θα προβεί στην έκδοση των απαιτούμενων αδειών εγκατάστασης και λειτουργίας των μονάδων αλλά και στην έκδοση όλων των περιβαλλοντικών αδειών. Στις περιπτώσεις όπου έχει εκδοθεί ήδη άδεια ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να προβεί στις απαιτούμενες ενέργειες για την τροποποίηση της.

Ιδιαίτερα για την απόρριψη του συμπυκνώματος ο Ανάδοχος οφείλει να συντάξει την απαιτούμενη
περιβαλλοντική μελέτη η οποία θα υποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες προς έγκριση.
Ο Ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να συντηρεί τις μονάδες αφαλάτωσης, να επισκευάζει οποιαδήποτε βλάβη προκύψει και γενικά να προβαίνει σε οποιαδήποτε ενέργεια έτσι ώστε να εκτελεί τις συμβατικές του υποχρεώσεις.
Ο Ανάδοχος οφείλει να λειτουργεί την κάθε μονάδα με δικό του προσωπικό (24ωρη λειτουργία 7 ημέρες την εβδομάδα)
Η πληρωμή του αναδόχου θα γίνεται τμηματικά σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 10 της ειδικής συγγραφής υποχρεώσεων.
Το κόστος του νερού (τελικό προϊόν) για τη Δ.Ε.Υ.Α.ΕΡ θα καθοριστεί στη Σύμβαση και θα καθοριστεί από την οικονομική προσφορά του αναδόχου. Η τιμή αυτή δε δύναται να τροποποιηθεί κατά τη διάρκεια της Σύμβασης.

Όταν προτείνω για χρόνια κατάργηση της πλαστικής σακούλας στην Ερμιονιδα ο κ Σφυρης το εκλαμβάνει και υλοποιεί σαν διαφήμιση της εταιρίας Ραψωματιωτη.Και όταν επιμένω για χρόνια για ΠΟΣΙΜΟ ΝΕΡΟ δημοτικό φτηνό καλής ποιοτητας ο κ Σφυρης το μετατρέπει σε αφαλατωση γεωτρήσεων και παράδοση της διαχείρισης του νερού μας σε ιδιώτη.Ο καθένας με την ιδεολογία και τον ρεαλισμό του

 

Προεκλογικα (και οχι μονο) περι αφαλατωσης

Αφαλατωση  Ο φακελος.

Οι θεσεις των παραταξεων

Θυμιζω πως οταν ξεσηκωθηκε η Κοιλαδα πριν απο πολλα χρονια για την μοναδα αφαλατωσης που ετοιμαζαν Δημος και Γκολφ στην εισοδο της Πολης

και μετα στα Χωνια  ελεγα πως το επιδικο δεν ειναι μονο που θα πηγαινει η αλμολασπη που ειναι φυσικα σημαντικο αλλα και γιατι φτιαχνουμε μοναδα αφαλατωσης. Ελεγα λοιπον πως το θεμα ειναι πως δεν φτιαχνεις σε μια ανυδρη επαρχια μοναδα γκολφ 18 οπων ουτε καλλιεργεις ρυζι.Δεν χρησιμοποιεις ελεφαντες σαν μεταφορικο μεσι στα στενα δρομακια της πολης του Κρανιδιου.

Ομως ουτε η ΠΑΟΕΡ ουτε η Κοιλαδα μιλουσαν για την επενδυση.Ολη η φασαρια γινοταν για την αλμολασπη. Δηλαδη αν φερουμε τον Αναβαλο η επενδυση-σπαταλη νερου  ας γινει.Και τωρα που ετοιμαζουν αφαλατωση  στην δωρεα του Ζερβα και ιστορικο χωρο της Ερμιονιδας και μαλιστα απο υφαλμυρες γεωτρησεις παλι το θεμα μπαινει σε σχεση με την καταλληλοτητα του χωρου και την μεθοδο.Ολοι μιλανε για ποσιμο νερο και κανενας για την μοναδα γκολφ 18 οπων που στηνεται ακριβως διπλα στην μοναδα και επικαλειται και τον Δημο σαν παροχο νερου για τις εγκαταστασεις της.

δεξαμενες ποσιμου και μη ποσιμου νερου σελ 1829,οι αναγκες σε  αφαλατωμενο ποσιμο νερο 365 χιλιαδες κυβικα τον χρονο (1440 κυβικα την ημερα )αλλα και 2 χιλιαδες κυβικα την ημερα τριτοβαθμιας επεξεργασιας απο τον δευτεροβαθμιο βιολογικο του Κρανιδιου για ποτισμα γκαζον(Επαναχρησιμοποίηση τριτοβάθμια επεξεργασμένων υγρών της  ΕΕΛ Κρανιδίου σύμφωνα με τη βεβαίωση της ΔΕΥΑ)που εχει εγγυηθει η ΔΕΥΑΕρ σελ 1831)συνολικα θα χρειαζονται 4800 κυβικα νερο την ημερα σελ 1831.

Κανενας δεν βλεπει μερα μεσημερι πως στους σχεδιασμους για το νερο (Αναβαλος αφαλατωσεις) μπαινει και ο παραγοντας μοναδα γκολφ.Και μαλιστα με ολο το βαρος του οικονομικο πολιτικο δηθεν αναπτυξιακο. Η μοναδα που για να λειουργησει θελει παρα πολυ νερο.Ετοιμαζεται μια πολη χιλιαδων ανθρωπων διπλα μας και μεις δεν την βλεπουμε.Η μαλλον την βλεπουμε την αποδεχομαστε και την βοηθαμε. Εμεις οι ιδιοι που λεγαμε δεν θελουμε 300 οικογενειες προσφυγων γιατι δεν εχουμε υποδομες.

Με βάση τα όσα αναφέρονται στο ΦΕΚ, η πολεοδομούμενη έκταση θα χωριστεί σε δύο περιοχές. Η πρώτη θα είναι επιφάνειας 1.123 στρεμμάτων και θα αφορά την ανάπτυξη υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, επιφάνειας της τάξεως των 30.000 τ.μ., όπως επίσης και πολυτελών τουριστικών κατοικιών (κατά κύριο λόγο βίλες), ενώ στις συμπληρωματικές χρήσεις περιλαμβάνονται εμπορικά καταστήματα, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρα αναζωογόνησης και χώροι συνάθροισης κοινού. Στη δεύτερη περιοχή των 8 στρεμμάτων επιτρέπονται χρήσεις παραθεριστικής κατοικίας, καθώς και καταστήματα εστίασης, τα οποία όμως θα απευθύνονται αποκλειστικά τους κατόχους/χρήστες του παραθεριστικού-τουριστικού χωριού. Επιπλέον, περί τα 770 στρέμματα προορίζονται για την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου γηπέδου γκολφ 18 οπών. Με βάση το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας, συνολικά προβλέπεται η ανέγερση 320 επαύλεων, 100 βιλών και 28 κατοικιών, ενώ με βάση το χωροταξικό, που έχει εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), επιτρέπεται η ανοικοδόμηση 178.428 τ.μ. κατοικιών και 207.578 τ.μ. για τις λοιπές εγκαταστάσεις.

Για να μην ξεχνιομαστε .Πριν απο 6 χρονια . Αφαλατωση αναπτυξη και τοπικη κοινωνια χθες και σημερα

Η ΠΑΠΟΕΡ ειναι εδω και χρονια σε χειμερια ναρκη και ουτε μια ανακοινωση για τον θανατο του πρωην προεδρου της δεν καταφερε να βγαλει.Η ΠΠΣΕ δεν υπαρχει πια εχει διαμοιρασθει στους ψηφοφορους του κ Λαμπρου (κυριως)που κινειται στον χωρο του ΠΑΣΟΚ  και της νεας παραταξης του κ Γεωργοπουλου που κινειται στον συντηρητικο χωρο.Η Λαικη Συσπειρωση του ΚΚΕ σε τοπικο επιπεδο απουσιαζει μεχρι νεωτερας .Η παραταξη που υποστηριχθηκε απο τον ΣΥΡΙΖΑ εκπροσωπειται στο Δημοτικο συμβουλιο απο εναν συμβουλο που διαχωρισε την θεση του απο αυτο το κομμα μετα την μεταλλαξη του.Η ΔΗΣΥΕΡ ζει ακομα αλλα δεν βασιλευει.Μαλλον αποσυντιθεται εν οψι εκλογων.Καινουργια παραταξη με αρχηγο τον κ Τοκα υπαρχει στο ΔΣ του Δημου μας.

Απο ολους τους παραπανω κανενας δεν εχει δημοσια τοποθετηθει κατα της επενδυσης για περιβαλλοντικους λογους.Καποιοι εχουν τοποθετηθει ΥΠΕΡ της επενδυσης με επιφυλαξεις παντως για την θεση της μοναδας αφαλατωσης που κατα καιρους αλλαζει θεσηΠρωτα μεσα στον κολπο της Κοιλαδας μετα στα Χωνια .Τωρα ειναι κοντα στην Γκουρι Βιτοριζα. Ολους φαινεται να τους ανακουφιζει η προοπτικη του Αναβαλου χωρις κανεις βεβαια να λεει πως με το νερο του θα ποτιζουμε το γκαζον.

Παρενθεση.Θυμιζω την αφαλατωση της ΜΕΛΦΑ στον ιδιο κολπο.(Τι δυναμικότητα θα έχει η μονάδα; 120 m³/ ημ. 43800 κυβικα τον χρονο.Για περίπου 120 κατοικίες.Από που θα παίρνει νερό; Από γεώτρηση ( μια από περισσότερες ) επιλεχθείσα που βρίσκεται πλησίον του κτηρίου της μονάδας και 5 χ.μ. από την πλησιέστερη σε Δίδυμα σύμφωνα με τη μελέτη.50% του θαλασσινού νερού που ωθείται με μεγάλη πίεση στην οσμωτική μεμβράνη, παράγεται σαν καθαρό νερό. Το άλλο μισό, συγκεντρώνει όλα τα άλατα και τα αλλά σωματίδια (ρεύμα υπολειμμάτων)

Καθως και τις μοναδες ιχθυοκαλιεργιων στον ορμο Βουρλιας και οχι μονο. Το θεμα ειναι ανοικτο για συζητηση που δεν γινεται

Τα πεντε  βιντεο του Ιχνηλατη περιπου 2 ωρες και κατι.Οποιος οπαια ενδιαφερεται η ιστορια δεν εχει τελειωσει ακομα.

Α ΜΕΡΟΣ  Εισηγηση -Σατραβελας Γοντικας 1 ωρα 10 λεπτα

B MΕΡΟΣ Τουσας-Αλεβιζου 13 λεπτα

Γ ΜΕΡΟΣ Καμιζης  18 λεπτα

Συγκροτημενος και γενικα αναλυτικος λογος που ομως παρακαμπτει το θεμα της συζητησης που ηταν αφαλατωση στα Χωνια για υδροδοτηση της μοναδας Γκολφ.Η οποια μοναδα πρεπει να αποδειξει στις αρχες και τους χρηματοδοτες της πως εχει εξασφαλισμενα αποθεματα νερου για την λειτουργια της προκειμενου να παρεια αδειες και επιδοτησεις.Η αρχικη μελετη του 2008 προεβλεπε αφαλατωση για τις υδρευτικες αναγκες του Δημου Κρανιδιου.

Σταθειτε στο 1.48 λεπτο.Το κοστος της επενδυσης την καθιστα υλοποιησιμη η οχι.Το οικονομικο κοστος προφανως Αν και στο λεπτο 7,15 (και 13.16)σε σχεση με την προστασια του περιβαλλοντος επικαλειται ζητα να εφαρμοστει (και διαβαζει μερος )η οδηγια της ΕΕ του 2000 οπως αυτη κυρωθηκε απο την Βουλη των Ελληνων σχετικα με την διαχειριση του νερου των ποταμων και γενικωτερα γλυκων υδατων (οπου δεν καταγραφεται η περιπτωση της αφαλατωσης νερου απο θαλασσα και της αλμολασπης που ηταν το θεμα της συζητησης)απο αυτα που εχουν αυθονα οι Ευρωπαικες χωρες σε αντιθεση με την Ελλαδα που ειναι κυριολεκτικα μεσα στη θαλάσσα.

Λεπτο 5,25 ο κ Καμιζης δηλωνει ποιο κομμουνιστης απο τον κ Γοντικα

Λεπτο 15,18 η αφαλατωση εχει θεση στην εξασφαλιση υδατικων πορων αλλα οχι μονη της.Θεση εχει και η μεταφορα νερου οπως του Αναβαλου, ο περιορισμος της ασκοπης χρησης του νερου ,και τα λουκια στα κεραμιδια και οι στερνες στα σπιτια.

Λεπτο 16,20 δεν λεω οχι στην αφαλατωση.Αλλα οχι απο μονη της.Σε συνεργασια με πολλα αλλα.

Δ ΜΕΡΟΣ Σφυρης 12 λεπτα

Συμφωνει απολυτα με τον κ Καμιζη αλλα κανει καποιες διευκρινησεις.Λεπτο 0,35 η αρχικη μελετη της ΔΕΥΑΚ ηταν για δημοτικη αφαλατωση κατι λεγεται για το ποσα χρηματα εχουν πληρωσει καποιοι απο την τσεπη τους για την μελετη πραγμα που γνωριζουν καποιοι δημοτικοι συμβουλοι.Συνεχιζει με το ιστορικο της διαχειρισης νερου (Τζερτζελια Aναβαλος γεωτρησεις Αφαλατωση) .

Λεπτο 5,10.Ο Δημος Κρανιδιου χρειαζοταν 5.5 χιλιαδες κυβικα και η μελετη μιλαει για 2,5 χιλιαδες.Λεπτο 6.04 η Ερμιονιδα θελει πανω απο 8.5 χιλιαδες κυβικα σε κομματια για να λυθουν οι αναγκες στα επιμερους διαμερισματα (αναφερεται σε σχεδιο για μοναδα χιλιων κυβικων στο Πορτο Χελι)

Λεπτο 5,45 επιμενει για ΔΗΜΟΤΙΚΗ επιχειρηση που θα διαχειριζεται το νερο (που δεν μας περισευει).Αν  μας περισευε νερο θα μπορουσαμε να δωσουμε σε οποιαδηποτε εταιρεια αφου πληρωνε βεβαιως (πραγμα που αναιρει στο λεπτο 11,58).

Λεπτο 8,25 Υπαρχει εγκριση απο το υπουργειο προς την εταιρεια που λεει πως αν δεν εξασφαλισετε νερο απο τον Δημο μπορειτε να φτιαξετε δικη σας αφαλατωση μεσα στην Κοιλαδα οπως ειχε εγκρινει το 2005 και 2006 η Δημοτικη αρχη επι Καμιζη.

Λεπτο 11,24 ΥΠΕΡ Δημοτικης μοναδας αφαλατωσης στα Χωνια (ξεκιναμε με μοναδα 2.5 χιλιαδων κυβικων)και οχι μεσα στην Κοιλαδα της εταιρειας( Λεπτο 11,58 δεν θα πουλαμε νερο σε ιδιωτες) .Χωρις φυσικα να διευκρινιζεται αν και πως θα αδειοδοτηθει η εταιρια χωρις χιλιαδες κυβικα νερο που χρειαζεται.

Να θυμισω πως ετσι ξεκινησε αυτο το ιστολογιο.Και μαλιστα η θεση της μοναδας ηταν στην εισοδο της Κοιλαδας (λεπτο 8,50)διπλα απο το βενζιναδικο στο τριγωνο που φαινεται στην φωτογραφια πραγμα που ξεσηκωσε τους κατοικους τοτε .

Θέσεις και δράσεις του ΚΚΕ.Επερώτηση στη Βουλή.Ευρωβουλευτής Γ.Τούσσας  Ιανουαρίου 11, 2008

Σάββατο 13 Οχτώβρη 2007 ΡΙΖΟΣΠΑΣΤΗΣ  Σελίδα 1ΠΟΛΙΤΙΚΗΑΡΓΟΛΙΔΑ

Μονάδες αφαλάτωσης μετατρέπουν τον Κόλπο σε «νεκρά θάλασσα»    

* Με τη συναίνεση ΝΔ και ΠΑΣΟΚ πολυεθνική εταιρεία εγκαθιστά τέσσερις μονάδες αφαλάτωσης στον κόλπο της Κοιλάδας που αναμένεται να τον μετατρέψουν σε «νεκρά θάλασσα» και να εξορίσουν τους κατοίκους.   

* Για τις σημαντικές επιπτώσεις συνομίλησε με τους κατοίκους της περιοχής ο ευρωβουλευτής του ΚΚΕ Γ. Τούσσας, κατά την περιοδεία του στο Δήμο Κρανιδίου. Ανάστατοι οι κάτοικοι για τις μονάδες αφαλάτωσης Ανάστατοι είναι οι κάτοικοι της Αργολίδας και ιδιαίτερα της Κοιλάδας με την πρόθεση της εταιρείας «MIND COMPASS PARKS ΑΕ» να εγκαταστήσει τέσσερις μονάδες αφαλάτωσης στον κόλπο της περιοχής. Σκοπός της εταιρείας είναι η διάθεση του αφαλατωμένου νερού στους κατοίκους της περιοχής αλλά και του Κρανιδίου, αφού, από τη μία, το πόσιμο νερό του δήμου είναι ακατάλληλο και, από την άλλη, θα αποφέρει τεράστια κέρδη στην πολυεθνική. Το θέμα έφερε στο προσκήνιο η Ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή από το ΚΚΕ. Σε αυτήν υπογραμμιζόταν η θέση του ΚΚΕ σχετικά με την τεχνητή αφαλάτωση, πως «ειδικά για τη χώρα μας, η τεχνητή λύση της αφαλάτωσης προκειμένου να εξασφαλιστεί νερό ύδρευσης και μάλιστα σε μη νησιωτικές περιοχές, είναι απορριπτέα, τόσο για περιβαλλοντικούς λόγους όσο και για λόγους κοινωνικο-αναπτυξιακής πολιτικής»

Ε ΜΕΡΟΣ Κλεισιμο 32 λεπτα

Η αναρτηση ειναι αναδημοσιευση απο τις 30 Δεκεμβριου 2012

http://orangespotters.blogspot.gr/2012/12/to_29.html

Εχω ξαναγράψει ότι οι κακοί χειρισμοί που έγιναν διαχρονικά από ολους τους εμπλεκόμενους   στο θέμα της επένδυσης του Golf έχουν περιπλέξει την κατάσταση  σε βαθμό που δυνητικά να απειλεί το μέλλον της .
Ακόμα και αν κάποιος διαφωνεί με το σκεπτικό του κ.Τούσσα(στην ουσία του ΚΚΕ) σχετικά με την ορθότητα της επολογής φιλοξενίας τέτοιου είδους επενδύσεων δεν μπορεί να μην αναγνωρίσει  ότι έχει ισχυρά επιχειρήματα ώς πρός την αντίδραση του αφού οι χειρισμοί διαχρονικά δεν χαρακτηρίζονται απο την διαφάνεια που απαιτεί τουλάχιστον αυτή η εποχή(εποχή διαφθοράς κλπ)

Θα μπουμε σιγα σιγα στο θεμα.

Μολις η σελιδα της ΠΠΣΕ ειναι ασφαλης και δουμε τα βιντεο του ΔΣ που ανεβαζει ο «Ι» θα μιλησουμε αναλυτικα.Μονο που αν θα φτιαξουμε τρεις αφαλατωσεις προηγειται η Ερμιονη μετα ερχεται ο Αγ Αιμιλιανος και τελευταια η Κοιλαδα για πολλους λογους. Παμε στοιχημα πως οι εγκαταστασεις αν ποτε γινουν στο συνολο τους θα εχουν αντιστροφη πορεια;Μηπως Αγ Αιμιλιανος και Ερμιονη ειναι οι λαγοι της Πυξιδας του Νου;

Ο «Ι» δεν ειναι απλα μελος του ΔΣ της ΠΑΠΟΕΡ.Ειναι και απο τα (ελαχιστα)πιο δραστηρια μελη.Και ειναι ο ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ που εκφραζει κατα καιρους δημοσια την γνωμη του σε καποια θεματα και αυτο ειναι προς τιμη του.Η γνωμη του δεν ειναι η γνωμη ενος ιστολογου.Ειναι  η εκφραση τουλαχιστον της αποψης της ισχυροτερης τασης σημερα στην ΠΑΠΟΕΡ στον βαθμο που υπαρχει συλλογικοτητα και διαφανεια ακομα σε αυτο το σωματειο.Θα γινει ποτε καμμια γενικη συνελευση των μελων, η θα μαθαινουμε για ντροπ μποξ και κωδικους  διαλογου απο συναγωνιστες στους Γαργαλιανους.

Θυμιζω δυο αποψεις μου

1.Οι μοναδες γκολφ 18 οπων ειναι παγκοσμια εξω απο την λογικη του περιβαλλοντικου κινηματος για αειφορα αναπτυξη, χρησιμοποιουν  την γη για μη παραγωγικες επενδυσεις (και μαλιστα για την διασκεδαση πολυ λιγων παμπλουτων ανθρωπων)  κατασπαταλουν τους φυσικους πορους (και αυτο δεν ισχυει μονο για την χρηση νερου αφαλατωμενου η οχι) αλλιωνουν το φυσικο τοπιο και την μορφολογια του. Θα σηκωσω σχετικο υλικο απο αντιδρασεις στην( μουλιασμενη στο νερο) Σκοτια για παραδειγμα και για την βροχερη βορεια Ιρλανδια  να φτιαξουν γηπεδο γκολφ κοντα στο Περασμα των Γιγαντων (αξιας 100 εκατομμυριων λιρων, με την τοπικη κοινωνια ΥΠΕΡ της επενδυσης) εκπληκτικης ομορφιας τοπο (εχω παει) που προστατευεται και απο την UNESCO.

Ο Ντοναλντ Τραμπ μεγαλο μεγιστανας Αμερικανος  επενδυτης μεγας Καραγκιοζης και αντι δημοκρατης λεει στο βιντεο για το γηπεδο της Σκοτιας και τις απαλοτριωσεις που θελει να κανει με το καλο η το αγριο.

Αυτη η ιδιοκτησια ειναι σαν γκετο.Ειναι αηδιαστικη.Εχει πραγματα πεταμενα παντου ζει σαν κτηνος.

Το κτηνος ειναι ανθρωπος που δεν θελει να πουλησει την γη του.Το θεμα λοιπον ειναι πως καποιοι κατοικοι δεν ηθελαν να πουλησουν την γη τους για γηπεδο γκολφ οσα και αν τους προσεφεραν.

Το κτηνος που του χαλαει τα σχεδια εχει γη που δεν πουλα στον γκολφοεπενδυτη.Και μετα αρχιζει η τρομοκρατια.

