Διαβαστε και τα λεμε αλλη ωρα.Πιστευετε πως οι προσφατες χειραψιες του πρωθυπουργου μας με τους Σιωνιστες του Ισραηλ ειναι ασχετες με τις οικονομικες εξελιξεις;

http://www.capital.gr/story/3103869

Dolphin: Γιατί βάζει «πωλείται» σε δύο έργα στην Ελλάδα

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Αγοραστή για τέσσερα τουριστικά έργα από τα οποία δύο βρίσκονται στην Ελλάδα, στο Πόρτο Χέλι και την Κρήτη αναζητά η Dolpin Capital Investors, σε μία κίνηση που σηματοδοτεί τη σταδιακή απαλλαγή non core περιουσιακών στοιχείων και ταυτόχρονα την άντληση ρευστότητας για την ανάπτυξη των «ώριμων» έργων. Έντεκα μήνες μετά την είσοδο στο διοικητικό συμβούλιο της εισηγμένης στην εναλλακτική αγορά AIM του Λονδίνου τριών μελών των θεσμικών επενδυτών της (Third Point, Asset Value Investors, J.O. Hambro Capital Management) και της βελτίωσης της εταιρικής διακυβέρνησης (π.χ. αύξηση του ανώτατου αριθμού μελών δ.σ. σε 9 από 7) η αλλαγή στρατηγικής της Dolphin βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.Στόχος η αύξηση των αποδόσεωνΟυσιαστικά τα «πωλείται» ευθυγραμμίζονται με όσα ανέφερε παλαιότερη έκθεση της Edmond de Rothschild Group για την εφαρμογή σειράς ενεργειών με στόχο την μετατροπή της DCI σε εταιρεία που διαθέτει assets σε λειτουργία- δηλαδή αναπτύξεις που αποφέρουν προσόδους- και όχι εκτάσεις γης. Απώτερος σκοπός της συγκεκριμένης στρατηγικής είναι ο περιορισμός του μεγάλου χάσματος μεταξύ τιμής μετοχής και NAV (net asset value) και η επιτάχυνση των αποδόσεων για τους μετόχους. Και προς την κατεύθυνση αυτή, η εταιρεία έχει κατηγοριοποιήσει τα έργα της σε «core» και «non-core».Όλα αυτά βέβαια, όταν την περασμένη Παρασκευή η μετοχή της Dolphin Capital Investor βρέθηκε στο χαμηλότερο σημείο όλων των εποχών. Το γεγονός αυτό, σύμφωνα με τους αναλυτές, εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε νέα χαμηλά «λόγω των πολύ αρνητικών θεμελιωδών», τη στιγμή που η μετοχή διαπραγματεύεται χαμηλότερα κατά 39,47% σε σχέση με τον Ιούλιο του 2015, έχοντας υποαποδώσει κατά 28,64% συγκριτικά με τον S&P 500.ΠωλητήριαΣτο πλαίσιο αυτό η Dolphin Capital Investors, όπως έκανε γνωστό την περασμένη Πέμπτη, αναζητά αγοραστή για το ξενοδοχείο Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι που ξεκίνησε να λειτουργεί τον Αύγουστο του 2014. Εκτείνεται σε επιφάνεια 8.195 τ.μ. και διαθέτει 66 δωμάτια/διαμερίσματα (από 55 έως 95 τ.μ.).

Επίσης, βγάζει στην αγορά το Sitia Bay Resort στην Κρήτη του οποίου το απαιτούμενο προεδρικό διάταγμα για την οικιστική ζώνη στη Σητεία έκανε δεκτό το Συμβούλιο Επικρατείας, με την τελική απόφαση να αναμένεται από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η τελική απόφαση του υπ.Περιβάλλοντος θα επιτρέψει την πώληση οικιστικών μονάδων ανεξαρτήτως της διαδικασίας ανάπτυξης του έργου.

Τα υπόλοιπα δύο «πωλείται» αφορούν το έργο Livka Bay στην Κροατία και το La Vanta Resort στην Τουρκία που ανήκουν στα non-core στοιχεία της εταιρείας.