Στην Βορεια  Ιρλανδια υπαρχουν 80 γηπεδα γκολφ πολλα κλειστα και κατασχεμενα  πλεον λογω αναδουλιας και ομως σκοπευουν να ανοιξουν ενα νεο πιο ακριβο αυτη τη φορα στην συγκεριμενη τοποθεσια και μαλιστα διπλα σε ενα αλλο γηπεδο που υπαρχει ηδη καιακομα λιγα χιλιομετρα πιο περα ειναι και ενα αλλο οπου φετος το καλοκαιρι εγινε το Ιρλανδεζικο τουρνουα γολφ.Σας θυμιζει τιποτα αυτο σε σχεση με την Ερμιονιδα και τα κλειστα της ξενοδοχεια;

Αντι να συνομιλει κλιμακιο της ΠΑΠΟΕΡ με κλιμακιο της εταιρειας γκολφ θα επρεπε να εχει επαφες με το διεθνες αντι γκοφ κινημα να εχει πληροφορηση και υποστηριξη στον αγωνα της.Μετα ας καλουσαμε τους διεθνεις φιλους μας την τοπικη κοινωνια και φυσικα εκπροσωπους της εταιρειας σε μια ανοικτη στον κοσμο και τα ΜΜΕ για να βγαζαμε τα αναγκαια συμπερασματα. Αλλα η αφετηρια  της ΠΑΠΟΕΡ επρεπε να ειναι δεδομενη. Εκτος και αν προσπαθουμε στην Ερμιονιδα να ξαναανακαλυψουμε την περιβαντολογικη Αμερικη.Δυστυχως τα περιβαλλοντικα σωματεια καποτε πανε ΚΟΝΤΡΑ στην πλειοψηφια της τοπικης κοινωνιας ανατρεποντας συνειδησεις και πρακτικες που οριζουν το οικονομικο  κερδος σαν προτεραιοτητα.Ειναι ετοιμη η ΠΑΠΟΕΡ να παει κοντρα στην πλειοψηφια;

Η ΠΑΠΟΕΡ δεν εχει τοποθετηθει εναντια στη μοναδα γκολφ οι αντιρρησεις της μεχρι σημερα ειναι μοναχα για την θεση και την δυναμικοτητα της μοναδας αφαλατωσης.Το ιδιο και οι τρεις παραταξεις του Δηματικου συμβουλιου.Και η ΠΠΣΕ και η ΔΗΣΥΕΡ δεν ειναι κατα της επενδυσης.Η Λαικη Συσπειρωση δεν εχει συγκροτημενο λογο γενικωτερα για την επενδυση ο λογος της ειναι εναντια στην μεθοδολογια  εγκαταστασης της μοναδας γκολφ που ακολουθειται και φυσικα στην θεση και δυναμικοτητα της μοναδας αφαλατωσης.

Ο Δημος μας (και οι δυο παραταξεις) εχει εδω και χρονια αποδεχτει προσφορες δωρεες και συνεργασια με την επενδυση.Γιατι οχι και την παροχη νερου απο μια δημοτικη μοναδα αφαλατωσης στα ποδια της ξενοδοχιακης μοναδας.

2.Η θεση Χωνια Κοιλαδας δεν εχει ουτε ρευματα ουτε βαθος.Η αλμολασπη δεν ειναι καλη οταν την παραγει ο Δημος και κακη οταν την βγαζει η ιδιωτικη εταιρεια.Εδω να σημειωθει πως αν μακρυνουμε τον σωληνα αποθεσης η μειωσουμε την παραγωγη λασπης απλα καθυστερουμε μεσα στο χρονο τις επιπτωσεις.Εκτος και αν ο Δημος η η μοναδα γκολφ φτιαχνουν αφαλατωση για λιγα χρονια.Η μορφη της κριτικης της εγκαταστασης απο την ΠΑΟΕΡ αφηνε παντα ανοιχτη την διεξοδο στην εταιρεια.

Ακομα και αν φερει νερο για ποτισμα με φουσκα  η Πυξιδα του Νου, η ΠΑΠΟΕΡ επρεπε σαν περιβαλλοντικο σωματειο να πει ΟΧΙ στην κατασπαταληση του πολυτιμου νερου για το ποτισμα γκαζον λιγων λεφταδων.Απ οπου και αν ερχοταν αυτο το νερο.

Τελος διαβλεπω μια αγωνια απο τον ιστολογο για την κατασταση που απειλει δυνητικα το μελλον της επενδυσης. Η τουλαχιστον δεν εκφραζει την ικανοποιηση του. Ας μην ανησυχει. Στα χρονια της κρισης οι μεγαλες πολυεθνικες εχουν ολο και περισσοτερα κερδη που μπορουν να επενδυουν σε μοναδες καθε ειδους μετατρεπωντας τα αυλα κερδη απο τους χρηματιστηριακους τζογους σε ντουβαρια και εκτασεις γης.Στις μετοχες ειναι το κερδος οχι στην λειτουργια του ξενοδοχειου.Και για να κινουνται οι μετοχες χρειαζωνται αριθμοι και εικονες.

Δεν καταλαβα ποιος διαφωνει με το σκεπτικο του ΚΚΕ (πιστευω και του ΣΥΡΙΖΑ) και του διεθνους περιβαντολογικου και οικολογικου κινηματος για την χρηση του νερου και τις μοναδες γκολφ 18 οπων.

Σιγουρα ΠΠΣΕ και ΔΗΣΥΕΡ διαφωνουν.Πιστευουν πως οι επενδυσεις φερνουν θεσεις εργασιας οπως ειπε στο Δημοτικο συμβουλιο ο κ Δημαρχος.

Φυσικα και λενε πως η επενδυση δεν πρεπει να κανει ζημια στον τοπο.Πιστευουν πως αυτο ειναι δυνατον.

Η ΠΠΣΕ στο συγκεκριμενο θεμα εκφραζει απο τα αριστερα οτι εκφραζει απο τα δεξια η ΔΗΣΥΕΡ.Τον ρεαλισμο της τοπικης «αναπτυξης» μεσω των επενδυσεων μεγαλων οικονομικων συμφεροντων στην Ερμιονιδα.Ειναι μια αποψη με την οποια διαφωνω.Μας βυθιζει ολο και περισσοτερο στην εξαρτηση απο την παγκοσμια οικονομικη κριση και υφεση και χρησιμοποιει το φυσικο περιβαλλον σαν μια ατελειωτη πλουτοπαραγωγικη πηγη χωρις κοστος.Αυτη η αναπτυξη εχει σαν προυποθεση το ολο και περισσοτερο συρικνουμενο εργασιακο κοστος που με τη σειρα του προυποθετει την εξαφανισει πολιτικων εργασιακων  και κοινωνικων δικαιωματων.

Ζουνε μαμουθ στην ερημο;Και αν ζουνε μπορει ενα Μαμουθ να ισσοροπει πανω σε δυο βαρκες για πολυ;H εστω σε μια;

Υπαρχει καποιος που ειναι ΥΠΕΡ των γηπεδων γκολφ 18 οπων  (γενικα και τοπικα) στην ΠΑΠΟΕΡ;

Ο «Ι» μηπως;

Η ΠΑΠΟΕΡ σαν μελη;

Το ΔΣ της ΠΑΠΟΕΡ ομοφωνα;

O τοπικος ΣΥΡΙΖΑ (εχει θεση ο βουλευτης μας Δημητρης Κοδελας ; ) που μαλιστα μελη της 7 μελους συντονιστικης του ειναι και μελη του ΔΣ της ΠΑΠΟΕΡ;

Με τα μισολογα, το να κρυβουμε ποιοι εχουν καποια θεση αλλα ακομα χειροτερα με το να μην εχουμε θεση παταμε σε δυο βαρκες.Και αργα η γρηγορα πεφτουμε στη θαλασσα.

Μου ειπε καλη μου φιλη σε συζητηση χτες.

Μα μπορουμε να εχουμε θεση για ολα;

Γνωριζουμε και για την αφαλατωση και για τα φωτοβολταικα και για την οικονομια;

Οχι βεβαια.

Mπορουμε να εχουμε ομως  μια γενικη θεωρηση, μια φιλοσοφια, μια ιδεολογια, μια πολιτικη τοποθετηση  με την οποια προσεγγιζουμε τα προβληματα που δημιουργουνται και αναζητουμε τις πιθανες λυσεις τους.

Μια θεση για μια κοινωνια ηπιας και αειφορας αναπτυξης οπου δεν θα υπαρχει εκμεταλευση ανθρωπου απο ανθρωπο οπου θα προσεγγιζουμε το φυσκιο περιβαλλον με σεβασμο γνωριζοντας πως ειμαστε για λιγο οι περαστικοι χρηστες του.Μια φιλοσοφια υπερ μιας καλυτερης ζωης με λιγωτερο καταναλωτισμο και περισσοτερη ποιοτητα.Μια θεση πως απεναντι μας υπαρχουν φυσικα προσωπα και συλλογικα ταξικα συμφεροντα που κινουνται οργανωμενα και συνειδητα στην ακριβως αντιθετη κατευθυνση.Αν λοιπον υπαρχει θεση τοτε υπαρχουν και απαντησεις στα εκαστοτε προβληματα.Αλλιως τρεχουμε και δεν φτανουμε.Γιατι στα προβληματα που αντιμετωπιζουμε υπαρχει μια (τουλαχιστον)κοινη παραμετρος.Ο καπιταλισμος και η λογικη του.Εχουμε αντικαπιταλιστικη σκεψη εμεις η προσπαθουμε με μπαλωματα να βουλωσουμε το σουρωτηρι;

Παμε γερα.«I’m tryin’ to make a dolla outta fifteen cents» («προσπαθώ να βγάλω ένα δολάριο από 15 σεντς)!

Προσεξτε.Υπαρχουν δυο σκελη στην ειδηση.

Το ενα πως η MINDCOMPASS OVERSEAS Α.Ε.(Πυξιδα του νου) πουλαει και μαλιστα φθηνα τις επενδυσεις της DCI στην Ερμιονιδα οπως ειχε σχεδιασει εξ αλλου πριν απο χρονια.

http://www.mononews.gr/

Πωλητήριο σε όλα της τα περιουσιακά στοιχεία βάζει η Dolphin Capital Investors (εταιρεία που ίδρυσε ο Μίλτος Καμπουρίδης) με ορίζοντα την 31η Δεκεμβρίου του 2019, καθώς στην έκτακτη γενική συνέλευση της εταιρείας, στις 19 Δεκεμβρίου, αναμένεται να αλλάξει, για μία ακόμα φορά τα τελευταία χρόνια, η στρατηγική της, εγκαταλείποντας τον διαχωρισμό των assets της σε core και non-core (δηλαδή σε ήδη κατασκευασμένα ή υπό κατασκευή ακίνητα και απλές εκτάσεις γης).Στην εισήγηση του διοικητικού συμβουλίου εν όψει της έκτακτης γενικής συνέλευσης αναφέρεται μεταξύ άλλων: “«Το διοικητικό συμβούλιο δεν πιστεύει ότι η συνέχιση της εταιρείας, ως έχει σήμερα συγκροτηθεί (σε εφαρμογή της στρατηγικής του Ιουνίου 2015 και χωρίς προσδιορισμένη διάρκεια ζωής) είναι προς το μέγιστο συμφέρον των Μετόχων και συστήνει οι Μέτοχοι να καταψηφίσουν τη συνέχιση της εταιρείας ως έχει σήμερα συγκροτηθεί και να υπερψηφίσουν τη νέα στρατηγική”.

Το αλλο πως η Πυξιδα θα κανει νεα επενδυση φαστ τρακ στην περιοχη και αυτο αφορα και την δημοσιευση της εγκρισης στο ΦΕΚ (Α.Α.Π. 22/08/2018-αριθμ φ 173) προσφατα της σχετικης ΚΥΑ.

https://www.ependyseis.gr/sub/strategic/faqs_1.htm

Ερώτηση 4: Ποια τα οφέλη της υπαγωγής στο θεσμικό πλαίσιο του νόμου 3894/2010, γνωστού ως «fast track»;

Απάντηση:

Ο νόμος 3894/2010 «Επιτάχυνση και διαφάνεια υλοποίησης Στρατηγικών Επενδύσεων» (Α΄ 204), γνωστός ως fast track, στοχεύει στη σημαντική επιτάχυνση αδειοδότησης των μεγάλων επενδύσεων, που κρίνεται ότι αποφέρουν σημαντικά ποσοτικά και ποιοτικά αποτελέσματα στη συνολική οικονομία της χώρας.

Με το νόμο 4146/2013 «Διαμόρφωση Φιλικού Αναπτυξιακού Περιβάλλοντος για τις Στρατηγικές και Ιδιωτικές Επενδύσεις και άλλες διατάξεις» (Α΄90), συστάθηκε η Γενική Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων, ως Κεντρική Αδειοδοτική Αρχή.

• Επιτυγχάνεται έτσι σημαντική επιτάχυνση της Αδειοδότησης, στο πλαίσιο των διατάξεων του εθνικού και ενωσιακού νομικού πλαισίου
• Παρακάμπτονται άσκοπες γραφειοκρατικές διαδικασίες
• Παρέχεται στους επενδυτές ασφάλεια δικαίου και δημιουργείται σταθερό επενδυτικό περιβάλλον
• Παρέχεται δυνατότητα δυνατότητα κατάρτισης και χρήσης Ειδικών Χωρικών Πλαισίων, για τη Χωροθέτηση και Έγκριση Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, των επενδυτών σχεδίων

https://www.ependyseis.gr/sub/strategic/forologika.htm

Φορολογικά Κίνητρα Για την υλοποίηση Στρατηγικών Επενδύσεων, μπορούν να παρέχονται φορολογικά κίνητρα, εντός των ορίων που καθορίζονται από το Χάρτη Περιφερειακών Ενισχύσεων, της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, κατά τον Κανονισμό (ΕΚ) αριθ. 800/2008 της Επιτροπής της 6ης Αυγούστου 2008 (EE L 214 της 9.8.2008, σελ. 3) Η απόδοση φορολογικών κινήτρων, για κάθε στρατηγικό επενδυτικό σχέδιο κυρώνεται με νόμο και γνωστοποιείται στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Φορολογικά κίνητρα μπορούν να αποτελούν: η παγιοποίηση του φορολογικού καθεστώτος για συγκεκριμένο διάστημα από την έναρξη λειτουργίας της στρατηγικής επένδυσης η διενέργεια αφορολόγητων αποθεματικών η διαδικασία και ο χρόνος επιστροφής πιστωτικού υπολοίπου φόρου προστιθέμενης αξίας η μείωση ή η απαλλαγή από τέλη, ειδικούς φόρους και δικαιώματα ή αμοιβές τρίτων

https://www.ependyseis.gr/sub/toyrismos/epileximotita.htm

Επιλεξιμότητα ενεργειών και δαπανών επένδυσης

 

Για τις ανάγκες του παρόντος προγράμματος, η Ελληνική Επικράτεια υποδιαιρείται σε τρεις γεωγραφικές ενότητες που έχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και διαφορετικά ποσοστά δημόσιας επιχορήγησης. Οι Γεωγραφικές Ενότητες είναι οι εξής : Γεωγραφική Ενότητα 1: Περιφέρεια Αττικής πλην των νήσων αυτής και της Επαρχίας Τροιζηνίας, Νομός Θεσσαλονίκης Γεωγραφική Ενότητα 2: Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (εξαιρουμένου του νομού Θεσσαλονίκης), Θεσσαλίας, Στερεάς Ελλάδας, Περιφέρεια Κρήτης και Δυτικής Ελλάδας Γεωγραφική Ενότητα 3: Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης, Δυτικής Μακεδονίας, Ηπείρου, Πελοποννήσου, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου, Ιονίων νήσων, Επαρχία Τροιζηνίας της Περιφέρειας Αττικής και όλα τα νησιά της χώρας πλην της νήσου Κρήτης

Ολα τα MME με σχεδον ιδια  φρασεολογια σαν διαφημιστικο δελτιο τυπου στεκονται στο δευτερο σκελος και αφηνουν το πρωτο στο μισοσκοταδο.Κι ομως πιστευω πως το σημαντικωτερο ειναι ακριβως η πωληση και τα αιτια της.Ετσι θα βγαλουμε συμπερασματα και για το μελλον.

Η αναπτυξη του ΣΥΡΙΖΑ-Πιτσιορλα  νεου αναπληρωτη υπουργου οικονομιας και αναπτυξης συνεχιζει στον δρομο των προηγουμενων απο Σουφλια και λοιπους μεχρι σημερα.Το κρατος τελικα εχει συνεχεια οπως ξερει ο καθε κυριος  Πινκ και οι Πιτσιορλες / Σταθακηδες (τον θυμαστε στην Ερμιονη τι ελεγε;) πρωην κομμουνιστες ειναι παντα εκει να κανουν τη βρομικη δουλεια .

Αυτοι οι Υπουργοί υπογραφουν την ΚΥΑ Αθήνα, 3 Αυγούστου 2018

Υφυπουργός Οικονομίας και Ανάπτυξης ΑΣΤΕΡΙΟΣ ΠΙΤΣΙΟΡΛΑΣ

Πολιτισμού και Αθλητισμού ΛΥΔΙΑ ΚΟΝΙΟΡΔΟΥ

Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ

Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΦΑΜΕΛΛΟΣ

Τουρισμού ΕΛΕΝΑ ΚΟΥΝΤΟΥΡΑ

Κοιταξτε το χωροταξικο (του Μητσοτακικου)Σουφλια (εχει αλλαξει πια)και πως η Κορακια-Δελπριζα αλλα και το Σαλαντι φωτογραφιζονταν σαν  περιοχη με πορτοκαλλί-κοκκινο χρώμα που σημαίνει αυξημένο συντελεστή δόμησης και επιδοτήσεις κρατικές εως και 55% για μαζικό τουρισμό. Επειδή το γκόλφ δεν θεωρείται μαζικός τουρισμός μήπως βίλλες και ξενοδοχεία με χρονομίσθωση εξασφαλίζουν τις επιδοτήσεις;Σκεφθειτε ποσο αερα εδωσε στις μετοχες των εταιρειων αυτο το υποσχομενο 55% κρατικων επιδοτησεων. Ετσι γινονται τα λεφτα!

http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_economy_1_08/05/2011_441409

Παμε στο πρωτο σκελος της ειδησης την πωληση του ΑΜΑΝ .

Πουληθηκε λοιπον στις 3 Αυγουστου η κατοικια των θεων στον Αγ Παντελεημονα Βιγλα.Ειχε προηγηθει η αποφαση  του ΚΣΔ με το βαρος της παρουσιας του  πρωην προεδρου του  ΤΑΙΠΕΔ (εκεινου που θα καταργουσε ο Τσιπρας )Πιτσιορλα και τοτε υφυπουργου οικονομιας αναπτυξης που αναψε το πρασινο φως στις 18 Μαιου για να γινει η εξαγορα.

Σε θετική εισήγηση για το Σχέδιο ΚΥΑ της Στρατηγικής Επένδυσης «Kilada Hills» προχώρησε σήμερα το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ΚΣΔ). Η συνεδρίαση έγινε παρουσία του Υφυπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης κ. Στέργιου Πιτσιόρλα και με προεδρεύοντα του ΚΣΔ τον Γενικό Γραμματέα Στρατηγικών και Ιδιωτικών Επενδύσεων κ. Λόη Λαμπριανίδη.Κατόπιν της θετικής εισήγησης του συνόλου των μελών του ΚΣΔ, ο φορέας επένδυσης σχεδιάζει τα επόμενα βήματα για την υλοποίηση της πρώτης Στρατηγικής Επένδυσης με την έναρξη των έργων υποδομής αμέσως μετά την έκδοση του σχετικού ΦΕΚ.

Ποια ειναι ομως η Γκριβαλια ο νεος ιδιοκτητης επενδυτης; Πρωην Eurobank Propertieκs(Ναι καλα το καταλαβατε Λατσης παλι οπως στο Ελληνικο και το ΜΑΛ στο Μαρουσι.).Δειτε την ιστορια της. Κυριος μετοχος σημερα η Fairfax Financial Holding Ltd με εδρα τον Καναδα.Ελεγχει και το 43% της EURO life στην Ελλαδα (πρωην EUROBANK)απο to 2015. Fairfax -Λατσης 2016 μπορεί η συνεργασία Grivalia-Lamda Development στα εμπορικά κέντρα να μην προχώρησε, αλλά ήδη προωθούνται νέες επενδύσεις στην αγορά της Αττικής.

 

Η Grivalia Properties Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (A.E.Ε.Α.Π.),δραστηριοποιείται στο δυναμικά ανερχόμενο κλάδο των επενδύσεων σε ακίνητα, που διέπεται από ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς διαχειρίζεται ένα από τα σημαντικότερα χαρτοφυλάκια εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα και στην Ανατολική Ευρώπη διατηρεί μακροχρόνιες μισθώσεις με εταιρείες / χρήστες των ακινήτων ιδιοκτησίας της διοικείται από ικανά και έμπειρα στελέχη με γνώση της ελληνικής και διεθνούς αγοράς ακινήτων

Στόχος της Εταιρείας είναι η ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων, με έμφαση στα κτίρια γραφείων, καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας, εφόσον το επιτρέπουν οι συνθήκες, τόσο της κεφαλαιαγοράς όσο και της αγοράς ακινήτων.

Τον Οκτώβριο του 2014, η Εταιρεία μετονομάστηκε σε Grivalia Properties από Eurobank Properties, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για την εταιρική της ταυτότητα. Η νέα επωνυμία, αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τα τρία σημαντικότερα συστατικά της Εταιρείας: Τις Ελληνικές της ρίζες – GRivalia, τον επενδυτικό (Investment) της χαρακτήρα – GrIvalia, τις μοναδικές της αξίες (Values) – GriVALia.

Τα καθαρά κέρδη της Grivalia για την χρήση του έτους 2017 ανέρχονται στα €63 εκ. έναντι καθαρών κερδών €26 εκ. της περσινής χρήσης. Η αξία του χαρτοφυλακίου της ανέρχεται στα €954 εκ, αυξημένο κατά €104 εκ. συγκριτικά με τη χρήση του 2016.

Μη σταθειτε στους ρεαλισμους των αιωνιων υποστηρικτων του κεφαλαιου τα γνωστα παπαγαλακια απο συμφερον η ιδεολογια που χαιρωνται, ουτε στις υποσχεσεις για εκατομμυρια επενδυσεων και εκατονταδες θεσεις εργασιας. Ολα αυτα ειναι κομματι της διαφημισης που αναπαραγεται υπο μορφη δελτιου τυπου με ελαφρες αποχρωσεις σε ολα τα ΜΜΕ. Δειτε τι εγινε πραγματικα μεχρι σημερα σε μισθους και αγορα(σχεδον ολη η εργαζομενη επαρχια εχει περασει σε βοηθητικες υπηρεσιες απο εκει μεχρι σημερα και ξερουμε) και κερδοφοριες των επενδυτων. Σκεφθειτε οσοι νοιαζεστε ακομα τα αρχαια σελ 1834 του ΦΕΚ

2.2.3. Χώρος αρχαιολογικού ενδιαφέροντος: Εντός των  ΒΑ ορίων της Περιοχής Ι του Π-ΤΧ και εκτός της δομή
σιμης έκτασης του ακινήτου εντοπίζονται ενδείξεις αρχαιοτήτων, σύμφωνα με την υπ’ αρ. Α.Π. ΥΥΠΟΑ/ΙΔΑΙΚ/
ΔΒΜΑ/ ΤΣΠΑΕΕ/294243/190983/ 5100/340/25.7.2017  απόφαση της Γενικής Δ/νσης Αρχαιοτήτων και Πολιτι
στικής Κληρονομιάς του ΥΠΠΟΑ). Στο πλαίσιο της ανάπτυξης τα αρχαιολογικά ευρήματα οριοθετούνται εντός
χώρου επιφάνειας 22 στρ. περίπου, ο οποίος δεν περιλαμβάνεται στη δομήσιμη έκταση του Π-ΤΧ, διατηρείται
αδόμητος χωρίς καμία επέμβαση και εντάσσεται στο ευρύτερο δίκτυο ελεύθερων χώρων του Π-ΤΧ, με σκοπό
την προστασία και ανάδειξή του μέσω προγραμμάτων ενημέρωσης – ξενάγησης – ευαισθητοποίησης που θα
καταρτιστούν.

Δειτε την πραγματικοτητα  ΕΔΩ.

Υπενθυμίζεται οτι στο πλαίσιο της πώλησης από την DCI στην Grivalia του Αμαν – Ζωή στο Πόρτο Χέλι, έναντι 5,8 εκατ. ευρώ + 76,5 εκατ ευρώ – καθώς οι αγοραστές αναλαμβάνουν όλες τις υφιστάμενες δανειακές υποχρεώσεις του Amanzoe- η Grivalia απέκτησε 20 προνομιακά οικόπεδα στο έργο Kilada Hills της DCI έναντι τιμήματος 10 εκατομμύριων ευρώ.

Τραμπα στη τραμπα οι επενδυσεις οπως ειναι γνωστο αγοραζουν επενδυουν και πουλανε οι καπιταλιστες ο τελευταιος παντα ειναι ο χαμενος στο καπιταλιστικο αεροπλανακι. Ομως ποιος ειναι ο χαμενος τελικα απο το κουφαρι του ξενοδοχειου Σαλαντι;Και οχι μονο αυτου…..

Ποιος χανει τελικα οταν οι καπιταλιστες αποσυρωνται απο ενα μερος αφου πρωτα το εχουν καψει με τις επενδυσεις τους; Και γενικωτερα κοιταζοντας πισω στο 2008 οταν ξεκινησε η παγκοσμια κριση ποιος χανει οταν ολα αυτα τα χρηματιστηριακα κολπα αναπτυξης αποδεικνυωνται μια τεραστια φουσκα; Παντως το 1% των πλουσιων γινεται πλουσιωτερο στα χρονια της παγκοσμιας κρισης

Τι επιπτωσεις εχει στο περιβαλλον και την κοινωνια μια οικονομια που δεν ειναι αειφορα που εχει σαν στοχο το γρηγορο και ευκολο κερδος;Τι ενεργεια, νερο (μοναδα αφαλατωσης στην Γκουρι Βιτοριζα τα Χωνια και Αναβαλος), γη και παραλιες , χαμηλομισθους ανθρωπους, απαιτουν αυτες οι επενδυσεις; Γιατι οι επενδυτες δεν φερνουν ολα τα λεφτα αλλα μερος αυτων και κυριως  δανειζονται απο τις (κρατικα εποδοτουμενες  )τραπεζες,(αλλά και τις νέες δανειακές συμβάσεις που συζητεί η Dolphin για τη χρηματοδότηση του εν λόγω project,) ευνοουνται απο νομους εξαιρεσης (φαστ τρακ) ευνοικο φορολογικο καθεστως και επιδοτησεις του κρατους αλλα και τις επιβαλομενες μνημονιακες νομοθεσιες (διαβαστε την εισαγωγη της ΚΥΑ παραγραφος2 )

που καταστρατηγουν καθε εννοια κατακτημενου στο παρελθον δικαιου στο περιβαλλον και την εργασια;Ξεχναμε το ζεστο χρημα που επεσε στην επενδυση  απο τον  κ Πινκ/Third Point (380 εκατ. ευρώ βγηκαν απο τις συναλλαγες με το Ελληνικο κρατος και τους εκπροσωπους του σε κλειστες συναντησεις)τα περασμενα χρονια (τοτε ηταν η επαρατος δεξια των Μπακογιανιδων /Μητσοτακηδων στα πραγματα οχι οπως σημερα);

Γιατι το ξενοδοχειο πουληθηκε μετα απο πεντε χρονια με χρεη στις τραπεζες 76 εκατομμυρια  και γιατι ειχε χαμηλες πληροτητες(Πέρυσι, η πληρότητα στο Amanzoe, βελτιώθηκε στο 71% το 2017, έναντι 62% το 2016-56,5% το 2015-52% το 2014); Γραφει η δημοσιογραφος το 2017 είχε λειτουργικά κέρδη στα 4,5 εκατ. ευρώ.Τι παει να πει λειτουργικα κερδη; Υπαρχει τετοιος ορος; Λειτουργικά  έσοδα : 1.Έσοδα από πωλήσεις εμπορευμάτων 2. Τόκοι δανείων (πιστωτικοί) 3.Έσοδα από παροχή υπηρεσιών  Υπαρχει ο ορος λειτουργικα ΕΣΟΔΑ. Δηλαδη εισπραξεις. Αλλο εισπραξεις αλλο κερδη.Και οταν η μεση τιμη δωματιου ειναι 1344 ευρω τη βραδυα και εχεις 38 δωματια βγαινει ο λογαριασμος των 50 χιλιαδων ευρω την ημερα επι 90 μερες (με λειτουργια/εξοδα 210 μερες).Tι αναγκη εχουν να πουλησουν τοσο φτηνα την επενδυση των 100 + εκατομμυριων , οταν ετοιμαζονται να ριξουν μισο δις για το νεο σχεδιο τους;

Το καθαρό τίμημα που θα καταβληθεί στην DCI από τους αγοραστές κατά την αναλογία τους ανέρχεται στα 5,8 εκατ. ευρώ και επιπροσθέτως οι αγοραστές αναλαμβάνουν όλες τις υφιστάμενες δανειακές υποχρεώσεις του Amanzoe οι οποίες ανέρχονται σε 76,5 εκατ. ευρώ.

Γιατι πουλιεται και το αλλο ξενοδοχειο στο Χελι;(Στο έτερο ξενοδοχείο όπου διατηρεί συμμετοχή (25%) o όμιλος της Dolphin στο Πόρτο Χέλι, το Nikki Beach, το 2016 η πληρότητα έφθασε το 55% έναντι του 48% του προηγούμενου έτους με αύξηση και στη μέση τιμή δωματίου (ADR), στα 250 ευρώ από 183 ευρώ την προηγούμενη περίοδο.)Πως συνδεονται ολα αυτα με την ανακοινωση του 2016 περι πωλησης ολων των περιουσιακων στοιχειων της DCI

Και τωρα συντομα σαν εισαγωγη το δευτερο σκελος, η επενδυση στην οποια αναφερεται η ΚΥΑ.

Αλλα ,ξεκινωντας πως γινεται το 2016 η παγκοσμια επενδυση της DCI να ηταν περιπου 400 εκατομμυρια και σημερα μονο στην Κορακια να σχεδιαζεται ισοποση επενδυση;

2016 Αυτή τη στιγμή το χαρτοφυλάκιο της Dolphin Capital Investors περιλαμβάνει το 100% του ξενοδοχείου Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, το 100% του υπό κατασκευή resort Playa Grande στη Δομινικανή Δημοκρατία, το 60% του υπό κατασκευή resort Pearl Island στον Παναμά, το 100% του υπό σχεδιασμό Kilada Hills στο Πόρτο Χέλι και το 67% του υπό σχεδιασμό Kea Resort στην Τζιά, καθώς και non core assets σε Ελλάδα, Κροατία και Τουρκία. Η συνολική έκταση γης που κατέχει η εταιρεία ανέρχεται σε 4.293 εκτάρια, ενώ οι πραγματοποιηθείσες επενδύσεις από την εταιρεία ανέρχονται συνολικά σε 412 εκατομμύρια ευρώ.

Μονο σε αυτο εδω το ιστολογιο ο αριθμος του ΦΕΚ της σχετικης ΚΥΑ .Μου πηρε ωρες να το βρω διαβαστε το ΦΕΚ Α.Α.Π.173/2018. Ολες οι αλλες αναρτησεις μιλανε γενικα και αοριστα για το «σχετικο ΦΕΚ «.

Διαβαστε το απο τις  80 σελιδες μονο οι 24 ειναι κειμενο οι υπολοιπες ειναι πινακες , καποια ερωτηματα θα απαντηθουν καποια νεα θα γεννηθουν (οπως η λειτουργια τριτοβαθμιου βιολογικου καθαρισμου λυμματων (αλλα θα μας δινουν και στον δικο μας δευτεροβαθμιο βιολογικο μερος των λυματων τους μεσω εξωτερικου αγωγου σελ 1832 )αλλα και δεξαμενες ποσιμου και μη ποσιμου νερου σελ 1829,οι αναγκες σε  αφαλατωμενο ποσιμο νερο 365 χιλιαδες κυβικα τον χρονο (1440 κυβικα την ημερα )αλλα και 2 χιλιαδες κυβικα την ημερα τριτοβαθμιας επεξεργασιας απο τον δευτεροβαθμιο βιολογικο του Κρανιδιου για ποτισμα γκαζον(Επαναχρησιμοποίηση τριτοβάθμια επεξεργασμένων υγρών της  ΕΕΛ Κρανιδίου σύμφωνα με τη βεβαίωση της ΔΕΥΑ)που εχει εγγυηθει η ΔΕΥΑΕρ σελ 1831)συνολικα θα χρειαζονται 4800 κυβικα νερο την ημερα σελ 1831.

 

Πωληση

Της Στεφανίας Σούκη

Ηταν το σημαντικότερο και πιο αποδοτικό, μέχρι σήμερα, περιουσιακό στοιχείο για την εισηγμένη στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου Dolphin Capital Investors, το οποίο μάλιστα είχε σηματοδοτήσει, εν μέσω κρίσης, το 2012 την άφιξη ενός υπερπολυτελούς διεθνούς brand για την προσέλκυση τουρισμού υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.

Τώρα, η πώληση του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι με αγοραστή, κατά πλειοψηφία, την Grivalia Hospitality (ο ξενοδοχειακός βραχίονας της Grivalia Properties AEEAΠ), ανοίγει το δρόμο προκειμένου η Dolphin να προχωρήσει την πρώτη φάση της επένδυσης του Kilada Hills, που αποτελεί ουσιαστικά και την πρώτη μεγάλη μικτή τουριστική επένδυση που έχει ενταχθεί στις διατάξεις των Στρατηγικών Επενδύσεων. Τα κεφάλαια από την πώληση του Amanzoe, σε συνδυασμό με τα 10 εκατ. ευρώ που θα καταβάλει επιπλέον η Grivalia Ηοspitality για την αγορά 20 προνομιακών οικόπεδων για κατοικίες εντός του γκολφ του Kilada Hills, αλλά και τις νέες δανειακές συμβάσεις που συζητεί η Dolphin για τη χρηματοδότηση του εν λόγω project, θα ανοίξουν, κατά τον Μίλτο Καμπουρίδη, ιδρυτή του ομίλου και γενικού διευθυντή της Dolphin Capital Partners το δρόμο για την υλοποίηση της πρώτης φάσης του έργου που περιλαμβάνει το γήπεδο γκόλφ των 18 οπών, το Club House, το Beach Club και τις υποδομές για το πρώτο συγκρότημα κατοικιών προς πώληση. «Η επιτάχυνση της ανάπτυξης της πρώτης φάσης του έργου, αναμένεται να αποφέρει σημαντική υπεραξία στους μετόχους της DCI, στο Amanzoe αλλά και στους ιδιοκτήτες βιλλών στο Amanzoe», σχολιάζουν πηγές της Dolphin.

 

Οι επόμενες φάσεις του έργου, που θα υλοποιηθεί σταδιακά, περιλαμβάνουν 100 κατοικίες στο λόφο του γκόλφ, ξενοδοχείο 100 δωματίων και 88 «επώνυμες» βίλλες και κατοικίες, επέκταση του Beach Club, εγκαταστάσεις εστίασης/αναψυχής και εμπορικά καταστήματα σε μία έκταση 2.000 στρεμμάτων.

Σημειώνεται ότι το συνολικό ύψος της επένδυσης για το Kilada Hills, όπως έχει εγκριθεί από τα αρμόδια υπουργεία και τους φορείς, αντιστοιχεί σε 418 εκατ. ευρώ, ενώ μόνο η κατασκευή του γηπέδου γκόλφ τοποθετείται στα πέριξ των 20 εκατ. ευρώ. Στόχος της Dolphin είναι και η συμφωνία με στρατηγικό επενδυτή για το έργο, για την οποία ήδη πραγματοποιούνται, κατά τις πληροφορίες, οι σχετικές επαφές.

Σημειωτέον ότι στο (κρίσιμο) κομμάτι των αδειοδοτικών διαδικασιών για το έργο, οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι αναμένεται άμεσα η έκδοση του ΦΕΚ με την Κοινή Υπουργική Απόφαση για την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης και της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, ενώ οι εργασίες θα ξεκινήσουν με την έγκριση των μελετών των δικτύων υποδομής, την οποία η διοίκηση της Dolphin ελπίζει να εξασφαλίσει άμεσα καθώς όλα τα αρμόδια υπουργεία έχουν ήδη εγκρίνει το έργο.

Το Κilada Hills θα είναι πλέον και το βασικό project που θα «τρέξει» ο όμιλος της Dolphin, ο οποίος έχει ήδη ανακοινώσει από πέρυσι την επιτάχυνση και σταδιακή ρευστοποίηση των περιουσιακών του στοιχείων, έχοντας προχωρήσει ήδη στην πώληση συμμετοχών του στο Sitia Bay Resort και Triopetra Resort στην Κρήτη, αλλά και στις αρχές του περασμένου έτους στην πώληση και πάλι στην Grivalia Hospitality του τουριστικού project Pearl Island στον Παναμά.

Σημειωτέον ότι η εκκίνηση του Kilada Hills με τη δημιουργία του γηπέδου γκόλφ θα «ξεκλειδώσει» κι επιπλέον συνέργειες για τον όμιλο της Grivalia- εξ’ ού και η τελευταία, πέραν της απόκτησης του Amanzoe, αποφάσισε να τοποθετηθεί και στο συγκεκριμένο έργο.

Οσον αφορά τώρα το συγκρότημα με την υπογραφή του γνωστού brand της Aman, το 2017, έχοντας ήδη συμπληρώσει πέντε χρόνια παρουσίας στην αγορά, είχε λειτουργικά κέρδη στα 4,5 εκατ. ευρώ. Πέρυσι, η πληρότητα στο Amanzoe, βελτιώθηκε στο 71% το 2017 έναντι 62% το 2016, η Μέση Τιμή Δωματίου ενισχύθηκε στα 1.344 ευρώ (από 1242 ευρώ το 2016) και το Εσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο στα 954 ευρώ από 772 ευρώ το αμέσως προηγούμενο έτος. Οι επιδόσεις φέτος είναι ακόμη ψηλότερες με τη σεζόν που ξεκίνησε στις αρχές Απριλίου να επεκτείνεται για το 2018 έως το τέλος Νοεμβρίου (από τέλος Οκτωβρίου το 2017).

Χθές ανακοινώθηκε η συμφωνία εξαγοράς του 100% του Amanzoe από την εισηγμένη στο χρηματιστήριο του Λονδίνου Dolphin Capital Investors κατά ποσοστό 85% από την Grivalia Hospitality και κατά 15% από την Dolphin Capital Partners, με δικαίωμα απόκτησης έως 30%.

Το Amanzoe είναι ένα από τα έργα που σχεδίασε και κατασκεύασε η ομάδα της Dolphin Capital Partners με επικεφαλής το Μίλτο Καμπουρίδη, με την ίδια ομάδα να επιβλέπει από το 2012 και τη λειτουργία του. Το καθαρό τίμημα που θα καταβληθεί στην DCI από τους αγοραστές κατά την αναλογία τους ανέρχεται στα 5,8 εκατ. ευρώ και επιπροσθέτως οι αγοραστές αναλαμβάνουν όλες τις υφιστάμενες δανειακές υποχρεώσεις του Amanzoe οι οποίες ανέρχονται σε 76,5 εκατ. ευρώ.

Πυξιδα του Νου

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 29.08.2018 : 22:46

Ενα βήμα πιο κοντά στην οικοδομική άδεια το σχέδιο για το Kilada

Hills

ΝΙΚΟΣ ΡΟΥΣΑΝΟΓΛΟΥ

• 

Η επένδυση για το Kilada Hills πραγματοποιείται σε έκταση 2.100 στρεμμάτων στην ευρύτερη περιοχή της Κοιλάδας, κοντά στο Πόρτο Χέλι. Στη φωτογραφία, μακέτα του έργου που παρουσίασε πρόσφατα η εταιρεία ανάπτυξης.

Την οδό της υλοποίησης αναμένεται να λάβει εντός του 2019 η επένδυση ανάπτυξης του παραθεριστικού θερέτρου Kilada Hills στην περιοχή της Ερμιονίδας στην Αργολίδα, συνολικού ύψους της τάξεως των 420 εκατ. ευρώ. Πριν από λίγες ημέρες δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η κοινή υπουργική απόφαση που εγκρίνει την πολεοδομική μελέτη και τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ένα ιδιαίτερα σημαντικό βήμα για τη λήψη της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας. Το έργο υλοποιείται από την Dolphin Capital του κ. Μίλτου Καμπουρίδη σε έκταση 2.100 στρεμμάτων στην ευρύτερη περιοχή της Κοιλάδας, κοντά στο Πόρτο Χέλι.

Με βάση τα όσα αναφέρονται στο ΦΕΚ, η πολεοδομούμενη έκταση θα χωριστεί σε δύο περιοχές. Η πρώτη θα είναι επιφάνειας 1.123 στρεμμάτων και θα αφορά την ανάπτυξη υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, επιφάνειας της τάξεως των 30.000 τ.μ., όπως επίσης και πολυτελών τουριστικών κατοικιών (κατά κύριο λόγο βίλες), ενώ στις συμπληρωματικές χρήσεις περιλαμβάνονται εμπορικά καταστήματα, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρα αναζωογόνησης και χώροι συνάθροισης κοινού. Στη δεύτερη περιοχή των 8 στρεμμάτων επιτρέπονται χρήσεις παραθεριστικής κατοικίας, καθώς και καταστήματα εστίασης, τα οποία όμως θα απευθύνονται αποκλειστικά τους κατόχους/χρήστες του παραθεριστικού-τουριστικού χωριού. Επιπλέον, περί τα 770 στρέμματα προορίζονται για την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου γηπέδου γκολφ 18 οπών. Με βάση το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας, συνολικά προβλέπεται η ανέγερση 320 επαύλεων, 100 βιλών και 28 κατοικιών, ενώ με βάση το χωροταξικό, που έχει εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), επιτρέπεται η ανοικοδόμηση 178.428 τ.μ. κατοικιών και 207.578 τ.μ. για τις λοιπές εγκαταστάσεις. Υπενθυμίζεται ότι η πρόσφατη συμφωνία ανάμεσα στην Dolphin και στην Grivalia Hospitality, την πλατφόρμα επενδύσεων της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ στον τουριστικό τομέα για την απόκτηση του συγκροτήματος Amanzoe, επεκτείνεται και στο Kilada Hills. Ειδικότερα, η Grivalia (μέσω του Amanzoe) θα αποκτήσει αντί ποσού 10 εκατ. ευρώ και έκταση που περιλαμβάνει 20 προνομιακά οικόπεδα στο συγκεκριμένο θέρετρο. Σε αυτά, δρομολογείται η κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών, αλλά κι εγκαταστάσεων για την αποκλειστική εξυπηρέτηση των πελατών και των ιδιοκτητών βιλών στο Amanzoe. Το τίμημα θα καταβληθεί υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης των σχετικών συνήθων ελέγχων, καθώς και της έναρξης των κατασκευαστικών εργασιών ανάπτυξης του Jack Nicklaus Signature γηπέδου γκολφ 18 οπών με Golf Club και Beach Club. Συγκεκριμένα, κατά το ήμισυ με την έναρξη των εργασιών και κατά το υπόλοιπο σε φάσεις, ανάλογα με τα στάδια κατασκευής του γηπέδου γκολφ. Με τον τρόπο αυτό θα επιταχυνθεί η ανάπτυξη της πρώτης φάσης του έργου του Kilada Hills, που αναμένεται να αποφέρει σημαντική υπεραξία στους μετόχους της DCI, στο Amanzoe αλλά και στους ιδιοκτήτες βιλών στο Amanzoe.

Υπενθυμίζεται ότι το Kilada Hills αναμένεται να συμπληρώσει την επενδυτική δραστηριότητα της DCI στην ευρύτερη περιοχή, υπό την «ομπρέλα» του The Porto Heli Collection. Η αρχή έγινε τον Αύγουστο του 2012, όταν ξεκίνησε η λειτουργία του πολυτελούς ξενοδοχείου Amanzoe στην περιοχή, βίλες του οποίου ακόμα κατασκευάζονται και πωλούνται. Η συνέχεια δόθηκε τον Αύγουστο του 2014, όταν εγκαινιάστηκε και το ξενοδοχειακό συγκρότημα Nikki Beach Resort & Spa, στον όρμο του Πόρτο Χελίου. Πλέον, η επενδυτική δραστηριότητα της εταιρείας στρέφεται προς το Kilada Hills.

Έντυπη

http://www.miltoskambourides.com/arthro/12/104-i-istoria-piso-apo-to-amanzoe

http://www.matrix24.gr/2012/09/το-ξενοδοεχειο-που-μαγεψε-τουσ-ξενουσ/

2012 Οι ανά τον κόσμο πελάτες του ξενοδοχείου, οι λεγόμενοι Aman junkies, πηγαίνουν φανατικά και μόνο στα συγκεκριμένα ξενοδοχεία, με αποτέλεσμα αυτά να έχουν πάντα πληρότητα. Αδημονούν για το επόμενο Aman που θα ανοίξει και σπεύδουν να κάνουν κράτηση. Είναι χαρακτηριστικό ότι το Aman Zoe έχει ήδη κρατήσεις για όλο το 2013.

Για διαβαστε και εδω τι εγραφαν οι εφημεριδες τον Ιουνιο 2012

Ο συνολικός προϋπολογισμός για την ολοκλήρωση του Τhe Porto Helli Collection, που περιλαμβάνει τη λειτουργία ξενοδοχειακών μονάδων, γηπέδου γκολφ 18 οπών και άλλων τουριστικών εγκαταστάσεων, ανέρχεται σε 600 εκατ. ευρώ.

 

Αφαλατωση σε νερο απο γεωτρησεις.Υπαρχει και το περιβαλλοντικο κοστος εκτος απο το οικονομικο

Ακριβως απεναντι απο εκει που σχεδιαζεται η μοναδα.Βρυσουλα ρεμα Γραμματικο

 

 

Νερο βροχης στον  Υγροτοπο στο Τζεμι

Νερο βροχης στον Καμπο

Πριν κανουμε αφαλατωση σε γεωτρησεις ανοιγοντας το δρομο στην ολοκληρωτικη υφαλμυρωση του υδροφορου οριζοντα εχουμε φροντισει να συγκεντρωνουμε το νερο της βροχης;

Αναφέρθηκε από τον κ. Δήμαρχο ότι «το κόστος αφαλάτωσης στη σχεδιαζόμενη από το Δήμο μονάδα θα είναι 60-65 λεπτά,ενώ με μονάδα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού θα είναι 2,5-3 €».

Ειμαστε διαχειριστες του τοπου.Εχουμε καθηκον να παραδωσουμε στις επομενες γενιες ενα κατοικισιμο μερος.

Αληθεια η τοποθεσια εχει σχεση με τη δωρεα Ζερβα;Τι να πω ισως ο Ζερβας να το αφησε με την σκεψη στο γκολφ και να συμφωνουσε με τους σημερινους σχεδιασμους.Μπορει και οχι

1) ένα αγροτικό κτήμα στην «Αγία Παρασκευή» του δήμου Κρανιδίου, έκτασης 1.478 τ.μ. (με την μέτρηση του τοπογράφου Γεωργίου Μήτσου) αξίας περίπου 45.000€ με αρχή το γνωστό τρίγωνο «Γκούρι Βιτόρες» απ’ όπου ξεκίνησε ο Παπαρσένης με τους Κρανιδιώτες που πήραν μέρος στην απελευθέρωση του Ναυπλίου κατά τον αγώνα του 1821).

Παντως στην προεκλογικη ημεριδα για το νερο η ΔΗΣΥΕΡ δεν εμφανιστηκε παρ ολο που ειχε δηλωσει πως θα παραυρεθει.Εκει ισως μας ειχε πει γι αυτους τους σχεδιασμους που δεν ειχε στο προεκλογικο της προγραμμα.Εγω παντως δεν βρηκα κατι για το νερο.Παραλλειψη;

 

Δυνατη Ερμιονιδα

Πέμπτη, 9 Αυγούστου 2018   Περί….μονάδας αφαλάτωσης

Την Τρίτη 7 Αυγούστου 2018,πριν την έναρξη της συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου ο Δήμαρχος ανακοίνωσε στο σώμα σειρά έργων που θα υλοποιηθούν το επόμενο χρονικό διάστημα.
Μεταξύ αυτών μας ενημέρωσε ότι στις 15 Σεπτεμβρίου 2018 θα γίνει η προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για την κατασκευή και λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης από υπάρχουσες υδρογεωτρήσεις στο Κρανίδι (περιοχή Γκούρι Βιτόριζα) .