Όσον αφορά τα έργα που βρίσκονται σε λειτουργία, για το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, η Dolphin Capital Investors πέτυχε καλύτερους όρους αναχρηματοδότησης από την Τράπεζα Πειραιώς για δάνειο που συνδέεται με το συγκεκριμένο έργο. Το εν λόγω θέρετρο παρουσίασε πληρότητα 57% το 2015, που είναι αυξημένη κατά 5% συγκριτικά με το 2014, με την μέση ημερήσια τιμή δωματίου να διαμορφώνεται στα 1.229 ευρώ.

http://www.bankwars.gr/kilada-hills-%CF%84%CF%81%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%BF%CE%AF-%CE%AD%CE%B2%CE%B1%CE%BB%CE%B1%CE%BD-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE-%CE%B3%CE%B9%CE%B1/

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η απόφαση των υπουργών Οικονομίας, Πολιτισμού-Αθλητισμού και Περιβάλλοντος για την υλοποίηση της τουριστικής επένδυσης της εταιρείας Mind Compass Overseas Ltd, θυγατρικής της Dolphin Capital Investors (DCI) που διοικεί ο Μίλτος Καμπουρίδης, στην περιοχή της Ερμιονίδας στην Αργολίδα. Αφορά στο τουριστικό θέρετρο Kilada Hills το οποίο θα περιλαμβάνει υπερπολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα Chedi 300 κλινών επιφάνειας 29.150 τ.μ., γήπεδο γκολφ επιφάνειας 768 στρεμμάτων, 320 επαύλεις, 100 βίλες και 28 κατοικίες.

Συνολικά η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο σύνολο του παραθεριστικού – τουριστικού χωριού δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 207.578 τ.μ

Η υπογραφές των υπουργών “έπεσαν” μετά την έγκριση του ειδικού χωροταξικού σχεδίου (ΕΣΧΑΣΕ) από το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Η επένδυση ύψους 418 εκατ. ευρώ, είχε ενταχθεί και στον νόμο περί fast track, έχοντας λάβει στρατηγικό χαρακτήρα.

Το Kilada Hills αναμένεται να συμπληρώσει την επενδυτική δραστηριότητα της DCI στην ευρύτερη περιοχή, υπό την «ομπρέλα» του The Porto Heli Collection.

Η αρχή έγινε τον Αύγουστο του 2012, όταν ξεκίνησε η λειτουργία του πολυτελούς ξενοδοχείου Amanzoe στην περιοχή, βίλες του οποίου ακόμα πωλούνται.

Η συνέχεια δόθηκε τον Αύγουστο του 2014, όταν εγκαινιάστηκε και το Nikki Beach Resort & Spa, στον όρμο του Πόρτο Χελίου.

Μεγαλύτερος μέτοχος της εταιρείας Dolphin Capital Investors, με ποσοστό που ξεπερνά το 20%, είναι το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο Third Point LLC, υπό τον κ. Νταν Λόεμπ, ενώ μέτοχοι άνω του 8% διαθέτουν επίσης οι Asset Value Investors Ltd. και Fortress Investment Group.

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΟΥ 2014

Με ανανεωμένη στρατηγική συνεχίζει δυναμικά η Dolphin εστιάζοντας στον διαχωρισμό των έργων του χαρτοφυλακίου της σε πρώτης και δεύτερης προτεραιότητας.

Ως πρώτης προτεραιότητας έργα χαρακτηρίζονται τα Amanzoe, Kilada Hills και Kea Resort στην Ελλάδα, το Playa Grande Club & Reserve στη Δομινικανή Δημοκρατία και το Pearl Island στον Παναμά.

Το γεγονός ότι τρία από τα πέντε έργα πρώτης προτεραιότητας της εταιρείας αναπτύσσονται στην Ελλάδα, και η επιτυχία που ήδη απολαμβάνει το Amanzoe, καταδεικνύει την εμπιστοσύνη των μετόχων στη δυναμική ανάπτυξης και προοπτικές της πολυτελούς τουριστικής εμπειρίας στην Ελλάδα.

Σε ότι αφορά τα οικονομικά αποτελέσματα, η χρήση του 2014 βρίσκει την Dolphin να επιστρέφει στην κερδοφορία σε ετήσια βάση για πρώτη φορά από το 2007 με τα κέρδη της εταιρείας να αγγίζουν τα 22 εκ. ευρώ.