Δεν παρέλειψε –φυσικά- να κατηγορήσει την αντιπολίτευση ,που δεν συμφωνεί με τη συγκεκριμένη επιλογή του, ότι εμποδίζει με τη στάση της το συγκεκριμένο έργο.
Πρέπει λοιπόν ,με την ευκαιρία αυτή, να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα μια για πάντα.
Η παράταξή μας, η «Δυνατή Ερμιονίδα», όπως και οι λοιπές παρατάξεις της αντιπολίτευσης, δεν διαφωνεί –σε καμία περίπτωση- με τη δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης για παροχή πόσιμου νερού στους δημότες μας.
Μονάδα αφαλάτωσης όμως, όπως συμβαίνει σε όλους τους Δήμους της χώρας μας, που θα αφαλατώνει θαλασσινό νερό και όχι νερό από υδρογεωτρήσεις.
Είναι γνωστό ότι ο υδροφόρος ορίζοντας της Ερμιονίδας είναι ήδη κατεστραμένος.
Δεν είναι δικαιολογία, ότι αφού αντλούν οι άλλοι πολύ μεγάλες ποσότητες νερού, δηλ. ιδιώτες – πωλητές με βυτία ή αγρότες,πρέπει ή δεν πειράζει να το κάνει και ο Δήμος.
Οφείλει η εκάστοτε Δημοτική Αρχή ,όχι μόνο να δείχνει το καλό παράδειγμα,αλλά και να φροντίζει με κάθε τρόπο και μέσο για την προστασία των υπόγειων υδάτων.
Ο Δήμος θα πρέπει να αντλεί και να επεξεργάζεται 9.000 κμ. νερού ημερησίως για να παράγονται τα 3.000 κμ. καθαρού νερού για κατανάλωση, τα οποία χρειάζονται για να καλύψουν τις ανάγκες Κρανιδίου,Πορτοχελίου και Κοιλάδας.
Αναφέρθηκε από τον κ. Δήμαρχο ότι «το κόστος αφαλάτωσης στη σχεδιαζόμενη από το Δήμο μονάδα θα είναι 60-65 λεπτά,ενώ με μονάδα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού θα είναι 2,5-3 €».
Θα τον παραπέμψουμε εδώ κοντά, στον όμορο Δήμο Ύδρας, όπου από το 2014 λειτουργεί μονάδα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού με κόστος 1,00€ το κ.μ συν ΦΠΑ., παραδοτέα ποσότητα 1.600 κμ./ημερησίως στο δίκτυο ύδρευσης.
Δημοσίευμα καθημερινής 

Μάλιστα,πρόσφατα,ο Δήμος Ύδρας είχε προσφορά από άλλη εταιρεία, για την ίδια παραγωγή με κόστος 75λεπτά/κ.μ. ,όμως δεσμεύεται με την 12ετή σύμβαση από την πρώτη εταιρεία.

Να σημειώσουμε εδώ ότι, εξ όσων γνωρίζουμε, υπάρχει μελέτη στη ΔΕΥΑΕΡ, από την προηγούμενη διοίκηση, για αφαλάτωση θαλασσινού νερού και είναι γνωστό ότι τα ευρωπαϊκά προγράμματα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού καλύπτουν και τις δαπάνες για το δίκτυο μεταφοράς του αφαλατωμένου νερού από το εργοστάσιο στο υπάρχον δίκτυο ύδρευσης.

Πέρα από τα παραπάνω,ο χώρος που επελέγη για την κατασκευή της μονάδας είναι εντελώς λάθος για πολλούς λόγους (ιστορικούς, δέσμευση του δωρητή της έκτασης για συγκεκριμένες χρήσεις, πολύ κοντά στον ιστό της πόλης κλπ.), όπως στο παρελθόν έχουμε αναφερθεί και εμείς και οι άλλες παρατάξεις της αντιπολίτευσης.
Κλείνοντας θέλουμε να ζητήσουμε από τη Δημοτική Αρχή να επανεξετάσει τη θέση της για τη συγκεκριμένη επιλογή και να προχωρήσει σε αφαλάτωση θαλασσινού νερού, όπως είναι ο κανόνας σε ολόκληρη τη χώρα και σε όλο τον κόσμο.

Σε αντίθετη περίπτωση θα έχει κάνει ένα ακόμα μεγάλο λάθος, όπως έκανε στην προηγούμενη θητεία της με την εγκατάσταση του δεματοποιητή στο Σταυρό Διδύμων, όπου δαπανήθηκαν άσκοπα και χωρίς σωστό σχεδιασμό εκατομμύρια ευρώ, επιβαρύνθηκε το περιβάλλον και δεν υπήρξε κανένα ουσιαστικό όφελος για τους δημότες μας, παρά μόνο δυσάρεστες συνέπειες.

Γραφείο Τύπου

Δυνατής Ερμιονίδας

ΝΕΔΥΠΕΡ

Πέμπτη 9 Αυγούστου 2018

Ο ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΕΡΗΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟΣ

Στο ΔΣ του Δήμου Ερμιονίδας,  την   Τρίτη 07-08-2018, ο Δήμαρχος Ερμιονίδας ενημέρωσε το Σώμα ότι γύρω στις 15 Σεπτεμβρίου θα προκηρυχθεί διεθνής διαγωνισμός για αφαλάτωση από υφάλμυρα νερά.  

Στην τοποθέτησή μου, αμέσως μετά την ενημέρωση του Δημάρχου, κατέκρινα την απαράδεκτη τακτική του στο σοβαρότατο αυτό θέμα και τόνισα πως περισσότερο θέλει να προωθήσει την αφαλάτωση για μικροπολιτικές σκοπιμότητες αφού έχει «τάξει» στις ομιλίες του πόσιμο νερό στους καταναλωτές και δεν τον ενδιαφέρουν τα συμφέροντα του Δήμου Ερμιονίδας καθώς και οι συνέπειες των επιλογών του.

Ως γνωστόν το θέμα είχε έρθει στο  ΔΣ του Δήμου Ερμιονίδας  της  6-12-2016 μετά το αίτημα   της Δ.Ε.Υ.Α.ΕΡ. για την παραχώρηση αγροτεμαχίου στη θέση Γκούρι Βιτόριζα, προκειμένου να εγκατασταθεί μονάδα αφαλάτωσης νερού για την εξυπηρέτηση Κρανιδίου, Πορτοχελίου & Κοιλάδας.

Η παράταξή μας  τότε είχε ζητήσει   αναβολή της συζήτησης του 4ου θέματος της ημερήσιας διάταξης   γιατί    δεν είχε δοθεί    στους δημοτικούς συμβούλους  καμμία μελέτη (οικονομική-τεχνική-περιβαλλοντική κ.λ.π.), ώστε να γνωρίζουμε όλες τις παραμέτρους του έργου.

Στην ψηφοφορία που είχε γίνει τότε,  σχετικά με  την αναβολή συζήτησης  του θέματος, 10 δημοτικοί σύμβουλοι είχαν ταχθεί υπέρ της αναβολής της συζήτησης  του θέματος ( σύσσωμη η αντιπολίτευση, καθώς και η ανεξάρτητη δημοτική σύμβουλος  κ. Λούμη  και από την πλειοψηφούσα παράταξη   οι κ. Δημαράκης Γιάννης και Σαράντος Χρήστος),ενώ 11 ψήφισαν κατά.

Τελικά το 11-10 υπέρ της  παραχώρησης  στη ΔΕΥΑΕΡ του αγροτεμαχίου  στη θέση Γκούρι Βιτόριζα , χωρίς να γνωρίζουν σχεδόν τίποτα οι σύμβουλοι της Αντιπολίτευσης, θεωρήθηκε τότε   μαύρη σελίδα στα κοινά του Δήμου Ερμιονίδας   τόσο για  τη λειτουργία του δημοτικού συμβουλίου όσο  και για την εμμονή της  παράταξης του Δημάρχου  να μην θέλει ουσιαστική συζήτηση πάνω στα μεγάλα προβλήματα του Δήμου Ερμιονίδας όπως αυτό της ποιότητας του νερού.

Πως είναι δυνατό, λοιπόν,  σήμερα να υπάρχει αυτή η εξέλιξη   για ένα τόσο σοβαρό θέμα όπως αυτό της αφαλάτωσης των υπόγειων νερών από τις γεωτρήσεις που υδρεύεται η ευρύτερη περιοχή;

 Και γιατί δεν γίνεται  η κατάλληλη ενημέρωση αλλά και μία μεγάλη συζήτηση για ένα θέμα που κυριολεκτικά καίει;

Για την ουσία της υπόθεσης το πρόβλημα της  ποιότητας του νερού στην ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας είναι παλιό και χρήζει βεβαίως  μιας ιδιαίτερης προσοχής.

Δεν λύνεται όμως με αποσπασματικές ενέργειες τύπου αφαλάτωσης του νερού των γεωτρήσεων.

Χρειάζεται μια ολοκληρωμένη πρόταση σε συνεργασία με αρμόδιους φορείς ( π.χ. Πανεπιστήμια) με βασικό άξονα την εφαρμογή της Οδηγίας 60/2000 ΕΚ. για προστασία των πηγών και με ταυτόχρονη εφαρμογή του Νομοθετικού Πλαισίου για τη χρήση νερού.

Στο πλαίσιο αυτό η Τοπική Αυτοδιοίκηση οφείλει  να προγραμματίζει δράσεις με στόχο την μείωση  του κινδύνου της καταστροφής των ήδη επιβαρυμένων υπόγειων υδάτων. Και σε αυτό συνηγορεί και το Σχέδιο της Ειδικής Γραμματείας Υδάτων του ΥΠΕΚΑ με το έργο:

ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΣΧΕΔΙΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΩΝ ΛΕΚΑΝΩΝ ΑΠΟΡΡΟΗΣ ΠΟΤΑΜΩΝ ΤΩΝ ΥΔΑΤΙΚΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΔΥΤΙΚΗΣ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ, ΒΟΡΕΙΑΣ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΤΗΣ ΟΔΗΓΙΑΣ 2000/60/ΕΚ, ΚΑΤ’ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ Ν.3199/2003 ΚΑΙ ΤΟΥ ΠΔ 51/2007

Τα ερωτήματα λοιπόν είναι πολλά και πρέπει να απαντηθούν πριν προχωρήσουμε σε κάτι που μπορεί να έχει τραγικές συνέπειες για την περιοχή:  

1) Ποιοι είναι οι κίνδυνοι για την  επιβάρυνση της ποιότητας των υπόγειων υδάτων από την υπεράντλησή τους, για τη διαδικασία της αφαλάτωσης;

2) Ποια είναι η   κατάσταση των υπόγειων υδάτων  στην εν λόγω περιοχή, σύμφωνα με τις μετρήσεις των αρμόδιων φορέων (π.χ. ΙΓΜΕ);

3) Ποια η γνώμη της Διεύθυνσης Υδάτων  της Περιφέρειας Πελοποννήσου για την αφαλάτωση  υφάλμυρου νερού, αφού ως αρμόδια αρχή γνωρίζει πως στο Δήμο Ερμιονίδας υπάρχουν περισσότερες από 3.000 γεωτρήσεις ( νόμιμες και παράνομες)  και πολλά πηγάδια;

4) Λαμβάνεται υπόψη στις όποιες αποφάσεις  η Ευρωπαϊκή  Οδηγία 2000/60, η οποία θεσπίζει το πλαίσιο της κοινοτικής δράσης στον τομέα της πολιτικής των υδάτων;

5) Πως προστατεύονται οι υδάτινοι πόροι της περιοχής που αποτελούν μια κληρονομιά και ένα κοινωνικό αγαθό που πρέπει να προστατεύουμε;

Πριν λοιπόν την όποια απόφαση για λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης πρέπει να έχουμε μια πλήρη ενημέρωση για το θέμα, ώστε να μην οδηγηθούμε σε δυσάρεστα αποτελέσματα στην ποιότητα νερού στην επαρχία μας.

Τάσος Τόκας

Δημοτικός Σύμβουλος του ΔήμουΕρμιονίδας

Επικεφαλής της ΝΕΔΥΠΕΡ

ΠΡΟΣΥΕΡ

Αναστάσιος Λάμπρου  14 hrs ·

Είχα πει πριν τον δεκαπενταυγουστο να μην σχολιάσω την επικαιρότητα του Δήμου μας αλλά η θέση του Δημάρχου κ Δ. ΣΦΥΡΗ στο Δ.Σ ΓΙΑ ΑΦΑΛΆΤΩΣΗ ΝΕΡΟΥ ΣΤΟ ΥΦΙΣΤΆΜΕΝΟ ΝΕΡΌ ΤΩΝ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΓΕΩΤΡΗΣΕΩΝ ΕΊΝΑΙ ΑΝΤΙΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΟΔΗΓΕΙ ΜΕ ΜΑΘΗΜΑΤΙΚΗ ΑΚΡΙΒΕΙΑ ΣΤΗΝ ΕΡΗΜΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΥΔΡΟΦΟΡΟΥ ΟΡΙΖΟΝΤΑ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΕΡΜΙΟΝΙΔΑΣ .Είναι σκάνδαλο οικονομικό αφού έδωσαν ζεστό δημοτικό χρήμα σε άχρηστες μελέτες εφόσον υπάρχει ολοκληρωμένη μελέτη για αφαλάτωση θαλασσινού νερού ή οποία έχει εγκριθεί από όλες τις υπηρεσίες και από το περιφερειακό συμβούλιο Πελοποννήσου. Κάποιοι επιτέλους θα λογοδοτήσουν για την αλογιστη σταταλη του Δημοτικού χρήματος. Απαράδεκτη θέση, επικίνδυνες ενέργειες, σκοπιμες σπατάλες δημιουργεί η Βούληση του Δημοτικής Αρχής.

 

 

 

11η Συνεδριαση Δημοτικου Συμβουλιου. Θεματα

Θεματα 1,2 μια απο τα ιδια.

Κρατηστε στα υπ οψιν το θεμα 8. Οχι δεν προκειται για το γκολφ.

Ενα μονο σαν εισαγωγη.Η Ερμιονιδα με βαση την απογραφη του 2011 εχει περιπου 14 χιλιαδες κατοικους και 8 χιλιαδες κατοικιες μονιμες και παραθεριστικες. Δηλαδη περιπου 1,7 ανθρωποι ανα κατοικια.Χρειαζεται κι αλλα σπιτια ο τοπος; Μπορει το υπαρχον συστημα τηλεφωνα ηλεκτρικο αποχετευση υδρευση απορριμματα δρομοι υπηρεσιες υγειας κρατικες δομες (αστυνομια κλπ)να σηκωσει παρα περα οικιστικη πληθυσμιακη επιβαρυνση;

Εδω  θα βρειτε τις προσκλησεις για Δημοτικα συμβουλια για τους πρωτους 6 μηνες του 2018 οπως αναρτηθηκαν στο ιστολογιο του Δημου. Λειπουν οι προσκλησεις 4 και 7 γιατι δεν εχουν αναρτηθει.Αλλα ποιος το ψαχνει τωρα το ιστολογιο…

Διαβουλευση για γκολφ;

Όπως έγραψε η Irish Times (16/4/2011) «κάναμε πολλά γήπεδα για λίγους γκόλφερ και τώρα αντιμετωπίζουμε το ενδεχόμενο γηπέδων-φαντασμάτων που θα πηγαίνουν μαζί με τα ξενοδοχεία ζόμπι …» …

Αυτο το φακελλο της μελετης που αφορα παραθεριστικο -τουριστικο ΧΩΡΙΟ στην Ερμιονιδα ξερει κανενας που μπορουμε να τον βρουμε για να πουμε την γνωμη μας;

Τηλεφωνω στο πρωτο τηλεφωνο της Αθηνας και η κ Δεδουση με παραπεμπει στην Περιφερεια.Τηλεφωνω στο τηλεφωνο της Περιφερειας2752360372 και ο υπαλληλος (τα στοιχεια του υπαρχουν) με στελνει σε αλλο τηλεφωνο 60379 που κανεις δεν το σηκωνει.Πισω στο πρωτο τηλεφωνο στον ιδιο υπαλληλο αφηνω ολα μου τα στοιχεια και περιμενω νεα τους.Δηλαδη την αποστολη της μελετης.Τωρα τι δημοσια διαβουλευση ειναι αυτη μαλλον Ελληνικη πατεντα θα εναι.Η δημοσια διαβουλευση ξεκινησε στις 28 Απριλιου πριν απο 20 μερες και τελειωνει σε ενα μηνα στις 20 Ιουνιου.Ποσοι αραγε εχουν καταθεσει αποψεις;Δεν μιλαω για τους 1200κατοικους της Κοιλαδας που θα τους στησουν διπλα τους ενα χωριο με διπλασιο πληθυσμο.Μιλω για τους επικεφαλεις δημοτικων και Περιφερειακων παραταξεων.Για το Δημοτικο Συμβουλιο..Εχουν διαβασει την ΜΠΕ φαντασμα; Εχουν θεσεις προτασεις ;Το μεγάλο μέγεθος της επένδυσης, όσο και του γηπέδου γκολφ, συνεπάγεται μεγάλες ανάγκες σε νερό (ύδρευσης 350.000 κυβικά, άρδευσης 685.000 κυβικά ετησίως)

Προσεξτε.Η διαδικασια φαστ τρακ που δινει διευρυμενες δυνατοτητες οικοδομησης αποβλεπει στην κατασκευη και πωληση πολυτελων κατοικιων σε συγκροτηματα τυπου «χωριο».(ΝΟΜΟΣ 4276 ΦΕΚ Α 155/30.07.2014 αρθρο 17 )που αποκαλουνται συνθετα τουριστικα καταλυματα.

Το γκολφ ειναι το δελεαρ.Το δωρακι.Θυμιζω πως η ολη επενδυση εχει χαρακτηριστικα χτιζω πουλαω φευγω.Οπως αναφερουν οι ιδιοι.Μεγαλύτερος μέτοχος της εταιρείας Dolphin Capital Investors, με ποσοστό που ξεπερνά το 20%, είναι το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο Third Point LLC, υπό τον κ. Νταν Λόεμπ, ενώ μέτοχοι άνω του 8% διαθέτουν επίσης οι Asset Value Investors Ltd. και Fortress Investment Group.

Η Dolphin Capital Investors ήδη από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου το Δεκέμβριο του 2005 είχε δημιουργηθεί με την μορφή ενός closed end fund, με δεκαετή διάρκεια ζωής (έως το Δεκέμβριο του 2015), και με στόχο (όπως εξάλλου όλων των σχετικών funds) να επενδύει, να αναπτύσσει και στη συνεχεία να διαθέτει προς πώληση τα έργα της δημιουργώντας υπεραξία για τους μετόχους

Καθως επισης προσθετω εγω και ανεβασμα της αξιας μετοχων σε διεθνες επιπεδο μεσω της μετατροπης κεφαλαιων σε κτηρια και  αξιες γης.Αυτα δεν ειναι ψιλα γραμματα.Ειναι η ουσια.Ο Αναβαλος και η αφαλατωση ειναι οι επιπτωσεις τα συμπαραμαρτυρουμενα.Το παιχιδι αλλου παιζεται.Αυτο ειναι το ενα σεναριο το επενδυτικο.

Το αλλο ειναι να γινει και να λειτουργησει «το χωριο»των 2,5 χιλιαδων κατοικων οπως μας λενε.Σε καθε περιπτωση ενα ΧΩΡΙΟ ειναι μια ζωντανη σφαιρικα οργανωμενη κοινοτητα ανθρωπων με ιστορια και διαδρομη μεσα στον χρονο.Εχει καταστηματα εκπαιδευση εκκλησιες υποδομες δρομους εκλεγμενους εκπροσωπους συνδεση με τα δικτυα αποχετευσης υδρευσης αποκομμιδης απορριμματων ενεργειας.Πολλα σπιτια αλλοδαπων πολλες παραθεριστικες κατοικιες μαζεμενες μαζι ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΧΩΡΙΟ.Ποτε δεν θα γινουν.

ΥΓ και μιας και ολοι τρεχουν τωρα για τα 180 ευρω της συνδεσης με την αποχετευση στην Κοιλαδα για να εχουμε καλο ρωτημα τι τελη συνδεσης θα πληρωσει το νεο χωριο (320 επαύλεις, 100 βίλες και 28 κατοικίες,συν  ξενοδοχείο 300 κλινών);Γιατι 320 επαυλεις 100 βιλλες και 28 κατοικιες χωρια το 300αρι ξενοδοχειο δεν θα στεγασουν μονο τους ιδιοκτητες τους αλλα και πολλαπλασιο εργατικο δυναμικο (στο μεγαλυτερο ποσοστο εισαγομενο)που θα ζει μονιμα εκει .Για καντε αθροιση και πολλαπλασιασμο (περιπου 2,5 χιλιαδες)να δειτε για ποια πληθυσμιακα μεγεθη μιλαμε σε σχεση με την γειτονικη Κοιλαδα για παραδειγμα και τους χιλιους διακοσιους κατοικους της. Ενα χωριο με ολη την σημασια της λεξης με ιστορια πολιτισμο παραγωγη .Γραφει η καθηγητρια κ Μπριασουλη Καπετανακη για αυτο το μοντελλο αναπτυξης οπως εγινε πραξη στο παρελθον σε αλλες χωρες των PIGS.

Στις ‘χρυσές’ δεκαετίες των 1980 και 1990, τα τρία ‘γουρουνάκια’ απέκτησαν εκατοντάδες ‘σύνθετα’ και γήπεδα γκολφ που ευνόησαν την ανάπτυξη και του κλάδου των υπηρεσιών. Μεταξύ 1995 και 2010 κατασκευάστηκαν περί τα 100 γήπεδα στην Ιρλανδία, στην πλειοψηφία τους ως εξαρτήματα ‘σύνθετων’, και πολύ περισσότερα σε Ισπανία και Πορτογαλία. Έτσι, μαζί με την μεγάλη ανάπτυξη της γεωργίας, της μεταποίησης και του κατασκευαστικού τομέα, το εισόδημα, η απασχόληση και το ΑΕΠ των τριών χωρών κατέγραψαν θεαματικούς αυξητικούς ρυθμούς.
Αυτά τα οφέλη συνοδεύτηκαν, ως γνωστό, από σοβαρά περιβαλλοντικά, κοινωνικο-οικονομικά και πολιτιστικά προβλήματα. Κυρίαρχο πρόβλημα παραμένει η εξάντληση των υδατικών πόρων που επιδεινώνεται στις επαναλαμβανόμενες περιόδους ξηρασίας, όπως αυτήν του 2005-2008 σε Ισπανία και Πορτογαλία, όπως και της υποβάθμισης των εδαφικών πόρων και της υπερβολικής ζήτησης ενέργειας. Η υπερδόμηση κατέστρεψε περαιτέρω δάση, ειδυλλιακές ακτές, προστατευόμενες περιοχές και ευαίσθητα οικοσυστήματα και αλλοίωσε σοβαρά το τοπίο. Σοβαρότερη ίσως είναι η αλλοίωση της πολιτιστικής ταυτότητας τους. Η Πορτογαλία διαφημίζεται περισσότερο σαν προορισμός γκολφ παρά σα μια χώρα με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Η πρώην ειδυλλιακή Κόστα ντελ Σολ στην Ισπανία έχει πλέον το χαϊδευτικό Κόστα ντελ Γκολφ …
Οι οικονομικές επιπτώσεις, αν και δύσκολο να τεκμηριωθούν πάντα, δεν είναι λιγότερο σοβαρές. Φορολογικές ελαφρύνσεις και άλλες διευκολύνσεις, αδήλωτες υπενοικιάσεις ακινήτων, άμεσες και έμμεσες διαρροές εσόδων (λόγω ξένων ιδιοκτητών) και ο all inclusive χαρακτήρας των ‘σύνθετων’ μειώνουν τα οικονομικά οφέλη. Η Μαγιόρκα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από εισαγωγές τροφίμων, νερού, εργατών και κεφαλαίου. Οικονομικά σκάνδαλα ολκής εκδικάζονται ακόμα και η κερδοσκοπία ανθεί στα τρία ‘γουρουνάκια’

Kαι στην συνεχεια

Πολλές επιδοτήσεις της ΚΑΠ χρησιμοποιήθηκαν επιδέξια για κατασκευή γηπέδων γκολφ. Μετά από μακρόχρονες προσπάθειες αποφεύχθηκε η σκανδαλώδης εκτροπή του ποταμού Έμπρο που, όπως κατήγγειλε η Greenpeace στην Κοινότητα, αποσκοπούσε στην υδροδότηση των γηπέδων γκολφ στη νότια Ισπανία 

Μηπως σας θυμιζει Αναβαλο;

http://ppel.gov.gr/wp-content/ uploads/2017/04/%CE%95%CE%A3% CE%A7%CE%91%CE%A3%CE%95- Kilada-Hills-%CE%91%CE%9D%CE% 91%CE%9A%CE%9F%CE%99%CE%9D%CE% A9%CE%A3%CE%97.pdf

Απο το 2015 εχουν δημοσιευτει στοιχεια σχετικα με την επενδυση στην παντα καλα ενημερωμενη Καθημερινη προφανως για να τραβηξουν το ενδιαφερον επενδυτων.Ο παντα ενημερωμενος κ Λιαλιος εξ αλλου προσφατα σε αλλο αρθρο του παρουσιαζε σαν λυση στην διαχειριση των απορριμματων την καυση που εφαρμοζουν 25 χρονια τωρα στην  Μαγιορκα.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 08.02.2015

Προς έγκριση στο ΣτΕ το μεγαλύτερο τουριστικό χωριό στην Ελλάδα

ΓΙΩΡΓΟΣ ΛΙΑΛΙΟΣ

• 

320 επαύλεις, 100 βίλες και 28 κατοικίες, ξενοδοχείο 300 κλινών, καμπάνες «επάνω στο κύμα» και 768 στρέμματα γκολφ περιλαμβάνει το τουριστικό χωριό που θα κατασκευαστεί μεταξύ Κρανιδίου και Κοιλάδας, αν το ΣτΕ δώσει το πράσινο φως.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Τη δημιουργία στην Ερμιονίδα του μεγαλύτερου μέχρι σήμερα τουριστικού χωριού στη χώρα μας, με 320 επαύλεις, 100 βίλες και 28 κατοικίες, ξενοδοχείο 300 κλινών, κέντρο αναζωογόνησης, beach club με καμπάνες «επάνω στο κύμα» και 768 στρέμματα γκολφ περιλαμβάνει επενδυτικό σχέδιο που βρίσκεται στο Συμβούλιο της Επικρατείας προς αξιολόγηση. Εφόσον εγκριθεί, ο τουριστικός οικισμός θα αναπτυχθεί στην –αδόμητη σήμερα– πλαγιά ανάμεσα στο Κρανίδι και την Κοιλάδα. Τόσο το μέγεθος της σχεδιαζόμενης εγκατάστασης, πάντως, όσο και η ανάπτυξη γκολφ σε μια άνυδρη περιοχή προβλημάτισαν τις υπηρεσίες κατά τη διαδικασία αδειοδότησης. Η «Κ» σήμερα παρουσιάζει τα βασικά στοιχεία της επένδυσης «Kilada Hills», όπως αυτά προκύπτουν από δύο πηγές: από τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και τη μελέτη του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του έργου. Πιο συγκεκριμένα:

Η τουριστική εγκατάσταση θα αναπτυχθεί σε έκταση 2.079 στρεμμάτων, η οποία (κάτι που μέχρι σήμερα δεν το έχουμε δει σε ανάλογου μεγέθους επενδύσεις) δεν έχει ενιαίο χαρακτήρα, αλλά είναι κατακερματισμένη σε τρία σημεία της ίδιας περιοχής, ανάμεσα στα οποία μεσολαβούν άλλες ιδιοκτησίες. Το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης ανήκει στη Mindcompass Overseas, θυγατρική της Dolphin Capital Investors. Ολα αυτά, βέβαια, είναι εφικτά χάρη στη νέα νομοθεσία για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα.

Το επενδυτικό σχέδιο χωρίζεται σε τέσσερις ενότητες:

• Η πρώτη ενότητα (530 στρ.), στο νοτιοανατολικό τμήμα, περιλαμβάνει ξενοδοχείο 300 κλινών (με 12 σουίτες, κέντρο αναζωογόνησης, καταστήματα, εστιατόρια κ.λπ.). Και οικιστική ζώνη με 60 επαύλεις των 600 τ.μ. και 28 κατοικίες των 200 τ.μ. (500 κλίνες). Η συνολική δόμηση είναι 66.600 τ.μ. Κατά παρέκκλιση εγκρίνεται η ανέγερση τοπόσημου ύψους 15 μέτρων (πύργος) σε τμήμα του ξενοδοχείου.

• Η δεύτερη ενότητα (1.425 στρ.) στο βόρειο τμήμα περιλαμβάνει 260 επαύλεις των 440 τ.μ. (συνολική δόμηση 114.400 τ.μ.) και γήπεδο γκολφ 768 στρ. με βοηθητικά κτίρια 5.000 τ.μ.

• Η τρίτη ενότητα (116 στρ.) στο νοτιοδυτικό άκρο περιλαμβάνει 100 βίλες των 200 τ.μ. (συνολική δόμηση 20.000 τ.μ.).

• Τέλος, η τέταρτη ενότητα (8 στρ.) βρίσκεται στην παραλία Λεπίτσα και περιλαμβάνει beach club με 13 ξύλινες καμπάνες (συνολική δόμηση 1.578 τ.μ).

Συνολικά, λοιπόν, στην έκταση θα χτιστούν 178.428 τ.μ. κατοικιών (επαύλεις, βίλες κ.λπ.) και 29.150 ξενοδοχειακών και λοιπών εγκαταστάσεων (ήτοι 207.578 τ.μ.). Να σημειωθεί ότι στις αναφερόμενες εκτάσεις περιλαμβάνονται και οι δασικές (42,5 στρέμματα), οι οποίες στο τελικό σχέδιο προεδρικού διατάγματος (που βρίσκεται στο ΣτΕ για έλεγχο) αφαιρέθηκαν, ενώ δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία χαρακτηρισμού για ακόμα 38 στρέμματα. Οι οικοδομήσιμοι χώροι καταλαμβάνουν το 29,4% της έκτασης, οι κοινόχρηστοι ακόμα 29,4% και το υπόλοιπο 41,1% το γήπεδο γκολφ. Να σημειωθεί ότι στην ίδια περιοχή βρίσκεται η ξενοδοχειακή μονάδα Αmanzoe και το Amanzoe Beach Club που λειτουργούν από το 2012, καθώς και το υπό ανακαίνιση ξενοδοχείο Nikki Beach, όλα της Dolphin Investments. Σύμφωνα με τη μελέτη ΕΣΧΑΣΕ, η επένδυση έχει ύψος 418 εκατ. ευρώ και στοχεύει «στο να αποτελέσει ένα από τα πιο ιδιαίτερα παραθεριστικά θέρετρα της Ανατολικής Μεσογείου, με προσέλκυση επισκεπτών υψηλών εισοδημάτων, λάτρεις του γκολφ, αγοραστών των πολυτελών κατοικιών, ξένων επενδυτών και διεθνώς αναγνωρισμένων τουριστικών brands».

Το μεγάλο μέγεθος της επένδυσης, όσο και του γηπέδου γκολφ, συνεπάγεται μεγάλες ανάγκες σε νερό (ύδρευσης 350.000 κυβικά, άρδευσης 685.000 κυβικά ετησίως) σε μια περιοχή με οξύ υδατικό πρόβλημα, ιδίως το καλοκαίρι. Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΣΕ, οι υδρευτικές ανάγκες θα καλυφθούν από το τοπικό δίκτυο και από δημοτική μονάδα αφαλάτωσης, η οποία όμως δεν έχει ακόμα κατασκευαστεί και οι ανάγκες άρδευσης από επεξεργασμένα λύματα. Πάντως, το Περιφερειακό Συμβούλιο Πελοποννήσου επισημαίνει στη γνωμοδότησή του ότι η ποιότητα νερού του δικτύου, αλλά και των γεωτρήσεων, είναι ήδη κακή. Σημειώνεται ότι πρόσφατα το ΥΠΕΚΑ ενέκρινε τη δημιουργία σε γειτονική έκταση 125 στρ. του παραθεριστικού οικισμού «Η Νέα Κοιλάδα», ιδιοκτησίας Υπαλλήλων Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης.

Έντυπη

ΝΟΜΟΣ 4276 ΦΕΚ Α 155/30.07.2014 Άρθρο 17

Ρυθμίσεις για σύνθετα τουριστικά καταλύματα

1. Η υποπερίπτωση γγ’ της περίπτωσης β’ της παρ. 2 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 (Α’ 180) αντικαθίσταται ως εξής:

 

«γγ. Έχουν υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία τα αρχιτεκτονικά σχέδια για το σύνολο του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με τα οποία οι κοινόχρηστοι χώροι και εγκαταστάσεις καλύπτουν, με βάση τις ισχύουσες προδιαγραφές, τις απαιτήσεις για την εξυπηρέτηση της συνολικής δυναμικότητας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στα οποία συμπεριλαμβάνονται και οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.»

 

2. Η παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 αντικαθίσταται ως εξής:

 

«5.α. Η μεταβίβαση κατά κυριότητα ή η εκμίσθωση των αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών, που προβλέπονται στην παράγραφο 2 του άρθρου αυτού είναι δυνατή μόνο μετά την έκδοση των αδειών δόμησης και των λοιπών προαπαιτούμενων εγκρίσεων για την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών του ξενοδοχειακού καταλύματος και της ειδικής τουριστικής υποδομής του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, καθώς, της τουριστικής επιπλωμένης κατοικίας που αποτελεί κάθε φορά αντικείμενο μεταβίβασης ή μακροχρόνιας εκμίσθωσης. Το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος χορηγείται μόνο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του ξενοδοχειακού καταλύματος, της ειδικής τουριστικής υποδομής, καθώς και τουλάχιστον μίας τουριστικής επιπλωμένης κατοικίας και τη σύνδεση του σύνθετου τουριστικού καταλύματος με τα δίκτυα των Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας. Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες μπορούν να κατασκευάζονται σταδιακά και να ενσωματώνονται στο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας, σταδιακά εντασσόμενες στη δυναμικότητα του σύνθετου τουριστικού καταλύματος με βάση τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια και τις εκδιδόμενες οικοδομικές και λοιπές άδειες και εγκρίσεις.»

 

3.α. Στην περίπτωση α’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 μετά τις λέξεις «μπορεί να εφαρμόζονται και» προστίθενται οι λέξεις «επί υφισταμένων κτισμάτων με χρήση ξενοδοχείου, που μπορούν να καταταγούν σε κατηγορία πέντε (5) αστέρων, καθώς και» και μετά τις λέξεις «τουλάχιστον 50.000 τ.μ.» προστίθενται οι λέξεις «τα οποία είτε έχουν την επιφάνεια αυτή είτε μπορούν να την αποκτήσουν μετά από συνένωση με όμορο γήπεδο».

β. Η υποπερίπτωση αα’ της περίπτωσης α’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 αντικαθίσταται ως εξής:

 

«αα. είναι νομίμως υφιστάμενα, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και έχουν ανεγερθεί για χρήση ξενοδοχείου ή διαθέτουν οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης σε ισχύ με χρήση ξενοδοχείου ή διαθέτουν ειδικό σήμα λειτουργίας σε ισχύ ή διέθεταν την τελευταία δεκαετία ειδικό σήμα λειτουργίας και έχουν παύσει τη λειτουργία τους.»

γ. Στην υποπερίπτωση γγ’ της περίπτωσης α’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 μετά τις λέξεις «νομίμως υλοποιημένος» προστίθενται οι λέξεις «ή ο προβλεπόμενος να υλοποιηθεί».

 

δ. Στο πρώτο εδάφιο της περίπτωσης β’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 μετά τις λέξεις «νομίμως υλοποιημένος» προστίθενται οι λέξεις «ή ο προβλεπόμενος να υλοποιηθεί».

 

ε. Στο τέλος της περίπτωσης στ’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Στην περίπτωση αυτή ως υλοποιημένος συντελεστής δόμησης νοείται ο προβλεπόμενος να υλοποιηθεί συντελεστής δόμησης».

 

στ. Στο τέλος της παρ. 6 του άρθρου 8 του v. 4002/2011 προστίθεται περίπτωση ζ’ ως εξής:

 

«ζ. Ειδικά στην περίπτωση που η νόμιμα υλοποιημένη δόμηση είναι μεγαλύτερη των 10.000 τ.μ. και ο υλοποιημένος συντελεστής ανώτερος του 0,20 μπορεί να προσαυξάνεται το ποσοστό των δυνάμενων να πωληθούν ή εκμιστωθούν μακροχρονίως, κατά την έννοια της παραγράφου 2α, τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

αα. Κατεδαφίζονται τμήματα της υλοποιημένης δόμησης που αντιστοιχούν στο συντελεστή δόμησης που υπερβαίνει το 0,20, καθώς και τα τμήματα του ξενοδοχειακού καταλύματος και της ειδικής τουριστικής υποδομής που υπερβαίνουν τους τρεις ορόφους.

ββ. Η αξιοποίηση συνδυάζεται με τη γενικότερη ανάπλαση των κτισμάτων και τη συνολική αναβάθμιση των κοινοχρήστων χώρων, καθώς και του περιβάλλοντος χώρου των κτιρίων.

γγ. Η συνδρομή των πιο πάνω προϋποθέσεων διαπιστώνεται με πράξη της Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων του Υπουργείου Τουρισμού ύστερα από αίτηση του κυρίου του ακινήτου.

δδ. οι πάσης φύσεως εντός του γηπέδου κατασκευές, υφιστάμενες και νέες, θα πρέπει είτε να βρίσκονται εντός του νόμιμα υλοποιημένου η του προβλεπόμενου από την οικοδομική άδεια περιτυπώματος της οικοδομής στο χώρο, είτε να ικανοποιούν τους ισχύοντες κατά το χρόνο της κατασκευής τους όρους και περιορισμούς δόμησης.

Στην περίπτωση αυτή το ποσοστό 30% των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών που επιτρέπεται να πωληθούν ή να εκμισθωθούν μακροχρονίως προσαυξάνεται κατά το ποσοστό που προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό του 30% με το λόγο του αφαιρούμενου με την κατεδάφιση τμήματος του νόμιμα υλοποιημένου συντελεστή προς το 0,20. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό της υλοποιημένης δόμησης που επιτρέπεται να πωληθεί ή να εκμισθωθεί μακροχρονίως δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50%.»

 

4. Η περίπτωση γ’ της παρ. 6 του άρθρου 8 του ν. 4002/2011, όπως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής:

 

«γ. Για υλοποιημένο συντελεστή δόμησης μεγαλύτερο του 0,20:

αα. είτε απαιτείται όμορο γήπεδο που να καλύπτει το ποσοστό του υπερβάλλοντος του 0,20 συντελεστή δόμησης,

ββ. είτε κατεδαφίζονται τμήμα ή τμήματα των τουριστικών εγκαταστάσεων, τα οποία αντιστοιχούν στο συντελεστή δόμησης που υπερβαίνει το 0,20,

γγ. είτε στην περίπτωση κατασκευών που έχουν ρυθμισθεί, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3843/2010 ή έχουν τακτοποιηθεί, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 ή του ν. 4178/2013 καταβάλλεται εισφορά ίση με το 5% της αντικειμενικής αξίας των κτισμάτων που αντιστοιχούν στο συντελεστή δόμησης που υπερβαίνει το 0,15, σύμφωνα με το εδάφιο β’ και γ’ της υποπαραγράφου αα’ της παραγράφου β’. Στην περίπτωση αυτή, το ποσοστό πώλησης ή μακροχρόνιας εκμίσθωσης υπολογίζεται στην υλοποιημένη δόμηση που αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης έως 0,20.»

 

5. Στο άρθρο 8 του ν. 4002/2011 προστίθεται νέα παράγραφος 9 ως εξής:

 

«9. Εφόσον σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, πέραν των ελάχιστων απαιτουμένων εγκαταστάσεων του ξενοδοχειακού καταλύματος και της εγκατάστασης ειδικής τουριστικής υποδομής, περιέχει και πρόσθετες ανάλογες εγκαταστάσεις, η ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων αυτών δεν αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για την έγκριση του Ε.Σ.Λ. του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, επιτρέπεται δε η σύσταση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών, καθώς και η σύσταση ενοχικών ή εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί αυτών, υπό την προϋπόθεση ότι οι νέοι δικαιούχοι δεν θα μεταβάλουν την προβλεπόμενη χρήση τους και ότι αποδέχονται πλήρως τον εγκεκριμένο Κανονισμό Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος.»

 

6. Οι διατάξεις του άρθρου 8 του ν. 4258/2014 (Α’ 94) εφαρμόζονται αναλογικά και για τους οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων του άρθρου 1 του ν. 4179/2013 (Α’ 175) και ισχύουν για τη διευθέτηση της κοίτης ή/και της εκβολής των εντός αυτών νόμιμα οριοθετημένων υδατορεμάτων. Σε κάθε περίπτωση εφαρμόζονται οι οικείες διατάξεις της περιβαλλοντικής νομοθεσίας, καθώς και οι διατάξεις για την εκτέλεση έργων στον αιγιαλό και την παραλία.

https://www.nellypsarrou.com/index.php?option=com_content&task=view&id=293&Itemid=65

Η χωροτάκτης και καθηγήτρια στο πανεπιστήμιο Αιγαίου, κα Ελένη Μπριασούλη-Καπετανάκη μας έστειλε το παρακάτω κείμενο προς αναδημοσίευση. Η κα Καπετανάκη ασχολείται με τα θέματα της τουριστικής ανάπτυξης και των θερέτρων γκολφ εδώ και πολλά χρόνια και έχει αρθρογραφήσει εκτεταμένως πάνω σε αυτά.
Το κείμενο δημοσιεύτηκε στον «Δαίμονα της Οικολογίας» στις 22/5/2011.

ΣΥΝΘΕΤΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ ΚΑΙ ΓΗΠΕΔΑ ΓΚΟΛΦ:
ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΤΑ ΤΡΙΑ ΓΟΥΡΟΥΝΑΚΙΑ ΣΤΟ ΤΕΤΑΡΤΟ