Παράλληλα, η καθαρή αξία ενεργητικού την 31η Δεκεμβρίου 2014 παρουσίασε αύξηση της τάξης του 2,1% σε σχέση με τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου, και ανήλθε στα 644 εκ. ευρώ και στα 557 εκ. ευρώ προ και μετά των αναβαλλόμενων φορολογικών υποχρεώσεων αντίστοιχα.

Με ύψος ενεργητικού πάνω από 1 δις και δανείων μόνο 240 εκ. ευρώ, η εταιρεία παρουσιάζει πολύ υγιή κεφαλαιακή διάρθρωση.

Με στόχο την υλοποίηση του αναπτυξιακού tτης πλάνου, η Dolphin ανακοίνωσε την αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου με την άντληση ποσού 75 εκ. ευρώ. Η έκδοση έχει υπερκαλυφθεί από δεκάδες υφιστάμενους και νέους θεσμικούς επενδυτές όπως η Third Point, Fortress, Blackrock, JO Hambro, AVI κ.α.

Μετά το άνοιγμα του Amanzoe το 2012 και του Νikki Beach Resort and Spa το 2014 στην Ελλάδα, το επόμενο θέρετρο που φέρνει εις πέρας η Dolphin είναι το “Amanera” όπως θα ονομάζεται το νέο Amanresort στη Δομινικανή Δημοκρατία το οποίο μαζί με το γήπεδο γκολφ, αναμένεται να ολοκληρωθούν και να ξεκινήσουν λειτουργία το Δεκέμβριο του 2015. Ήδη έχουν ξεκινήσει και εκεί με επιτυχία οι προπωλήσεις βιλών Aman.

Follow me on Twitter

Φεβρουαρίου 2016
Δ Τ Τ Π Π Σ Κ
« Ιαν.   Μαρ. »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
29  

Αλεξης Γρηγοροπουλος

Τασος Αναστασιου

κοκα κολα

Mεταναστες

ΟΧΙ ΣΤΑ ΠΥΡΗΝΙΚΑ

  • 1,075,054

Αρχείο

RSS arcadia portal

  • «Πόσα χαράτσια ακόμη!.. Ιουνίου 29, 2017
    Ενώ οι αντοχές των πολιτών καθημερινά φθίνουν, ενώ οι όποιες διαδικασίες ανάκαμψης παραμένουν ανύπαρκτες, ενώ φαίνεται να κινούμαστε σε ένα φάσμα γελωτοποιών της πολιτικής ζωής της πατρίδας μας, έρχεται μέσω της «Δημόσιας Επιχείρησης Ηλεκτρισμού» (Δ.Ε.Η.) να προστεθεί υπό την διαδικασία ΕΚΤΑΚΤΟΥ λογαριασμού ένα νέο χαράτσι, ως ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΔΗΜΟΥ…   Χωρίς καμία π […]
  • Νεκρός ανασύρθηκε 48χρονος στον Ισθμό της Κορίνθου Ιουνίου 29, 2017
    Χθες το πρωί ενημερώθηκε η Λιμενική Αρχή Ισθμίων, για την ύπαρξη άνδρα χωρίς τις αισθήσεις του, εντός της διώρυγας Κορίνθου. Στο σημείο έσπευσαν στελέχη Λ.Σ.-ΕΛ.ΑΚΤ. που ανέσυραν τον ανωτέρω άνδρα  ηλικίας 48 ετών, ο οποίος στη συνέχεια διεκομίσθη με ασθενοφόρο όχημα του ΕΚΑΒ στο Γενικό Νοσοκομείο Κορίνθου, όπου διαπιστώθηκε ο θάνατός του. Προανάκριση διενερ […]
  • Για ζωτικά θέματα ενημερώθηκαν οι συνταξιούχοι της ΔΕΗ στην Τρίπολη (pics) Ιουνίου 29, 2017
    Για την αγωνία των συνταξιούχων της ΔΕΗ, αλλά και όλων των συνταξιούχων της χώρας, τις σκέψεις τους για το μέλλον αλλά και για την προσπάθεια που γίνεται εκ μέρους του Συλλόγου Συνταξιούχων ΔΕΗ Πελοποννήσου - Αιτωλοακαρνανίας - Ηπείρου να ενημερωθούν όλοι οι συνταξιούχοι μάς μίλησε ο κ. Γεώργιος Κεπενός, πρόεδρος του ανωτέρου συλλόγου αλλά και αντιπρόσωπος σ […]
  • Άνδρας έχασε τη ζωή του από τσίμπημα σφήκας στην Αρκαδία Ιουνίου 29, 2017
    Ένας άνδρας περίπου 70 ετών στάθηκε άτυχος και έχασε τη ζωή του όταν τον τσίμπησε σφήκα την Τετάρτη 28 Ιουνίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο άνθρωπος βρισκόταν στο αυτοκίνητό του όταν δέχτηκε το τσίμπημα πιθανόν σφήκας. Δυστυχώς ο 70χρονος ήταν αλλεργικός. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι μεταφέρθηκε στο Παναρκαδικό Νοσοκομείο, ωστόσο ήταν αργά. Ειδήσεις: ΑρκαδίαΑσ […]
  • Ενδιαφέρον για Γούτα από Αστέρα Ιουνίου 29, 2017
    Ο Δημήτρης Γούτας φέρεται να είναι στο στόχαστρο του Αστέρα Τρίπολης και να εξετάζεται από τους ανθρώπους της αρκαδικής ΠΑΕ αναφορικά με την συνέχεια της μεταγραφικής ενίσχυσης και τον μετόπισθεν της ομάδας. Ο 23χρονός κεντρικός αμυντικός ανήκει στον Ολυμπιακό και την περασμένη σεζόν αγωνίστηκε δανεικός από τους ερυθρόλευκους στην Κόρτράικ που δεν ανανεώσει […]