Το πολυσυζητημένο ‘Ισπανικό μοντέλο’ προωθείται ξανά πιεστικά με την επιχειρούμενη αναθεώρηση του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό. Οι διαδικασίες εφαρμογής του υπερ-επιταχύνονται (fast ‘fast track’) με την υπόθεση/υπόσχεση ότι θα συμβάλλει στην έξοδο της χώρας από την κρίση γεννώντας έσοδα από επενδύσεις σε τουριστική κατοικία. Σημαντικοί παράγοντες της ατμομηχανής (ή της βαριάς βιομηχανίας;) του τουρισμού δηλώνουν την ένθερμη υποστήριξη τους. Το παράδοξο είναι ότι η ενθουσιώδης προώθηση του μοντέλου επιχειρείται σε μια περίοδο που τα τρία από τα τέσσερα ‘γουρουνάκια’ (PIGS), Ισπανία και Πορτογαλία στον Ευρωπαϊκό Νότο και Ιρλανδία στο Βορρά, που το ακολούθησαν αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο ή την ίδια τη χρεωκοπία. Αφού, λοιπόν, οι εκτενείς και εμπεριστατωμένες αναλύσεις του Ισπανικού μοντέλου που έγιναν για το Χωροταξικό του Τουρισμού του κ. Σουφλιά μετά τον Μάη 2007 δεν βρήκαν ευήκοα ώτα, ερωτούνται τώρα τα τρία ‘γουρουνάκια’: γιατί, παρόλη τη στήριξη που έλαβαν, δεν τα βοήθησε αυτό το μοντέλο να θεμελιώσουν διαρκή και βιώσιμη ανάπτυξη και ποιες είναι οι προοπτικές του για το μέλλον;Παρόλο που βαφτίστηκε ‘Ισπανικό’, το μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης με κύριο χαρακτηριστικό τα ‘σύνθετα’ τουριστικά καταλύματα (‘σύνθετα’ για συντομία) και τα γήπεδα γκολφ έχει προωθηθεί παγκόσμια ως τυποποιημένη συνταγή για τα αναπτυξιακά και δημοσιονομικά προβλήματα πολλών περιοχών. Τέτοιες ήταν οι περιπτώσεις της Ισπανίας, Πορτογαλίας και Ιρλανδίας στις δεκαετίες του 1970 και του 1980. Ιδιαίτερα στις πολύ φτωχές περιοχές της νότιας Ισπανίας και της Πορτογαλίας, η άφθονη φθηνή γη σε συνδυασμό με το ευνοϊκό κλίμα παρείχαν ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη των ‘σύνθετων’. Τα γενναιόδωρα χαμηλότοκα τραπεζικά δάνεια τροφοδότησαν ένα οικοδομικό οργασμό που ανταποκρίθηκε στην αύξηση της ζήτησης από τις βόρειες χώρες και την ανάπτυξη του τουρισμού συνταξιοδότησης (retirement tourism) μετά το 1980.
Παράλληλα, το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) στήριξε με γενναίες χρηματοδοτήσεις μεγάλα έργα υποδομών και την κατασκευή γηπέδων γκολφ και στις τρεις χώρες στις δεκαετίες 1980 και 1990. Πενήντα γήπεδα στην Ιρλανδία έλαβαν συνολικά 20 εκατομμύρια Ευρώ από το ΕΤΠΑ τη δεκαετία 1989-99. Η Πορτογαλία χρησιμοποίησε πόρους του ΕΤΠΑ για κατασκευή γηπέδων την περίοδο 2000-2006 με κόστος 3.7 εκατομμύρια Ευρώ ανά έργο. Οι σύμβουλοι γηπέδων γκολφ προτείνουν τους Κοινοτικούς πόρους μεταξύ των κύριων τρόπων χρηματοδότησης τους. Σε μια συμβολική κίνηση, ο επίτροπος κ. J. Santer επιβεβαίωσε την υποστήριξη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, στα εγκαίνια της πρωτοβουλίας ‘Committed to Green’ της European Golf Association που έγινε στα πλαίσια του κορυφαίου τουρνουά γκολφ Ryder Cup στη Valderamma της Ισπανίας το 1997.Στις ‘χρυσές’ δεκαετίες των 1980 και 1990, τα τρία ‘γουρουνάκια’ απέκτησαν εκατοντάδες ‘σύνθετα’ και γήπεδα γκολφ που ευνόησαν την ανάπτυξη και του κλάδου των υπηρεσιών. Μεταξύ 1995 και 2010 κατασκευάστηκαν περί τα 100 γήπεδα στην Ιρλανδία, στην πλειοψηφία τους ως εξαρτήματα ‘σύνθετων’, και πολύ περισσότερα σε Ισπανία και Πορτογαλία. Έτσι, μαζί με την μεγάλη ανάπτυξη της γεωργίας, της μεταποίησης και του κατασκευαστικού τομέα, το εισόδημα, η απασχόληση και το ΑΕΠ των τριών χωρών κατέγραψαν θεαματικούς αυξητικούς ρυθμούς.
Αυτά τα οφέλη συνοδεύτηκαν, ως γνωστό, από σοβαρά περιβαλλοντικά, κοινωνικο-οικονομικά και πολιτιστικά προβλήματα. Κυρίαρχο πρόβλημα παραμένει η εξάντληση των υδατικών πόρων που επιδεινώνεται στις επαναλαμβανόμενες περιόδους ξηρασίας, όπως αυτήν του 2005-2008 σε Ισπανία και Πορτογαλία, όπως και της υποβάθμισης των εδαφικών πόρων και της υπερβολικής ζήτησης ενέργειας. Η υπερδόμηση κατέστρεψε περαιτέρω δάση, ειδυλλιακές ακτές, προστατευόμενες περιοχές και ευαίσθητα οικοσυστήματα και αλλοίωσε σοβαρά το τοπίο. Σοβαρότερη ίσως είναι η αλλοίωση της πολιτιστικής ταυτότητας τους. Η Πορτογαλία διαφημίζεται περισσότερο σαν προορισμός γκολφ παρά σα μια χώρα με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Η πρώην ειδυλλιακή Κόστα ντελ Σολ στην Ισπανία έχει πλέον το χαϊδευτικό Κόστα ντελ Γκολφ …
Οι οικονομικές επιπτώσεις, αν και δύσκολο να τεκμηριωθούν πάντα, δεν είναι λιγότερο σοβαρές. Φορολογικές ελαφρύνσεις και άλλες διευκολύνσεις, αδήλωτες υπενοικιάσεις ακινήτων, άμεσες και έμμεσες διαρροές εσόδων (λόγω ξένων ιδιοκτητών) και ο all inclusive χαρακτήρας των ‘σύνθετων’ μειώνουν τα οικονομικά οφέλη. Η Μαγιόρκα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από εισαγωγές τροφίμων, νερού, εργατών και κεφαλαίου. Οικονομικά σκάνδαλα ολκής εκδικάζονται ακόμα και η κερδοσκοπία ανθεί στα τρία ‘γουρουνάκια’. Πολλές επιδοτήσεις της ΚΑΠ χρησιμοποιήθηκαν επιδέξια για κατασκευή γηπέδων γκολφ. Μετά από μακρόχρονες προσπάθειες αποφεύχθηκε η σκανδαλώδης εκτροπή του ποταμού Έμπρο που, όπως κατήγγειλε η Greenpeace στην Κοινότητα, αποσκοπούσε στην υδροδότηση των γηπέδων γκολφ στη νότια Ισπανία.
Ενδιαφέρουσα στην παρούσα συγκυρία είναι η πανηγυρική θεσμοθέτηση του χωροταξικού σχεδίου της Μαγιόρκα με κυρίαρχο στοιχείο τη χωροθέτηση τουριστικών ‘σύνθετων’ με πρόσχημα τη ρύθμιση της άναρχης τουριστικής ανάπτυξης στο νησί. Πολλά χωροταξικά σχέδια στον Ισπανικό νότο προωθήθηκαν παρόμοια συνοδευόμενα και από σκανδαλώδεις αποχαρακτηρισμούς αγροτικής γης.Όμως, από τα μέσα της δεκαετίας του 2000 οι χρυσές εποχές τελείωσαν. Τα οικονομικά ‘θαύματα’ από επενδύσεις υψηλού κινδύνου αποδείχθηκαν ανάπτυξη σε δεκανίκια. Η παγκόσμια στεγαστική κρίση (η φούσκα των ακινήτων) που προκλήθηκε απ’ αυτό το πρότυπο ανάπτυξης και η κρίση της αγοράς του γκολφ που είχε ήδη αρχίσει έφερε και τις τρεις χώρες (και όχι μόνο) προ ανεπιθύμητων εξελίξεων. Όταν η οικονομία τους βυθίστηκε, τα ‘σύνθετα’ και τα γήπεδα γκολφ ήταν από τα πρώτα θύματα, ιδιαίτερα όσα είχαν ακατάλληλο σχεδιασμό, χωροθέτηση (π.χ. αυτά που είναι σε θέρετρα) ή υπερ-δανεισμό. Όπως έγραψε η Irish Times (16/4/2011) «κάναμε πολλά γήπεδα για λίγους γκόλφερ και τώρα αντιμετωπίζουμε το ενδεχόμενο γηπέδων-φαντασμάτων που θα πηγαίνουν μαζί με τα ξενοδοχεία ζόμπι …» … Εκατοντάδες χιλιάδες είναι οι απούλητες κατοικίες, ή πωλούνται σε τιμές εξευτελιστικές, όπως και τα μη κερδοφόρα ή χρεωκοπημένα γήπεδα γκολφ. Όσα μένουν ανοικτά έχουν κυριολεκτικά ‘τσακίσει’ τις τιμές εγγραφής, ετήσιας συνδρομής και εισόδου. Τα προβλήματα επιδεινώνονται από συναλλαγματικές ισοτιμίες, ιδιαίτερα δολαρίου και Ευρώ μια που ο Αμερικανός γκόλφερ παραμένει σημαντικός πελάτης.
Ανεργία, που κυμαίνεται μεταξύ 14 και 24% μετά το 2008, μαστίζει και τα τρία ‘γουρουνάκια’ ακόμα και στις περιοχές των μεγάλων συγκεντρώσεων ‘σύνθετων’ και γηπέδων γκολφ (Αλγκάρβ στη Πορτογαλία, Μούρθια και Ανδαλουσία στην Ισπανία, Βόρεια Ιρλανδία). Η Ιρλανδία είναι σε καθεστώς μνημονίου, η Πορτογαλία οριστικοποιεί το δικό της ενώ η Ισπανία πασχίζει να το αποφύγει. Το ενδιαφέρον είναι ότι ακόμα και σ’ αυτή την τραγική κατάσταση τα τρία γουρουνάκια ακούνε την ίδια συμβουλή: να επαναλάβουν τη συνταγή … Ό,τι ακούει και η Ελλάδα και προσπαθεί να συμμορφωθεί. Πόσο βιώσιμο και προσοδοφόρο, όμως, είναι το Ισπανικό μοντέλο στις τωρινές εγχώριες και παγκόσμιες συγκυρίες;Οι προβλέψεις της μελλοντικής ζήτησης και των εσόδων από τουριστικό προϊόν ‘Ισπανικού’ τύπου είναι στην καλύτερη περίπτωση αβέβαιες. Ο αριθμός των πελατών γενικά και των γκόλφερ ειδικά εξαρτάται από τις αναμενόμενες μεταβολές πληθυσμού και εισοδήματος. Ο πληθυσμός των αναπτυγμένων χωρών προέλευσης πελατών μειώνεται, γηράσκει και φτωχαίνει … Στους αβέβαιους καιρούς μας η οικονομική ελίτ συρρικνώνεται. Εδώ και χρόνια, σημαίνοντες παράγοντες εκτιμούν ότι η αγορά του γκολφ έχει κορεσθεί, ενώ παράλληλα, ο συρμός του γκολφ φθίνει γιατί μεταβάλλονται τα πρότυπα ζωής (λιγότερος διαθέσιμος χρόνος, χρήση υπολογιστή, εναλλακτικές ασχολίες ελεύθερου χρόνου). Πολλά γήπεδα γκολφ παραμένουν άδεια επί μακρόν … Η αβεβαιότητα της ζήτησης και των εσόδων εντείνεται από τον ισχυρό ανταγωνισμό από καθιερωμένους και αναδυόμενους προορισμούς γκολφ που διαθέτουν φτηνή γη και φτηνό εργατικό δυναμικό και ελέγχονται από το ίδιο σχήμα τουριστικών πρακτόρων και επενδυτών.
Δύο άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν τόσο τη ζήτηση όσο και την ανταγωνιστικότητα των ‘σύνθετων’ και των γηπέδων γκολφ είναι η ενεργειακή κρίση και η κλιματική μεταβολή. Η διαφαινόμενη εξάντληση (peak oil) και η αύξηση της τιμής του πετρελαίου καθώς και η υστέρηση της κάλυψης της ζήτησης ενέργειας από εναλλακτικές πηγές κάνουν λιγότερο ελκυστικούς τους μακρινούς προορισμούς και έχουν συμβάλλει στην ανάπτυξη ‘σύνθετων’ στις χώρες προέλευσης των πελατών (π.χ. Αγγλία, Γερμανία, κ.λπ.). Η κλιματική μεταβολή, σύμφωνα με πλήθος αναλύσεων, αναμένεται να προκαλέσει μεγάλες γεωγραφικές ανακατατάξεις στην ελκυστικότητα των προορισμών. Η νότια Μεσογειακή ζώνη θα χάσει αρκετούς τουρίστες λόγω αύξησης της θερμοκρασίας και επιμήκυνσης της θερμής και ξηρής περιόδου. Παράλληλα, οι βελτιωμένες κλιματικές συνθήκες στον Βορρά (Βαλκανικές χώρες και βορειότερα) ευνοούν ήδη την ανάπτυξη θερέτρων γκολφ και παραθεριστικής κατοικίας. Ας μη ξεχνάμε ότι η κλιματική μεταβολή συνεπάγεται επίσης μείωση των υδατικών πόρων και ισχυρό ανταγωνισμό μεταξύ υδροβόρων δραστηριοτήτων όπως είναι τα ‘σύνθετα’, τα γήπεδα γκολφ και η γεωργία.Τα ‘τρία γουρουνάκια’ λένε στο τέταρτο, λοιπόν, ότι σε χαλεπούς καιρούς και στη συγκεκριμένη συγκυρία δεν είναι οικονομικά ορθολογικό να επιταχυνθεί, διευκολυνθεί και επιδοτηθεί η εφαρμογή του ‘Ισπανικού’ μοντέλου γιατί η οικονομική του απόδοση και οι κοινωνικο-οικονομικές και περιβαλλοντικές του επιπτώσεις είναι αρνητικές και οι μελλοντικές προβλέψεις είναι δυσοίωνες. Δύσκολα θα πουληθούν οι 700.000 νέες παραθεριστικές κατοικίες και δυσκολότερα θα αποδώσουν τα 25 τουλάχιστον γήπεδα γκολφ που προτείνονται και μάλιστα σε ξηροθερμικές περιοχές της χώρας.Η τουριστική ανάπτυξη που θα ωφελήσει το τέταρτο ‘γουρουνάκι’ απαιτεί ένα μοντέλο στον αντίποδα του ‘Ισπανικού’ και υπό δύο απαράβατες προϋποθέσεις. Πρώτα, ότι θα ενταχθεί σε αναπτυξιακό και χωροταξικό σχεδιασμό που προωθεί παραγωγικές καινοτομικές δραστηριότητες, λειτουργικά συνδεδεμένες με καταναλωτικές όπως ο τουρισμός, και ελέγχει την άναρχη δόμηση. Δεύτερον, ότι θα αποκατασταθεί το λαβωμένο φυσικό, πολιτιστικό, οικιστικό και τουριστικό κεφάλαιο για να αξιοποιηθεί κατόπιν τοπικά και συμμετοχικά, με μέτρο και σε κλίμακα. Επιτυχημένα παραδείγματα υπάρχουν και στη χώρα και σε γειτονικές χώρες. Μόνο ένα αυθεντικό, επομένως ανταγωνιστικό, τουριστικό, και όχι μόνο, προϊόν, που αποδεδειγμένα έχει διαρκή και μεγάλη ζήτηση και αποδίδει τοπικά οφέλη μπορεί να βοηθήσει στην έξοδο από την κρίση. Ποιος θα προωθήσει, άραγε, το μοντέλο που θα το προσφέρει;Ελένη Καπετανάκη-Μπριασούλη, καθηγήτρια
Πανεπιστήμιο Αιγαίου
e.briassouli@aegean.gr

Οι αγαπητοι μας γειτονες ξεπουλανε.

Εφοπλιστες, βιομηχανοι, χρηματιστες μεγαλο εκδοτες,τεως και νυν εστεμενοι .Οι αγαπητοι μας γειτονες.Ας τους γνωρισουμε πισω απο τις ψηλες μαντρες και τις ιδιωτικες παραλιες.Εχετε ορεξη;Δεν ζουμε στον ιδιο πλανητη.

Η προκηρυξη που θα διαβασετε ειναι απο τις 4 Ιουνη 1979.

Απο την μια η εργατικη ταξη που εγραψε ιστορια που καταργησε τους σχεδιασμους στρατου και συντηρησης για μια ελεγχομενη δημοκρατια (ιδιωνυμο ,330 κλπ)μετα την πτωση της Χουντας, οπως αυτη που εγινε στην Ισπανια την Πορτογαλια και την Τουρκια. Απο την αλλη η εργοδοσια.Οχι καποιο μικρο αφεντικο.Ο πυρηνας της αστικης ταξης.Κομπραδορικης με προσανατολισμο και συμφερον στην τοτε ΕΟΚ και τα συμφεροντα της.Εξ αλλου οταν ο Πιτσος τα βρηκε σκουρα με το εργατικο κινημα εδωσε τα κληδια στην Ζημενς και εφυγε.Ηταν πρωτοπορος.Τα επομενα χρονια τον ακολουθησαν και αλλοι οπως ο ιδιοκτητης της Κοκα Κολα, ο Λαναρας και ο καταλογος δεν εχει τελος.

Η Πιτσος ξεκινησε να συνεργαζεται με την (αμαρτωλη) Ζημενς το 1974 και εξαγοραστηκε το  1977  από την BOSCH – SIEMENS HAUSGERATE GmbH και τη SIEMENS A.E. HELLAS. Μαλιστα προσφατα  ειχε γινει και συμφωνια με την Ζημενς (προκειμενου να κουκουλωθουν τα σκανδαλα με τις μιζες) να επενδυθουν 60 εκατομμυρια για μεταφορα του εργοστασιου και προσληψη 700 εργαζομενων .Μην ρωτατε αν τηρηθηκε η συμφωνια.Συμφωνιες με τον διαβολο δεν γινωνται.

Σκεφτειτε πως την 1 Μαρτη 1978 καναμε 24ωρη απεργια με αιτημα αυξηση κατωτατων μισθων 30%.Και το κερδισαμε. Ηταν απο τα πρωτα μετρα που πηρε το ΠΑΣΟΚ μολις βγηκε στην εξουσια τρια χρονια αργοτερα.

Οι εργατες του Πιτσου μαζι με τους εργαζομενους της ΟΒΕΣ σε ΕΣΚΙΜΟ ΙΖΟΛΑ AEG ΕΛΚΟ Βαγιωνης Φιλιπς κλπ μια γροθια εγραψαν ιστορια με τους αγωνες τους τοτε μαζι με  ΟΤΟΕ ,ΔΕΗ, οικοδομους ,εργαζομενους σε Μποδοσακη Σκαλιστηρη ,Λαδοπουλου, σε Ολυμπιακη Λιθογραφους ,Χαλυβουργικη ,εργαζομενους στα αναψυκτικα ,φοιτητες, αγροτες, μαθητες αλλα και αλλους εργασιακους και κοινωνικους χωρους(κινητοποιησεις για την χαβουζα στο Κερατσινι,Αγ Βαρβαρα,Μπεικερ,Ροδος,Σπατα) .Οι απεργιες στην Πιτσος εχουν μεγαλη σημασια σημερα που το ΔΝΤ ζητα ελευθερο οριο απολυσεων.Γιατι οι πολυμηνοι αγωνες τοτε εγιναν ακριβως γι αυτο.Για να μην απολυωνται εργατες οποτε (και οποιοι) συμφερει το αφεντικο .Σημερα απο 1200 εργαζομενοι το 1979 εχουν απομεινει 450 εργαζομενοι.

Σημερα 

Το εργοστάσιο της Πίτσος λειτουργεί από το 1909 στου Ρέντη και αποτέλεσε σημαντικό στοιχείο για την εξαγορά της ελληνικής φίρμας από το γερμανικό πολυεθνικό όμιλο BSHG. Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο εργοστάσιο αποτέλεσε σύμφωνα με πληροφορίες εμμέσως αντικείμενο της συμφωνίας συμβιβασμού της Siemens με το Ελληνικό Δημόσιο. Η συμφωνία προέβλεπε επένδυση ύψους 60 εκατ. ευρώ, που δεν κατονομάστηκε στο κείμενο, για την απασχόληση 700 εργαζομένων. Το σχέδιο προέβλεπε την μετεγκατάσταση του εν λόγω εργοστασίου στη Μαγούλα και εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Αλλά δεν προχώρησε ποτέ, καθώς η διοίκηση της Pitsos Hellas συνάντησε γραφειοκρατικά προβλήματα και σημαντική καθυστέρηση στην υλοποίηση του σχεδίου.

Το εξοχικο που πουλαει ο 100 ετης Πιτσος στο Κουνουπι αντι 20 εκατομμυριων.Οσοι τα διαθετουν ας σπευσουν

Οσο για την Πυξιδα του Νου (θα διαβασετε πιο κατω )αν σας περισευει μισο εκατομμυριο αγοραστε καμμια μετοχη να βοηθησετε!

Απόστολος Πίτσος: Ο άνθρωπος που πούλησε τη μεγάλη βιομηχανία στους Γερμανούς

Η βραδιά ήταν ζεστή. Η Γερμανική Σχολή Αθηνών και ο Σύλλογος των Αποφοίτων της βράβευσαν το προπερασμένο καλοκαίρι στην αίθουσα εκδηλώσεων της Σχολής, δώδεκα Απόφοιτους του Πολέμου, μαθητές και μαθήτριες που τελείωσαν τη Σχολή την περίοδο κήρυξης του πολέμου και τα χρόνια της κατοχής. Μαθητές με ενδιαφέρον για τη μεγάλη αυτή χώρα παρά τις σαφείς δυσκολίες που ο Β Παγκόσμιος πόλεμος γέννησε και τις χιλιάδες νεκρούς τόσο στα ελληνικά όσο και τα ευρωπαϊκά μέτωπα από τις ορδές του Χίτλερ.

Ο Απόστολος Πίτσος γεννήθηκε το 1918 και πήγε στη Γερμανική Σχολή. Συμμαθητής του στην Γ’ τάξη ήταν ο μετέπειτα πρωθυπουργός κι επίσης γερμανόφιλος Γεώργιος Ράλλης αλλά και η ηθοποιός Δέσπω Διαμαντίδου τη σχολική περίοδο 1926-27. Ήδη από το 1865 ο θείος του είχε ιδρύσει μία μικρή επιχείρηση με το οικογενειακό όνομα με ένα μαγαζί στο κέντρο της Αθήνας, στην οδό Περικλέους. Λίγο αργότερα ανέλαβε και ο πατέρας του Σταμάτης και μαζί κατασκεύαζαν μικρές οικιακές συσκευές ανάμεσα σε άλλα μικρά μεταλλικά κλουβιά αλλά και μικρά ψυγειάκια νερού με ένα μικρό βρυσάκι που συνήθιζαν τότε οι νοικοκυρές να κρεμούν στον τοίχο.

Τα μαθητικά εκείνα χρόνια κατά τη διάρκεια του Μεσοπολέμου, η μικρή αυτή οικογενειακή βιοτεχνία, μετακόμισε στην οδό Έσλιν στους Αμπελοκήπους, που ήταν τότε στα όρια του κέντρου της πόλης, αλλά ένα ατύχημα του πατέρα του, που επηρέασε την όρασή του, υποχρέωσε το νεαρό Απόστολο που ήξερε γερμανικά να τον συνοδεύσει στη Γερμανία και κατόπιν να αναλάβει την ίδια την μικρή αυτή επιχείρηση. Μετά το σχολείο μετέβη ξανά στη Γερμανία στην πόλη Aue, όπου και σπούδασε μηχανολόγος. Τα χρόνια του πολέμου και της κατοχής δουλειές δεν υπήρχαν και ο ίδιος βρήκε το χρόνο να εξασκείται στο βιολί, τη μεγάλη του αγάπη, παίζοντας τέλεια πλέον το κονσέρτο για βιολί του Μπετόβεν (το μοναδικό που συνέθεσε για βιολί ο συνθέτης).

Βέβαια η οικογένεια του δεν πέρασε τις δυσκολιες που άλλες οικογένειες είχαν στην Ελλάδα, όμως κανένας δεν μπόρεσε ποτέ να τους συνδέσει με τον κατοχικό γερμανικό παράγοντα. Μόλις έληξε ο πόλεμος, και έχοντας πλέον αποκτήσει τις γνώσεις από τις σπουδές του στη μηχανολογία, κατόρθωσε σιγά – σιγά να μεταμορφώσει τη μικρή αυτή βιοτεχνία στην βιομηχανία που τα μεταπολεμικά χρόνια κατασκεύαζε ηλεκτρικές συσκευές προμηθεύοντας όλα τα ελληνικά νοικοκυριά. Το 1959 όταν η επιχείρηση είχε πλέον μετακομίσει στου Ρέντη άρχισε να κατασκευάζει ψυγεία και θερμάστρες πετρελαίου, το 1968 ασπρόμαυρες τηλεοράσεις και το 1977 πουλήθηκε.

1975 Πιτσος

22/5 Απεργια και ιδρυση του σωματειου.

1976 Πιτσος

Γεναρης Απεργια εναντια στο Λοκ Αουτ της εργοδοσιας .16 μερες.Χιλιοι εργατες απεργουν.

5/1 και 7/1 συγκεντρωσεις πορειες

13/1 40 μερες απεργια

16/1 Αστυνομικοι μεσα στο εργοστασιο.Ο Καραθανασης απειλει μπροστα στην Βουλη.

25/1 Σταματα η απεργια.Αυξηση 20%, 5 χιλιαδες εφ απαξ για τις μερες της απεργιας, 25% πριμ παραγωγης.Επαναπροσληψη απολυμενων.

27/1 Καταδικη απεργων για επεισοδια στην διαρκεια της απεργιας.

1/2 Νεες δικες απεργων και καταδικες καποιων απ αυτους.

Το 1977 η «Βosch-Siemens Hausgerate GmbΗ» (η μητρική Siemens συμμετέχει σε ποσοστό 50%) εξαγοράζει το 60% της «Πίτσος Α.Ε.»Στο μετοχικό της κεφάλαιο συμμετέχει και η ελληνική «Siemens Α.Ε.» με 20%.

1979 Πιτσος Πολυεθνικης πλεον

14 Μαη Λοκ αουτ της εργοδοσιας εναντια στις εργατικες κινητοποιησεις

21/5 Εργατες μπροστα στο  κλειστο εργοστασιο

4/6 Μεγαλη συγκεντρωση των απεργων του Πιτσου στο γηπεδο Αιγαλεω

21/6 Δικαζεται η εργοδοσια του Πιτσου  για απαραβαση του νομου 690/49 Αθωωνεται

30/6 Ληξη του Λοκ Αουτ απο την εργοδοσια.Στασεις εργασιας.

6/7Απολυσεις συνδικαλιστων .Επεισοδια μεσα στο εργοστασιο γιουχαρισμα προισταμενων ερχονται τα ΜΑΤ

9/7 Με συρματοπλεγματα εμποδιζονται οι απολυμενοι να μπουκαρουν στο εργοστασιο Η θα μπουμε ολοι η θα φυγουμε ολοι.

15/7 Συγκεντρωση εξω απο το υπουργειο εργασιας για επαναπροσληψη απολυμενων

18/7 Απειλες πως θα κλεισει το εργοστασιο

24/7 Επιθεση των εργαζομενων στα ΜΑΤ που φυλανε το εργοστασιο τους πανε καροτσακι στην Θηβων.

30/7 Δικη της εργοδοσιας για την απολυση του ΔΣ του Σωματειου

4/9 Η εργοδοσια κλεινει τμηματα του εργοστασιου 300 απολυμενοι

5/ 9 Συγκεντρωση μπροστα στην Βουλη.

7/9 ΜΑΤ και μπλοκα εμποδιζουν τους απολυμενους να πλησιασουν το εργοστασιο

8/9 Διαπραγματευσεις ζητα η εργοδοσια αναστελεται η απεργια που κρατησε 150 ημερες.

11/9 Αποτυχια των διαπραγματευσεων.Απεργια διαρκειας.

12/9 Μεγαλες δυναμεις των ΜΑΤ υποστηριζουν την εργοδοσια μπροστα στο εργοστασιο.

19/9 Μηνυση στην εργοδοσια για τις απολυσεις.

25/9 καταδικη του ΔΣ του σωματειου γιατι κηρυξε παρανομη απεργια στις 2/7

Καπου πετυχαμε καπου χασαμε οι εργαζομενοι στα επομενα χρονια. Με τους αγωνες μας βελτιωσαμε τους μισθους και τις συνθηκες εργασιας κοψαμε κατι απο τα κερδη του κεφαλαιου.Οχι για πολυ ομως.Η επομενη γενια πιστεψε αυτες τις κατακτησεις αιωνιες.Λαθος.Καποια στιγμη πρεπει να μιλησουμε και για τις δικες μας κινητοποιησεις στο εργοστασιο του Λαναρα στην Μιλιντρα.

Το σιγουρο ειναι πως σημερα η εργατικη ταξη της χωρας μας αυτη που αρνειται τον συνδικαλισμο και την πολιτικη αυτη που διαπερναται απο ρατσιστικες εθνικιστικες φασιστικες ιδεες εχει φτασει στα Ταρταρα.Την στιγμη που η αστικη ταξη ζει σε εναν πλουτο περα απο καθε φαντασια

Πιτσος

Στην ιστορική οικογένεια Πίτσου, η οποία από το 1865 έχει συνδέσει το όνομά της με τις περίφημες ηλεκτρικές συσκευές Pitsos, ανήκει ένα από τα ακριβότερα ακίνητα της Ελλάδας, το οποίο βγαίνει στο σφυρί από τον παγκοσμίου φήμης οίκο δημοπρασιών Sotheby’s.

Το πανέμορφο σπίτι με θέα προς τον Σαρωνικό βρίσκεται στην περιοχή Κουνούπι της Αργολίδας. Είναι περιτριγυρισμένο από πευκόδασος έκτασης πέντε στρεμμάτων, προσφέρει ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα μέσω τριών ιδιωτικών παραλιών και πωλείται αντί 20.000.000 ευρώ.

Τη συμφωνία με τον οίκο δημοπρασιών φαίνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι έκανε αποκλειστικά η κόρη του 99χρονου σήμερα επιχειρηματία Απόστολου Πίτσου Κατερίνα, η οποία έδωσε τελικά τα χέρια έπειτα από μια σειρά δύσκολων διαπραγματεύσεων. Εδώ και λίγο διάστημα, οι φωτογραφίες του σπιτιού κοσμούν τη real estate ιστοσελίδα του οίκου. Σύμφωνα με τους Sotheby’s Realty, το ακίνητο των 568 τετραγωνικών μέτρων σχεδιαστικά θυμίζει έντονα εξοχική γαλλική κατοικία. Ο τίτλος που του έχει αποδοθεί είναι «Majestic» («Μεγαλοπρεπές»), καθώς είναι χτισμένο με τα υψηλότερης ποιότητας υλικά, διαθέτει δύο υπαίθριες ενσωματωμένες κουζίνες και ένα μεγάλο κιόσκι δίπλα στην ακτή, καθώς και δύο πλήρως επιπλωμένες σουίτες. Βασικά χαρακτηριστικά του είναι τα παραδοσιακά έπιπλα που κοσμούν εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καθώς και οι όμορφες αντίκες. Εσωτερικά το σπίτι εντυπωσιάζει με το μεγάλο κεντρικό δωμάτιο που διαθέτει, με τη μεγάλη είσοδο και τα τεράστια παράθυρα με εκπληκτική θέα προς τον Σαρωνικό και τα κοσμοπολίτικα νησιά Υδρα και Σπέτσες. Από το σπίτι-ανάκτορο δεν θα μπορούσε να απουσιάζει και ένας υψηλής τεχνολογίας μηχανολογικός εξοπλισμός, που είναι εγκατεστημένος στο υπόγειο και διευκολύνει όλον τον χρόνο τους επισκέπτες του.

Σύμφωνα με την αγγελία των Sotheby’s Realty, όποιος αγοράσει αυτό το ακίνητο θα μπορεί να κάνει μια βουτιά σε μία από τις τρεις απομονωμένες ιδιωτικές παραλίες που διαθέτει το κτήμα και να ακολουθήσει ένα διάλειμμα για να απολαύσει ένα κρύο ποτό ή ένα πούρο υπό το φως του ηλιοβασιλέματος.

Και ρωταω ο αφελης ΝεοΕλλην.Υπαρχουν ιδιωτικες παραλιες στην Ελλαδα συμφωνα με τους νομους και το Συνταγμα;Αλλα οι παραλιες απεναντι απο το νησακι Κουνουπι αλλα και οι αλλες απο Δορουφι μερια εχουν την δικη τους ιστορια.Ειναι σαν να λεμε αλλο κρατος που κανενα διαβατηριο καμμια βιζα δεν σ αφηνουν να πας.

Ι. Σύμφωνα το νόμο 2971/2001 «Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 285Α) ο αιγιαλός[1] και η παραλία[2] είναι πράγματα κοινόχρηστα και ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο, το οποίο τα προστατεύει και τα διαχειρίζεται. Η προστασία του οικοσυστήματος των ζωνών αυτών είναι ευθύνη του Κράτους, ο κύριος δε προορισμός τους είναι η ελεύθερη και ακώλυτη πρόσβαση προς αυτές[3]…

Περί της κοινοχρήστου ιδιότητας του αιγιαλού και της παραλίας όριζε και ο προϊσχύσας Α.Ν. 2344/1940[4].

Περαιτέρω ο Αστικός Κώδικας περιλαμβάνει στα ενδεικτικώς απαριθμούμενα στο άρθρο 967 αυτού κοινόχρηστα πράγματα και τον αιγιαλό. Ειδικότερα κατά τα επί λέξει αναφερόμενα στην ως άνω διάταξη πράγματα κοινής χρήσεως είναι «ιδίως τα νερά με ελεύθερη και αέναη ροή, οι δρόμοι, οι πλατείες, οι αιγιαλοί, τα λιμάνια και οι όρμοι, οι όχθες πλευσίμων ποταμών, οι μεγάλες λίμνες και οι όχθες τους».

Πέραν των ανωτέρω ενδεικτικώς απαριθμουμένων στο ως άνω άρθρο 967 ΑΚ κοινοχρήστων πραγμάτων, δια του ως άνω άρθρου ετέθη εκτός συναλλαγής και κάθε άλλο πράγμα, μη καταριθμούμενο μεν σε αυτό, υπηρετούν όμως την κοινή χρήση, οία είναι και η παραλία[5].

Ο αιγιαλός και η παραλία ως κοινόχρηστα πράγματα κείνται εκτός συναλλαγής σύμφωνα με το άρθρο 966 ΑΚ και περιλαμβάνονται στη δημόσια κτήση, ως δέον να ερμηνεύεται ορθώς το στο άρθρο 968 του Αστικού Κώδικα μνημονευόμενο δικαίωμα κυριότητας του Δημοσίου ή του Δήμου, αναγνωριζομένου επ’ αυτών ιδιοτύπου δικαιώματος της Πολιτείας, συναπτομένου προς την άσκηση της δημόσιας εξουσίας προς ρύθμιση της κοινής χρήσεως[6].

Η δημοσία κτήση διακρίνεται από την ιδιωτική περιουσία του Κράτους (domaine prive), την οποία το Κράτος (και αντιστοίχως τα λοιπά νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου) χρησιμοποιεί κατά βούληση και εκποιεί κατά βούληση.

Βέβαια στο δίκαιο παρατηρείται άμβλυνση της άλλοτε οξείας διάκρισης μεταξύ της ιδιωτικής περιουσίας του Κράτους και της δημόσιας κτήσεως, με την πρόβλεψη της δυνατότητας ιδιωτικής χρησιμοποιήσεως της δημόσιας κτήσης, πράγμα το οποίο μειώνει την έννοια του κοινοχρήστου και καθιστά κατά παράδοξο τρόπο, εκμεταλλεύσιμο και προσοδοφόρο ένα κτήμα, το οποίο είναι καθ’ εαυτό αναπαλλοτρίωτο[7].

Χαρακτηριστική εν προκειμένω είναι η διάταξη της παρ. 5 του 2 του ν. 2971/2001, σύμφωνα με την οποία «ο παλαιός αιγιαλός και η παλαιά όχθη ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και καταγράφονται ως δημόσια κτήματα».

Η ως άνω διάταξη, η εφαρμογή της οποίας συνεπάγεται την άρση της κοινοχρησίας του παλαιού αιγιαλού, ο οποίος ως επέκταση του φυσικού αιγιαλού[8] είναι απολύτως αναγκαίος για την ελεύθερη και ακώλυτη προσπέλαση του τελευταίου, δέον να κριθεί κατά την άποψη της γραφούσης αντισυνταγματική, ως αντικειμένη στο άρθρο 24 του Συντάγματος, το οποίο κατά τα ευθύς κατωτέρω ειδικότερον αναφερόμενα προστατεύει όχι απλώς τον αιγιαλό και την παραλία αλλά τα παράκτια οικοσυστήματα (ΣτΕ 3346/1999), τα οποία δύνανται να εκτείνονται και πέραν της παραλίας, στην περιοχή του παλαιού αιγιαλού και απώτερον ακόμα, αν τούτο επιβάλλεται από τη φύση τους.

Μνημονευτέα εν προκειμένω η σχετική με το παλαιό αιγιαλό νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με την οποία «εν όψει της φύσεως του τμήματος αυτού της ξηράς, ως ανεπιδέκτου κτήσεως ιδιωτικών δικαιωμάτων όταν καταλαμβανόταν από τις αναβάσεις των χειμερίων κυμάτων, μετά την επέκταση των ορίων της ακτογραμμής προς τη θάλασσα καθίσταται τμήμα της δημόσιας κτήσης» (ΣτΕ 1508/2003, 465/2009).

Από το κατοχυρούμενο στο άρθρο 5 παρ. 1 του Συντάγματος ως και στο άρθρο 57 του Αστικού Κώδικα δικαίωμα στην προσωπικότητα απορρέει δικαίωμα του ατόμου προς χρήση του αιγιαλού και της παραλίας ως κοινοχρήστων πραγμάτων.

Το δικαίωμα χρήσης των αγαθών αυτών αποτελεί ιδιωτικού δικαίου έκφανση του συνταγματικά κατοχυρωμένου δικαιώματος στο περιβάλλον, όπως τούτο έμμεσα τριτενεργεί, μέσω των διατάξεων των άρθρων 57 και 966 επ. ΑΚ.

Η προσβολή της χρήσης ή κοινής ωφέλειας των ως άνω κοινοχρήστων περιβαλλοντικών αγαθών δια της υποβάθμισης τους συνιστά προσβολή της προσωπικότητας σύμφωνα με το άρθρο 57 και γεννά αξίωση για άρση της προσβολής, για παράλειψη της στο μέλλον, για αποζημίωση και για ικανοποίηση της ηθικής βλάβης (άρθρα 57 και 59 ΑΚ)[9].

ΙΙ. Η νομολογία του Ε’ Τμήματος του ΣτΕ ερμηνεύουσα υπό το φως των οδηγιών της Agenda 21 το άρθρο 24 του Συντάγματος το οποίο προστατεύει το φυσικό περιβάλλον[10], χερσαίο και θαλάσσιο, έκρινε, προκειμένου περί των τελευταίων, ότι το ως άνω άρθρο αναφέρεται όχι απλώς στον αιγιαλό και στην παραλία αλλά στα παράκτια οικοσυστήματα (ΣτΕ 3346/1999), τα οποία δύνανται να εκτείνονται και πέραν της παραλίας, στην περιοχή του παλαιού αιγιαλού και απώτερον ακόμα, αν τούτο επιβάλλεται από τη φύση τους.

Περαιτέρω σύμφωνα με τη νομολογία του ΣτΕ τα παράκτια οικοσυστήματα ως ευπαθή (ΣτΕ 978/2005), χρήζουν αυξημένης προστασίας (ΣτΕ 1500/2000) και είναι δεκτικά μόνον ηπίας διαχειρίσεως και αναπτύξεως, η οποία και μόνο τυγχάνει βιώσιμη (ΣτΕ 1790/1999, 1129/1999, 3344/1999).

Η ήπια διαχείριση των παράκτιων οικοσυστημάτων αποτελεί κρατική αρμοδιότητα, που ασκείται με αποκλειστικό γνώμονα το δημόσιο συμφέρον (ΣτΕ 4011/2004).

Η εκτέλεση τεχνικού έργου επί των παρακτίων οικοσυστημάτων επιτρέπεται μόνο εφόσον τούτο εμπίπτει στην έννοια της ήπιας διαχειρίσεως, εξυπηρετεί δημόσιο συμφέρον και είναι βιώσιμο. Η βιωσιμότητα ενός έργου προκύπτει από τη χωροθέτηση του, τους όρους της γενικής περιβαλλοντικής μελέτης που το προβλέπει και την ένταξη του στο συνολικό προγραμματισμό της επέμβασης στην ακτή (ΣτΕ 327/1999). Επιπλέον η συνταγματική προστασία των παράκτιων οικοσυστημάτων περιλαμβάνει την κατά το φυσικό προορισμό χρήση τους και ιδίως τη διασφάλιση του δικαιώματος της ελεύθερης πρόσβασης σε αυτά σε όλους καθώς επίσης και την κατά προορισμό κοινοχρησία αυτών.

Κατά συνέπεια αποκλείονται χρήσεις, οι οποίες εμποδίζουν την κατά προορισμό χρήση των χώρων αυτών, δηλαδή της ελεύθερης και ανεμπόδιστης επίσκεψης, παραμονής, διέλευσης και κολύμβησης (ΣτΕ 3346/1999).

Περαιτέρω δεν επιτρέπεται η παραχώρηση αποκλειστικών ιδιωτικών δικαιωμάτων επί των παρακτίων οικοσυστημάτων δια των οποίων αναιρείται η κοινή χρήση, νόμος δε που ορίζει το αντίθετο, ως η ανωτέρω αναφερθείσα διάταξη της παρ. 5 του άρθρου 2 του ν. 2971/2001, σύμφωνα με την οποία ο παλαιός αιγιαλός και η παλαιά όχθη ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου, αντίκειται στην κατά τα ως άνω βασική αποστολή των παρακτίων οικοσυστημάτων, ήτοι την εξυπηρέτηση της επαφής του ανθρώπου με τη θάλασσα και δέον να θεωρηθεί ως αντισυνταγματικός[11].

ΙΙΙ. Εξάλλου η Ευρωπαϊκή Ένωση ενόψει της μεγάλης περιβαλλοντικής, οικονομικής, κοινωνικής, πολιτισμικής και ψυχαγωγικής σημασίας της παράκτιας ζώνης για την Ευρώπη, της μοναδικότητας της βιοποικιλότητας των παράκτιων ζωνών από απόψεως χλωρίδας και πανίδας, της συνεχούς υποβάθμισης των συνθηκών στις ευρωπαϊκές παράκτιες ζώνες και του αυξανόμενου κινδύνου που διατρέχουν εξαιτίας των κλιματικών μεταβολών, της αύξησης του πληθυσμού και της εξέλιξης των οικονομικών δραστηριοτήτων και της κατ’ ακολουθίαν των ανωτέρω αναγκαιότητας εφαρμογής μίας περιβαλλοντικά αειφόρου, οικονομικά δίκαιης, κοινωνικά υπεύθυνης και πολιτισμικά ευαίσθητης διαχείρισης των παράκτιων ζωνών υιοθέτησε τη Σύσταση 2002/413 της 30ης Μαΐου 2002 «σχετικά με την εφαρμογή στην Ευρώπη της ολοκληρωμένης διαχείρισης των παράκτιων ζωνών».

Με την ως άνω σύσταση συστήνεται στα κράτη-μέλη η υιοθέτηση μίας στρατηγικής προσέγγισης όσον αφορά το σχεδιασμό και τη διαχείριση των παράκτιων ζωνών τους, που βασίζεται μ.α. στην προστασία του παράκτιου περιβάλλοντος και στην αειφόρο διαχείριση των φυσικών πόρων τόσο του θαλάσσιου, όσο και του χερσαίου στοιχείου της παράκτιας ζώνης, στην αναγνώριση της απειλής που συνιστούν οι κλιματικές μεταβολές για τις παράκτιες ζώνες, σε κατάλληλα και οικολογικώς υπεύθυνα μέτρα προστασίας των ακτών, στην παροχή κατάλληλων και προσιτών εκτάσεων για το κοινό, τόσο για την αναψυχή, όσο και για την αισθητική απόλαυση και στη βελτίωση του συντονισμού των δράσεων, που αναλαμβάνουν όλες οι ενδιαφερόμενες αρχές.

Τα κράτη-μέλη καλούνται να χαράξουν εθνικές στρατηγικές εφαρμογής της ολοκληρωμένης διαχείρισης των παράκτιων ζωνών επί τη βάσει συγκεκριμένων αρχών [συμμετοχή όλων των ενδιαφερομένων μερών (οικονομικοί και κοινωνικοί εταίροι, οργανώσεις που αντιπροσωπεύουν τους κατοίκους παράκτιων ζωνών, μη κυβερνητικές οργανώσεις και ο επιχειρηματικός τομέας) στη διαδικασία διαχείρισης, συμμετοχή των αρμόδιων διοικητικών φορέων σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο, διατομεακή ολοκλήρωση, διαχείριση επί τη βάσει ευρείας σφαιρικής προοπτικής (θεματικής και γεωγραφικής) λαμβάνουσας υπόψη την αλληλεξάρτηση και ανομοιότητα των φυσικών συστημάτων και των ανθρωπίνων δραστηριοτήτων, που επηρεάζουν τις παράκτιες περιοχές καθώς και επί τη βάσει μακροπρόθεσμης προοπτικής, λαμβάνουσας υπόψη την αρχή της προφύλαξης καθώς και τις ανάγκες των σημερινών και των μελλοντικών γενεών)[12].

Περαιτέρω η κοινοτική οδηγία 2001/42 «σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων», η οποία ενσωματώθηκε στην ελληνική έννομη τάξη με την Υπουργική Απόφαση 107017/2006 (ΦΕΚ Β΄1225/5.9.2006), καθιερώνει την υποχρέωση εκτίμησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων σχεδίων και προγραμμάτων εθνικού, περιφερειακού, νομαρχιακού, ή τοπικού χαρακτήρα, που ενδέχεται να έχουν σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, όταν βρίσκονται ακόμη στο στάδιο του σχεδιασμού και του προγραμματισμού.

Είναι προφανές ότι έργα και δραστηριότητες που αναπτύσσονται στις παράκτιες ζώνες εμπίπτουν υποχρεωτικά στο πεδίο εφαρμογής της ως άνω οδηγίας, η οποία ανάγεται σε σημαντικό εργαλείο για την επίτευξη της βιώσιμης ανάπτυξης των περιοχών αυτών[13]

Εκ πάντων των ανωτέρω καθίσταται σαφές ότι είναι αναγκαίος ο εκσυγχρονισμός της στην Ελλάδα ισχύουσας σχετικής κοινής νομοθεσίας περί αιγιαλού και παραλίας ώστε να εναρμονιστεί με το κοινοτικό δίκαιο ως και με το άρθρο 24 του Συντάγματος, όπως έχει ερμηνευθεί από την ανωτέρω παρατεθείσα πρωτοπόρο νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, τα οποία αναφέρονται στην προστασία των παράκτιων οικοσυστημάτων, έννοιας ευρύτερης εκείνης του αιγιαλού και της παραλίας[14].

[1] Κατά την παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 2971/2001 «Αιγιαλός» είναι η ζώνη της ξηράς, που βρέχεται από τη θάλασσα από τις μεγαλύτερες και συνήθεις αναβάσεις των κυμάτων της.

[2] Κατά την παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 2971/2001 «Παραλία» είναι η ζώνη ξηράς που προστίθεται στον αιγιαλό, καθορίζεται δε σε πλάτος μέχρι και πενήντα (50) μέτρα από την οριογραμμή του αιγιαλού, προς εξυπηρέτηση της επικοινωνίας της ξηράς με τη θάλασσα και αντίστροφα.

[3] Πρβλ. σχετικά με τα ανωτέρω άρθρο 2 παρ. 1, 2 και 3 του ν. 2971/2001.

[4] Πρβλ. άρθρα 1 και 5 Α.Ν. 2344/1940, βλ. σχετικά και Ευ. Δωρή, Τα Δημόσια Κτήματα, εκδ. Αφοί Π. Σάκκουλα, 1980, σ. 358 με παραπομπή σε σχετική νομολογία και βιβλιογραφία, Γ. Μπαλή, Γενικαί Αρχαί του Αστικού Δικαίου, έκδοση έκτη, Αθήνα, 1951, σ. 523.

[5] Βλ. σχετικά με τα ανωτέρω, Μ. Στασινόπουλο, Νομικαί Μελέται, Αθήνα, 1972, σ. 59.

[6] Βλ. σχετικά, Ευ. Δωρή, όπ. π. σ. 357.

[7] Μιχ. Δ. Στασινόπουλος, Νομικαί Μελέται, Αθήνα, 1972, σ. 35,36, 90 επ.

[8] Κατά την παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. 2971/2001 «Παλαιός αιγιαλός» είναι η ζώνη της ξηράς, που προέκυψε από τη μετακίνηση της ακτογραμμής προς τη θάλασσα, οφείλεται σε φυσικές προσχώσεις ή τεχνικά έργα και προσδιορίζεται από τη νέα γραμμή αιγιαλού και το όριο του παλαιότερα υφιστάμενου αιγιαλού.

[9] Σχετικά με τα ανωτέρω, βλ. Γλυκερία Σιούτη, Δίκαιο Περιβάλλοντος, Γενικό Μέρος Ι, Δημόσιο Δίκαιο και Περιβάλλον, Συμπλήρωμα, εκδ. Αντ. Ν. Σάκκουλα, 2002, σ. 22 επ. με αναφορά σε σχετική νομολογία των πολιτικών δικαστηρίων, Ευπραξία- Αίθρα Μαριά, Η νομική προστασία των δασών, εκδ. Αντ. Ν. Σάκκουλα, 1998, σ. 252 επ., Ευ. Δωρή, όπ.π. σ. 357, Γ. Μπαλή, όπ. π., σ. 528).

[10] Το άρθρο 24 περί προστασίας του περιβάλλοντος περιελήφθη στο Σύνταγμα το 1975. Κατά την αναθεώρηση του Συντάγματος του 1975, που έγινε το 2001 τροποποιήθηκε και το ως άνω άρθρο. To άρθρο αυτό όπως σήμερα ισχύει προβλέπει τα εξής: «1. Η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος αποτελεί υποχρέωση του Κράτους και δικαίωμα του καθενός. Για τη διαφύλαξή του το Κράτος έχει υποχρέωση να παίρνει ιδιαίτερα προληπτικά ή κατασταλτικά μέτρα στο πλαίσιο της αρχής της αειφορίας. Νόμος ορίζει τα σχετικά με την προστασία των δασών και των δασικών εκτάσεων. Η σύνταξη δασολογίου συνιστά υποχρέωση του Κράτους. Απαγορεύεται η μεταβολή του προορισμού των δασών και των δασικών εκτάσεων, εκτός αν προέχει για την Εθνική Οικονομία η αγροτική εκμετάλλευση ή άλλη τους χρήση, που την επιβάλλει το δημόσιο συμφέρον». 2. Η χωροταξική αναδιάρθρωση της Χώρας, η διαμόρφωση, η ανάπτυξη, η πολεοδόμηση και η επέκταση των πόλεων και των οικιστικών γενικά περιοχών υπάγεται στη ρυθμιστική αρμοδιότητα και τον έλεγχο του Κράτους, με σκοπό να εξυπηρετείται η λειτουργικότητα και η ανάπτυξη των οικισμών και να εξασφαλίζονται οι καλύτεροι δυνατοί όροι διαβίωσης. «Οι σχετικές τεχνικές επιλογές και σταθμίσεις γίνονται κατά τους κανόνες της επιστήμης. Η σύνταξη εθνικού κτηματολογίου συνιστά υποχρέωση του Κράτους». 3. Για να αναγνωριστεί μία περιοχή ως οικιστική και για να ενεργοποιηθεί πολεοδομικά, οι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται σε αυτή συμμετέχουν υποχρεωτικά, χωρίς αποζημίωση από τον οικείο φορέα, στη διάθεση των εκτάσεων που είναι απαραίτητες για να δημιουργηθούν δρόμοι,πλατείες και χώροι για κοινωφελείς γενικά χρήσεις και σκοπούς, καθώς και στις δαπάνες για την εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων, όπως νόμος ορίζει. 4. Νόμος μπορεί να προβλέπει τη συμμετοχή των ιδιοκτητών περιοχής που χαρακτηρίζεται ως οικιστική στην αξιοποίηση και γενική διαρρύθμισή της σύμφωνα με εγκεκριμένο σχέδιο, με αντιπαροχή ακινήτων ίσης αξίας ή τμημάτων ιδιοκτησίας κατά όροφο, από τους χώρους που καθορίζονται τελικά ως οικοδομήσιμοι ή από κτίρια της περιοχής αυτής. 5. Οι διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων εφαρμόζονται και στην αναμόρφωση των οικιστικών περιοχών που ήδη υπάρχουν. Οι ελεύθερες εκτάσεις, που προκύπτουν από την αναμόρφωση, διατίθενται για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ή εκποιούνται για να καλυφθούν οι δαπάνες της πολεοδομικής αναμόρφωσης, όπως νόμος ορίζει. 6. Τα μνημεία, οι παραδοσιακές περιοχές και τα παραδοσιακά στοιχεία προστατεύονται από το Κράτος. Νόμος θα ορίσει τα αναγκαία για την πραγματοποίηση της προστασίας αυτής περιοριστικά μέτρα της ιδιοκτησίας, καθώς και τον τρόπο και το είδος της αποζημίωσης των ιδιοκτητών. «Ερμηνευτική δήλωση: Ως δάσος ή δασικό οικοσύστημα νοείται το οργανικό σύνολο άγριων φυτών με ξυλώδη κορμό πάνω στην αναγκαία επιφάνεια του εδάφους, τα οποία, μαζί με την εκεί συνυπάρχουσα χλωρίδα και πανίδα, αποτελούν μέσω της αμοιβαίας αλληλεξάρτησης και αλληλοεπίδρασής τους, ιδιαίτερη βιοκοινότητα (δασοβιοκοινότητα) και ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον (δασογενές). Δασική έκταση υπάρχει όταν στο παραπάνω σύνολο η άγρια ξυλώδης βλάστηση, υψηλή ή θαμνώδης, είναι αραιά».

[11] Βλ. σχετικά με τα ανωτέρω και Μ. Δεκλερή, Το Δίκαιο της Βιωσίμου Αναπτύξεως, έκδ. Αντ. Σάκκουλα, Αθήνα 2000, σ. 193 επ.

[12] Σχετικά με τα ανωτέρω βλ. Εισαγωγή, Κεφάλαιο Ι και ΙΙ της ως άνω υπ’ αριθμ. 2002/413 Σύστασης του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου.

[13] Βλ. σχετικά με τα ανωτέρω και Έκδοση Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, Αθήνα 2007 με τίτλο: «Προστασία του περιβάλλοντος. Άρθρο 24 του Συντάγματος. Αιγιαλοί και Παραλίες ανήκουν στους πολίτες».

[14] Βλ. σχετικά, Επιμελητήριο Περιβάλλοντος και Βιωσιμότητος, Πρώτο Υπόμνημα επί του Νομοσχεδίου περί Αιγιαλού και Παραλίας.
http://vari-vouliagmeni.blogspot.com/2011/05/blog-post_2847.html

 

Πυξιδα του Νου 5 Μαιου 2017

Dolphin: Ψάχνει χρηματοδότηση για το Killada Hills στο Πόρτο Χέλι

 Της Στεφανίας Σούκη

Εως το τέλος του έτους υπολογίζει η διοίκηση του ομίλου της Dolphin Capital Investors να έχουν εκδοθεί οι τελικές άδειες ώστε να ξεκινήσουν τα έργα υποδομής για το μεγάλο τουριστικό project Kilada Hills Golf Resort στο Πόρτο Χέλι, το οποίο έχει ενταχθεί στις διατάξεις περί fast track και περιλαμβάνει, με βάση το masterplan, δόμηση 170.000 τ.μ..

Στην παρούσα φάση η Dolphin λανσάρει σταδιακά ένα πρόγραμμα (Founders Program) για 40 μέλη που θα αποκτήσουν συμμετοχές στο Killada Hills Golf resort, το οποίο θα περιλαμβάνει ένα νέο γηπεδο γκόλφ Jack Nicklaus, ένα clubhouse, ένα beach club και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κάθε συμμετοχή αντιστοιχεί σε 500 χιλ. ευρώ, προσφέροντας στο κάθε μέλος τίτλους σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. με θέα το γήπεδο γκόλφ και δικαίωμα δόμησης κατοικίας έως 800 τ.μ., κάρτα μέλους για το γκόλφ κι επιπλέον προνόμια. Τα κεφάλαια που θα συγκεντρωθούν μέσω του εν λόγω προγράμματος θα λειτουργήσουν ως μεσεγγύηση μέχρι την κατασκευή των υποδομών, ενώ η Dolphin βρίσκεται στις διαδικασίες και την εξασφάλιση χρηματοδότησης- γέφυρα από ελληνική τράπεζα για το φιλόδοξο project συνολικής αξίας 418 εκατ. ευρώ που θα υλοποιηθεί σταδιακά σε συνολική έκταση 2.079 στρεμμάτων.

Υπενθυμίζεται εδώ ότι, προς εξασφάλιση ρευστότητας, η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου έχει εγκρίνει ήδη από το τέλος του 2016 τη νέα στρατηγική που προβλέπει ότι μέχρι το τέλος του 2019, οπότε ορίζεται παράλληλα- και η ημερομηνία λήξης της εταιρείας, θα πρέπει να έχει ρευστοποιήσει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο εντός κι εκτός Ελλάδας. Στο πλαίσιο αυτό ήδη ρευστοποιήθηκαν συμμετοχές του ομίλου στον Παναμά (με αγοραστή την Grivalia Hospitality) και τη Δομινικανή Δημοκρατία. Ειδικά για τις δύο μεγαλύτερες επενδύσεις της στην Ελλάδα στο Πόρτο Χέλι και την Κέα, η εταιρεία υποστηρίζει ότι θα προχωρήσουν κανονικά, με σκοπό να ολοκληρωθούν μέχρι το 2019.

«Είμαστε ικανοποιημένοι από τη ρευστοποίηση των συμμετοχών μας στις περιοχές της Καραϊβικής και της Κεντρικής Αμερικής. Η συγκυρία με τις συνεχώς βελτιούμενες επιδόσεις του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι σε συνδυασμό με ένα θετικότερο κλίμα όσον αφορά το πολιτικό και οικονομικό κλίμα στην Ελλάδα, θα επιτρέψει περαιτέρω ρευστοποιήσεις», δηλώνει χαρακτηριστικά προς τους μετόχους ο κ. Μίλτος Καμπουρίδης, ιδρυτής της Dolphin και managing partner της Dolphin Capital Investors.

Επισημαίνεται ότι το έργο Κilada Hills χωρίζεται σε τέσσερις ενότητες: 1. Η 1η (530 στρέμματα), περιλαμβάνει ξενοδοχείο 300 κλινών, 60 επαύλεις των 600 τ.μ. η κάθε μία και 28 κατοικίες των 200 τ.μ. η κάθε μία. 2. Η 2η (1.425 στρέμματα), περιλαμβάνει 260 επαύλεις των 440 τ.μ. η κάθε μία και γήπεδο golf 18 οπών 768 στρεμμάτων. 3. Η 3η (116 στρέμματα), περιλαμβάνει 100 βίλες των 200 τ.μ. η κάθε μία. 4. Η 4η (8 στρέμματα) είναι στην παραλία Λεπίτσα και περιλαμβάνει beach club με 13 ξύλινες καμπάνες. H πρώτη φάση της κατασκευής περιλαμβάνει τις 260 επαύλεις και το γήπεδο golf, ενώ η δεύτερη φάση κατασκευής περιλαμβάνει το ξενοδοχείο, τις 100 βίλες, τις 60 επαύλεις και τις 28 κατοικίες.

Σύμφωνα με τα όσα επισημαίνει στο μήνυμά της προς τους μετόχους η διοίκηση, με αφορμή τον απολογισμό του 2016 και τις κινήσεις που έχουν γίνει κατά τους πρώτους μήνες του 2017, ο όμιλος εξακολουθεί να πραγματοποιεί συζητήσεις «με διεθνή επενδυτή στον κλάδο των τουριστικών θερέτρων και του real estate» προκειμένου να βρεί χρηματοδότηση για το έτερο τουριστικό έργο, που εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιό της, στην Ελλάδα το Κea Resort με την πώληση του 50% του project (5άστερο ξενοδοχείο με τουριστικές κατοικίες).

Aντίθετα, δεν προχώρησε τελικά και τερματίστηκε στις αρχές Μαϊου η συμφωνία με την οικογένεια του Θ. Αριστοδήμου για την πώληση του μεριδίου του 49,75% της Dolphin στην εταιρεία ανάπτυξης Αristo στην Κύπρο, δεδομένων και των δικαστικών εκκρεμοτήτων που αντιμετωπίζει ο τελευταίος στην Κύπρο. Ο όμιλος, ο οποίος είχε λάβει 1,8 εκατ. ευρώ εν όψει της συναλλαγής διατηρεί τελικά το 47,9%, αφού η συμφωνία τερματίστηκε.

Σημειωτέον ότι η αξία των συνολικών περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας στο τέλος του 2016 εμφανίζεται σημαντικά μειωμένη στα 466 εκατ. ευρώ από 911 εκατ. ευρώ, όπως και η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (ΝΑV), στα 265 εκατ. ευρώ λόγω της απομείωσης της αξίας της Aristo, των απωλειών από τις ρευστοποιήσεις περιουσιακών στοιχείων κ.τ.λ..

Αρχισαν τα οργανα.

Το βρηκε πρωτος ο Ιχνηλατης  Παραθετω τις πληροφοριες και εγω.

Η Dolphin Capital Investors ήδη από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου το Δεκέμβριο του 2005 είχε δημιουργηθεί με την μορφή ενός closed end fund, με δεκαετή διάρκεια ζωής (έως το Δεκέμβριο του 2015), και με στόχο (όπως εξάλλου όλων των σχετικών funds) να επενδύει, να αναπτύσσει και στη συνεχεία να διαθέτει προς πώληση τα έργα της δημιουργώντας υπεραξία για τους μετόχους

Οσοι με διαβαζετε θα βρειτε πληροφοριες .Θυμιζω η http://www.thirdpointventures.com/team/daniel-s-loeb/ ειναι η εταιρεια του κ Πινκ. Αυτου που κερδισε απο τα ομολογα του Ελληνικου κρατους 380 εκατομμυρια ευρω κερδος σε δεκα μηνες!Και φυσικα με τα κερδη του μπηκε συνεταιρος στην πολυεθνικη που επενδυει και στην Ελλαδα.Αυτοι ειναι οι ξενοι επενδυτες.Και πηγαινοντας παρα περα.Ο κ πρωην αριστερος πρωθυπουργος μας χτιζει συμμαχιες με το φασιστικο σιωνιστικο κρατος του Ισραηλ εδω και καιρο και μαλιστα αυτες τις μερες. Βιτρινα αυτων των συμμαχιων ειναι η βοηθεια της Ελλαδας κατα καιρους σε φωτιες στο Ισραηλ.Ομως η βοηθεια της Ελλαδας στην αποκλεισμενη Παλαιστινη (θυμαστε τον Κοδελα στο καραβι για τη Γαζα;)αντιμετωπιστηκε απο τους συμμαχους μας με τα οπλα.Ομως ο κ Πινκ δεν ειναι ασχετος με την πολιτικη.(είναι μέλος της «Emergency Committee for Israel», μιας νεοσυντηρητικής οργάνωσης η οποία άσκησε σκληρή κριτική στην κυβέρνηση Ομπάμα για την πολιτική στη Μέση Ανατολή.(Για την εισβολη ακραιων κυκλων του σιωνιστικου λομπυ στην Ελλαδα διαβαστε :Ελλάδα – Ισραήλ: το ξεπούλημα των έξι ημερών. Έμποροι ματωμένων διαμαντιών έρχονται στην Ελλάδα. Στο @unfollow_mag που κυκλοφορεί. Εξ αλλου μην ξεχναμε τις σχεσεις (και στρατιωτικες )της Ελληνικης κυβερνησης με τους Σιωνιστες του κρατους του Ισραηλ)

Και μεις τρεχουμε γυρω γυρω στην Γκουρι Βιτοριζα ψαχνοντας τον Παπαρσενη και την χαμενη μας ταυτοτητα μεσα σε βουνα αλατιου.Αν δεν δουμε την συνολικη εικονα αν δεν ξαναφτιαξουμε εμεις την συνολικη εικονα της παραγωγικης ανασυγκροτησης της Ερμιονιδας θα ειμαστε παντα πιονια σε μια παρτιδα σκακιου που αλλοι παιζουν .δημιουργώντας υπεραξία για τους μετόχους.Και φυσικα παντα καποιος κερδιζει και καποιος χανει στις παρτιδες και μαλιστα σε περιοδους διεθνους οικονομικης κρισης και υφεσης.Για τα πιονια ομως αυτο ειναι αδιαφορο.Ετσι κι αλλιως ειναι χρεωμενα απο την πρωτη στιγμη οποιο και ναναιτο αποτελεσμα του αγωνα.

Θα βγαλουμε ποτε τα αναγκαια συμπερασματα;Στο μεταξυ εμεις καταστρεφουμε τους πανεμορφους κλειστους μας κολπους μετατρεποντας τους σε λιμανια και χτιζοντας μαρινες- υποδομες για καποιους μελλοντικους αγοραστες και οι μετοχες των closed end fund στα χρηματιστηρια ανεβαινουν.(άνοδο κατά 60% της τιμής της μετοχής της τον τελευταίο μήνα).

 

Πωλητήριο στα ακίνητα βάζει η Dolphin Capital Investors

Σε ΕΓΣ η επίσημη διάλυση της εταιρίας. Πώς μοιράζονται οι μέτοχοι τα περιουσιακά στοιχεία. Στην DCI ανήκει το συγκρότημα Amanzoe στην Ερμιόνη, η επένδυση Kilada Hills, αξιόλογο ακίνητο στην Κεα και αρκετά ακίνητα στην Ελλάδα.

Δημοσιεύθηκε: 8 Δεκεμβρίου 2016 – 10:01

Τελ. Ενημ.: 8 Δεκεμβρίου 2016 – 15:39

• Φώτης Κόλλιαςfotisk2@euro2day.gr

 

Τη διάλυση της Dolphin Capital, του φιλόδοξου επενδυτικού εγχειρήματος των κ.κ. Μίλτου Καμπουρίδη και Πιέρ Χαραλαμπίδη στον τομέα των τουριστικών ακινήτων, σηματοδοτεί η επίσημη ανακοίνωση για σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης κατά την οποία θα εγκριθεί η πώληση όλων των περιουσιακών στοιχείων της Dolphin Capital Investors (DCI).Ηδη σήμερα ανακοινώθηκε στο χρηματιστήριο του Λονδίνου η πώληση του υπό κατασκευή τουριστικού συγκροτήματος «Playa Grande Golf and Resort» σε επενδυτικό όχημα υπό την αμερικανική Third Point LLC και την Discovery Land Company,Μολονότι η συνολική αξία της συναλλαγής ανήλθε σε 140 εκατ. ευρώ, η DCI θα λάβει μόλις 4,6 εκατ. ευρώ (τα 900.000 ευρώ από τα οποία θα μείνουν σε ειδικό λογαριασμό για κάλυψη τυχόν δικαστικών ή άλλων εξόδων).Η Third Point είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της DCI, με ποσοστό 20%, ενώ σημαντικά ποσοστά κατέχουν και άλλα ηχηρά ονόματα όπως οι Jo Hambro (10,1%), Fortress (9,8%), Dolphin Capital Holdings (9,7%), Majedie UK Equity Fund (7,7%),  Asset Value Investors (7,2%), BlackRock Inc (5,2%) και Oak Hill (4,4%). Με βάση τη συμφωνία διάλυσης της DCI, που θα εγκριθεί στη γενική συνέλευση, οι συγκεκριμένοι βασικοί μέτοχοι θα πάρουν τουλάχιστον το 50% των εσόδων από την πώληση των περιουσιακών στοιχείων της DCI.Η αρνητική πορεία της επενδυτικής εταιρείας ήταν γνωστή εδώ και χρόνια, αλλά η πρόταση του διοικητικού συμβουλίου προς τη γενική συνέλευση, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της DCI, είναι χαρακτηριστική: «Το διοικητικό συμβούλιο δεν πιστεύει πως η συνέχιση της εταιρείας, όπως έχει σήμερα, σε εφαρμογή της στρατηγικής του Ιουνίου 2015 και χωρίς προσδιορισμένη διάρκεια ζωής) είναι προς το μέγιστο συμφέρον των Μετόχων και συστήνει να καταψηφίσουν τη συνέχιση της εταιρείας ως έχει σήμερα συγκροτηθεί και να υπερψηφίσουν τη νέα στρατηγική”.Στα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας ανήκει το πολυτελές συγκρότημα Amanzoe στην Ερμιόνη, η γειτονική επένδυση Kilada Hills που είχε μάλιστα ενταχθεί στο «fast track» για ταχεία αδειοδότηση (!), αξιόλογο ακίνητο στην Κεα που ουδέποτε αναπτύχθηκε καθώς και αρκετά ακίνητα ανά την Ελλάδα και δύο υπό κατασκευή αναπτύξεις σε Παναμά και Δομινικανή Δημοκρατία.

Τι λέει η εταιρεία

Η διοίκηση της εταιρείας υποστηρίζει, πάντως, πως η επικείμενη απόφαση της Γ.Σ. δίνει παράταση ζωής για τρία χρόνια ώστε να ολοκληρώσει «το επενδυτικό της πρόγραμμα», δηλαδή την πώληση/αξιοποίηση των περιουσιακών της στοιχείων. Επίσης, σε ότι αφορά ειδικότερα στην ανάπτυξη των έργων στην Κοιλάδα Αργολίδας (Kilada Hills Golf Resort), και στην Κέα (5-άστερο ξενοδοχείο με τουριστικές κατοικίες), αυτά προχωρούν κανονικά, με σκοπό να ολοκληρωθούν μέχρι το 2019. Συγκεκριμένα, όπως υποστηρίζει η διοίκηση της Dolphin Capital:

1. Η Dolphin Capital Investors ήδη από την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου το Δεκέμβριο του 2005 είχε δημιουργηθεί με την μορφή ενός closed end fund, με δεκαετή διάρκεια ζωής (έως το Δεκέμβριο του 2015), και με στόχο (όπως εξάλλου όλων των σχετικών funds) να επενδύει, να αναπτύσσει και στη συνεχεία να διαθέτει προς πώληση τα έργα της δημιουργώντας υπεραξία για τους μετόχους.

2. Τον Ιούνιο του 2015, στα πλαίσια σχετικής αύξησης κεφαλαίου €75 εκ. αποφασίστηκε με Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων να παραταθεί η διάρκεια της και μετά το Δεκέμβριο του 2015 έτσι ώστε να αναπτυχθούν τα Core Assets της εταιρίας και συγκεκριμένα τα Playa Grande (στη Δομινικανή Δημοκρατία), Pearl Island (στον Παναμά), Amanzoe, Kilada Hills και Κέα (στην Ελλάδα) και να πωληθούν τα λοιπά της έργα.

3. Η εν λόγω Γενική Συνέλευση προέβλεπε σαφώς και μια νέα Γ.Σ. μέχρι το Δεκέμβριο του 2016 έτσι ώστε να αποφασισθεί το μέλλον της εταιρίας με βάση και τα αποτελέσματα του 18μηνου.

4. Στο διάστημα αυτό των 18 μηνών η εταιρία κατάφερε να:

a. Πωλήσει τη συμμετοχή της στην Aristo Developers Ltd στην Κύπρο,

b. Πωλήσει το Playa Grande (στη Δομινικανή Δημοκρατία)

c. Αποπληρώσει πλήρως το σύνολο του δανεισμού της (πάνω από €90 εκ. ευρώ) έτσι ώστε σήμερα να μην έχει το παραμικρό δάνειο και να είναι σε πλεονεκτική χρηματοοικονομική θέση

d. Ολοκληρώσει την τελική αδειοδότηση των έργων της Pearl Island, Kilada Hills και Κέα καθιστώντας τα έτσι ώριμα για πώληση ή κοινοπρακτική ανάπτυξη με άλλους επενδυτές.

e. Σε ότι αφορά ειδικότερα στην ανάπτυξη των έργων στην Κοιλάδα Αργολίδας (Kilada Hills Golf Resort), και στην Κέα (5-άστερο ξενοδοχείο με τουριστικές κατοικίες), αυτά προχωρούν κανονικά, με σκοπό να ολοκληρωθούν μέχρι το 2019.

5. Εν όψει λοιπόν των ανωτέρω ιδιαίτερα θετικών εξελίξεων για την εταιρία, η νέα στρατηγική που προτείνεται προς έγκριση στους μετόχους στην επικείμενη Έκτακτη Γενική Συνέλευση μετά από σχετική συμφωνία του Διαχειριστή της εταιρείας και των κυρίων μετόχων αυτής που ήδη έχουν δεσμευθεί να υπερψηφίσουν την πρόταση της εταιρίας, ουσιαστικά ανανεώνει τα περιθώρια λειτουργίας της εταιρίας για τουλάχιστον 3 (τρία) ακόμη έτη έτσι ώστε να ολοκληρωθεί το επενδυτικό της πρόγραμμα και να είναι σε θέση να πωλήσει χωρίς πίεση χρόνου το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο και να διανείμει τις σχετικές υπεραξίες στους μετόχους της.

6. Η υποστήριξη άλλωστε των μετόχων της εταιρίας προς αυτήν προκύπτει σαφώς και από την άνοδο κατά 60% της τιμής της μετοχής της τον τελευταίο μήνα, τη διατήρηση των θέσεων στην εταιρία από το σύνολο των θεσμικών επενδυτικών για πολυετή διάρκεια αλλά και την δέσμευση των μετόχων να στηρίξουν της εταιρία για την υλοποίηση της νέας στρατηγικής της.

7. Δεν είναι άλλωστε η πρώτη φορά που αλλάζει η στρατηγική της εταιρίας. Η στρατηγική αναπροσαρμόζεται συχνά ανάλογα με τις επικρατούσες συνθήκες της αγοράς και προς το όφελος των μετόχων της, πράγμα που θα εξακολουθήσει να γίνεται και στο μέλλον.

Φώτης Κόλλιαςfotisk2@euro2day.gr