Kατηγορίες

Κατηγοριες Tag

Aman resorts CISD ecorap SRF RDF Αδεσποτα Αλλη Προταση Ανεμογεννητριες Αντωνης Στασινοπουλος Βασιλης Λαδας Βερβεροντα Βουδουρης Βουλευτικες Εκλογες 2015 Γιορτες ελιας ΔΩΔΕΚΑ ΧΑΔΑ τριτης γενιας Δασος Κορακιας Δελτια τυπου Δεματοποιητης Δημητρης Κοδελας Δημητρης Σφυρης Δημοτικες εκλογες 2014 Δημοτικη Επιτροπη Διαβουλευσης Δημοτικο σχολειου Πορτο Χελιου Καραβασιλη Καταφυκι Κεντρο Υγειας Κρανιδιου Κοιλαδα Κοκα Κολα απεργια Λεσχη Αναγνωσης Μαρινα Πορτο Χελιου Μετοχι Μονη Αυγου Μπαρου Μπουκλης Ναυπλιο ΠΡΩΣΥΝΑΤ Πανω Πλατεια Κρανιδι Πεζοδρομια στις πολεις Πολυτεχνειο 2014 Πρασινο Σημειο Προσφυγες Μεταναστες Πυρηνικα Πυρηνικη ενεργεια Ρεπουλης ΣΥΡΙΖΑ Ερμιονιδας Σκανδαλο αποχετευτικου Κρανιδιου Σουκος Στην Ερμιονη αλλοτε και τωρα Σωματειο ξενοδοχουπαλληλων ΤΑΙΠΕΔ Τατουλης Τσιρωνης Υποψηφιοι βουλευτες Ερμιονιδας ΧΑΔΑ Νο 4 Μυλων Κρανιδιου Χριστουγεννα Ωρα της γης αεροδρομιο αποαναπτυξη-τοπικοποιηση αποκατασταση ΧΑΔΑ βαρεα μεταλλα στο νερο δεματοποιητη εκδηλωση ΠΑΠΟΕΡ/CISD Δεματοποιητη επιδομα ανεργιας εφοπλιστικο κεφαλαιο καυση απορριμματων κοκκιναρι κομποστοποιηση κυκλοφορια πλαστικη σακουλα σφαγεια Κρανιδιου φωτια 9 Φλεβαρη φωτιες στις χωματερες φωτοβολταικα χαβουζα Κρανιδιου χελωνες χουντα

Σχολιάστε

Comments feed for this article

Σχολιάστε

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Φωτογραφία Google+

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Αποσύνδεση / Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

Αρέσει σε %d bloggers: